和姐姐在厨房激战2:北京车展首发哪吒S猎装版官宣:20万买混动版“极氪001”

来源:央视新闻 | 2024-04-23 14:29:16
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"和姐姐在厨房激战2",  财联社4月23日讯(记者高萍)北京房贷政策再优化。有消息称,相关部门优化离异家庭购房认贷政策,调整后,离婚不满一年且家庭名下在本市无成套住房,执行首套住房信贷政策。  财联社记者从北京多家银行房贷部门处了解到,4月23日之后,新网签的客户离婚不满一年,名下在本市无房,可按照首套房执行。  业内人士分析称,上述政策落地后,北京购房门槛和购房成本较之前明显降低,对受此政策限制的合理购房需求释放或有一定带动效果。当前北京房地产政策整体仍较为严格,未来限制性政策存在继续优化预期。  北京优化离异家庭购房认贷政策银行:4月23日后新网签客户按新政执行  有信息显示,相关部门发布关于北京市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知,通知明确,4月23日后签订购房网签合同,且离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在本市无成套住房,执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。  北京多家银行房贷部门工作人员今日向财联社记者确认,存在离异家庭购房认贷优化的相关政策。一家大行石景山某支行房贷部门工作人员表示,“有这个政策,昨天刚收到通知,内部文件还在流转中”。该人士进而称,4月23日之后,签订网签购房合同的,离婚不满一年,如果家庭名下没有住房,就会按照新的相关政策执行。  另一家大行通州某支行房贷部门工作人员也向财联社记者表示,4月23日之后,也就是从明天开始,新网签的客户离婚不满一年,名下在本市无成套住房,按照首套房执行。该工作人员具体介绍,之前是离婚不满一年不管名下有没有房都按照二套执行。目前,城六区内首套房贷利率是4.05%,城六区外是3.95%。  对于上述政策,中指研究院市场研究总监陈文静表示,2017年,当时为预防市场过热,北京出台政策要求离婚不满一年的房贷申请人均参考二套信贷政策执行,此次对于离婚后住房套数认定的调整,是在今年3月27日废止“离异后任何一方3年内不得购房”后,对离婚购房政策的进一步优化和完善。  购房门槛和购房成本将明显降低未来限制性政策存继续优化预期  陈文静指出,该政策落地后,北京夫妻离异后家庭名下无房,即按首套资格、首套贷款计算,即在城六区/非城六区购房,利率由4.55%/4.5%降至4.05%/3.95%,首付比例由50%/40%降至30%,购房门槛和购房成本较之前明显降低,对受此政策限制的合理购房需求释放具有一定带动效果。  “春节后,北京房地产市场整体表现稳定,3月,北京二手商品住宅成交超1.4万套,4月以来(4.1-4.21),二手商品住宅成交8247套,市场保持一定活跃度。”陈文静如是说。  陈文静进而表示,此次政策调整,意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出,向市场释放出进一步优化政策的积极信号,对市场情绪的回升有望产生有利影响。当前北京房地产政策整体仍较为严格,未来限制性政策存在继续优化预期。  值得一提的是,北京购房优化政策在近期密集出台。3月27日,北京市废止“夫妻离异任何一方3年内不得购房”规定的有关文件。4月17日,北京发布关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对此分析称,首先,从北京本次新政的定位来看,是对购买改造后的老旧小区群体的定向支持措施,也依旧是从支持需求端出发的宽松政策,继前几日提高公积金购买低碳绿色建筑最高可贷额度后,北京又进一步围绕公积金贷款政策探索出新角度的松绑。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

"和姐姐在厨房激战2",从今年一季度来看,在“史上最长春节黄金周”的热度加持下,复星旅文多个业务板块的表现全面超越去年同期的水平,实现“开门红”。ClubMed各经营指标反超去年同期为聚焦核心主业,复星旅文2023年重新梳理了旗下业务板块,调整为ClubMed及其--**--热点栏目  界面新闻记者|薛冰冰  4月22日晚间,复星旅文(1992.HK)发布一季报。报告称,受益于全球旅游市场的进一步复苏及公司战略的有效实施,2024年首个季度集团旅游运营的营业额达71.58亿元,同比增长15.8%;具体净利润未披露,报告中仅提到,未经审计之归母净利润较2023年同期稳步提升。  就在一个月前,复星旅文刚交上疫情后首份年度成绩单。不仅结束了长达三年的亏损、实现扭亏为盈,旗下的“摇钱树”三亚亚特兰斯蒂营业额也创下历史新高,ClubMed营业额同样超过疫情前水平。  从今年一季度来看,在“史上最长春节黄金周”的热度加持下,复星旅文多个业务板块的表现全面超越去年同期的水平,实现“开门红”。ClubMed各经营指标反超去年同期  为聚焦核心主业,复星旅文2023年重新梳理了旗下业务板块,调整为ClubMed及其他、三亚亚特兰蒂斯、度假资产管理中心和复游会及相关业务。作为复星旅文的营收支柱,去年ClubMed度假村运营业务及其他相关业务为集团贡献高达82.7%的收入。  今年一季度,ClubMed各个经营指标反超去年同期。其中,实现营业额(按一致汇率计)60.82亿元,较2023年同期增长15.2%,较2022年同期增长66.2%;全球平均客房入住率为76.9%,较2023年同期增加1.4个百分点,较2022年同期增加9.4个百分点;平均每日床位价格为2190元,较2023年同期及2022年同期分别增加8.8%及17.9%。  对此,报告中解释称,主要是受益于欧非中东、美洲市场持续增长及亚太区业务的强劲反弹。ClubMed为全球化布局,截至去年底在在全球六大洲超过40个国家和地区运营68家度假村。其中欧非中东度假村多达35家、亚太地区次之,为21家(包括在中国的10家度假村),美洲最少为12家。  以往,ClubMed都设在远离城市的海边、高山地区,但是随着中国旅游市场逐渐从观光旅游转向度假旅游,复星旅文针对中国市场推出新的城市度假产品线——白日方舟。去年的10月份,ClubMed全球首家城市度假村地中海白日方舟·南京仙林度假村开业,以室内冰雪体验为特色的地中海白日方舟·太仓度假村也于去年11月启动运营。  4月15日,复星旅文总裁兼首席运营官曹鸣龙在海南消博会期间接受采访时还透露,海南是复星旅文业务版图的重要一块,集团正积极规划推动旗下首个“超级地中海”项目在海南落地。三亚亚特兰蒂斯平均入住率攀升至95%  作为复星旅文耗时4年多、斥资110亿元建造的“巨无霸”度假综合体,三亚亚特兰蒂斯从诞生之日起就备受外界瞩目。尽管开业一年多就遭遇疫情重创,但在熬过三年低谷期后三亚亚特兰蒂斯迅速迎来爆发。  过去的2023年,三亚亚特兰蒂斯营业额创历史新高,达16.75亿元,同比增长91%,几近翻倍。在复星旅文总收入中的比重继续提升,由2022年的6.7%跃至2023年的10.3%,作为“摇钱树”的吸金能力再次增强。  到今年一季度,三亚亚特兰蒂斯营业额已达5.76亿元,较2023年同期增长4.5%。而据界面新闻梳理,去年三亚亚特兰蒂斯四个季度营业额分别为5.26亿元、3.61亿元、4.81亿元和3.07亿元,有春节黄金周加持的一季度是当年营收最高的一个时期。目前来看,在今年一季度营业额同比增长的情况下,三亚亚特兰蒂斯全年营业额也有望刷新去年记录。  具体经营数据上,今年一季度三亚亚特兰蒂斯访客约210万人次,较2023年同期增长7.5%;平均客房入住率达95.0%,较2023年同期增长0.8个百分点。这一入住率水平相比2023年全年的81.9%也有大幅提升。  不过,客房平均每日房价为2500元,较2023年同期减少2.8%。报告称,平均每日房价减少主要由于会议、奖励旅游、大型企业会议及活动展览业务结构占比提升所致。换言之,一季度个人出行的高端休闲游占比相对下降,一定程度上影响了高级别房型的销售、抑制了平均房价。  受累于母公司复星国际的债务和流动性紧张问题,“摇钱树”三亚亚特兰蒂斯此前深陷抛售传闻。今年3月初,网传复星国际或为减少债务拟出售三亚亚特兰蒂斯酒店全部或部分股权。  对此,复星旅文先后进行过两次回应。一次是官方层面给出的统一回应,复星旅文称对传闻不予置评,始终审视并优化其业务组合,聚焦核心业务的成长,持续加强运营能力。目前,公司业务运营良好,财务状况稳健。  另一次是在3月15日举行的业绩发布会上,复星国际联席首席执行官、复星旅游文化集团董事长徐晓亮对于出售一事给出了较为积极开放的态度。  他表示:“今年的确有很多投资者来找我们。我们欢迎各种投资者,只要对我们战略认同,对我们价值认可的,有高度协同和资源互补能力的,我们都是打开的。”徐晓亮还透露,未来复星旅文会坚持轻资产运营的战略,公司将以运营为核心,在重资产投资方面会非常谨慎。对于现有业务,则会积极引入外部的战略投资者,并筹备更多的文旅基金。  2023年财报披露,在轻资产运营战略的驱动下,复星旅文收入结构有了比较大的调整和优化。当年旅游运营贡献的收入占比超过93%,地产业务降至7%左右。而疫情以前复星旅文地产业务贡献70%的营收。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP文章关键词:

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作者:滑庆雪



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