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"暗交小拗女一区二区三YU",　　[对于今年的政策展望，不少机构与业内人士认为，除降低购房成本外，限购等前期约束政策还有待进一步放开。中指研究院此前也指出，预计各地将充分发挥调控自主权，一线城市有望继续优化限购政策，二线城市或将全面取消限制性政策，降低首付比例、降低房贷利率等政策同样具备空间。]　　北京楼市政策松绑持续更新落地中。继“离婚限购”政策废止后，4月23日起，相关房贷政策也将进行调整，即离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京市无成套住房，执行首套房信贷政策。　　据媒体报道，4月22日，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布了《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》（下称《通知》）。　　第一财经记者以购房者身份咨询北京市住建委，相关工作人员表示，之前是对限购政策调整，近期是信贷（监管）部门发布新文件对信贷执行方面作出新的规定。　　记者注意到，4月23日下午，央视新闻报道称，上述《通知》内容显示，根据当前房地产市场形势，为更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就北京市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径作出通知：2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。另据记者从北京部分银行工作人员处了解，的确已经收到相关通知，23日起执行。　　对比来看，2017年3月，央行营管部、原银监会北京监管局、北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，其中明确，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。　　当时上述文件提到，据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。　　不少分析认为，上述文件出台较早，已经不适用于当前环境条件的变化。中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示，此次对于离婚后住房套数认定的调整，是在今年3月27日废止“离异后任何一方3年内不得京内购房”后，对离婚购房政策的进一步优化和完善。　　上述“离婚限购”文件于2021年8月出台实施，其中明确，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的（即大于等于两套），自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。　　陈文静分析，最新政策落地后，北京夫妻离异后家庭名下无房，即按首套资格、首套贷款计算，即在城六区/非城六区购房，利率由4.55%/4.5%降至4.05%/3.95%，首付比例由50%/40%降至30%，购房门槛和购房成本较之前明显降低，对受此政策限制的合理购房需求释放具有一定带动效果。　　从成交情况来看，中指研究院统计数据显示，春节后，北京房地产市场整体表现稳定，3月，北京二手商品住宅成交超1.4万套，4月以来截至21日二手商品住宅成交8247套，市场保持一定活跃度。　　陈文静认为，此次政策调整，意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出，向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪的回升有望产生有利影响。当前北京房地产政策整体仍较为严格，未来限制性政策存在继续优化预期。　　去年以来，作为楼市政策风向标的北上广深接连迎来政策调整。其中，北京自去年9月以来先是出台“认房不认贷”新政，之后迎来通州区取消“双限”“离婚限购”政策废止，以及提高购买绿色建筑等最高贷款额度、优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准等，被业内认为是重要政策信号，有助于提升市场信心。　　回顾整个一季度，各线城市在去年同期较高基数下，新房成交面积同比均出现下降，其中一线城市在政策优化、较强的购房需求支撑等因素影响下，同比下降约37%，降幅在各线城市中最小；而多数二、三、四线代表城市限制性政策去年就已基本放开，叠加当前购房者观望情绪较重，新房成交面积同比下降均超四成。　　行业深度调整下，房价尤其新房价格何时触底仍是关注重点。根据统计局披露数据，3月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。　　具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点；同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，新房价格表现整体优于二三线城市，二手房价格压力则高于二三线城市。　　拉长时间维度看，去年12月至今年2月，70个大中城市中有39个新房价格已连续3个月同比、环比均呈下跌态势，超过半数，其中不少已经在深化房贷政策调整，包括阶段性取消首套房贷利率下限等；同期，价格同比、环比连涨3个月的只有上海、石家庄、西安三城。1~3月，北京、上海新房销售价格指数较上年同期的平均变动反映出价格上涨趋势，其中北京在3月环比止住跌势，广州、深圳新房销售价格指数则继续处于100以下。　　对于今年的政策展望，不少机构与业内人士认为，除降低购房成本外，限购等前期约束政策还有待进一步放开。中指研究院此前也指出，预计各地将充分发挥调控自主权，一线城市有望继续优化限购政策，二线城市或将全面取消限制性政策，降低首付比例、降低房贷利率等政策同样具备空间。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"暗交小拗女一区二区三YU",　　将于5月1日在全国正式上映的悬疑喜剧《没有一顿火锅解决不了的事》，近日发布一版“有鬼”预告，该预告一反之前的喜剧感，营造出一股惊悚悬疑的氛围，全员各怀鬼胎，每个人都疑神疑鬼，轻描淡写地将一个劫人劫财、杀人抛尸的连环案件展现给观众，结尾更是奇峰陡起，--**--　　将于5月1日在全国正式上映的悬疑喜剧《没有一顿火锅解决不了的事》，近日发布一版“有鬼”预告，该预告一反之前的喜剧感，营造出一股惊悚悬疑的氛围，全员各怀鬼胎，每个人都疑神疑鬼，轻描淡写地将一个劫人劫财、杀人抛尸的连环案件展现给观众，结尾更是奇峰陡起，一秒回归喜剧，不愧为年度最受期待犯罪悬疑喜剧电影！　　由丁晟执导，杨幂、于谦、田雨、余皑磊、李九霄领衔主演的电影《没有一顿火锅解决不了的事》，以其高能反转、悬念不断的剧情，自定档以来广受关注，最近开启的“点亮中国火锅地图”之行，更是一路好评如潮，收获无数掌声与笑声。接下来的4月13日、14日这两天，影片将在全国20城继续开启超前点映，诚邀观众提前“尝鲜”！　　离奇悬案有反转！是绑架勒索还是杀人劫财？　　在最新发布的“有鬼”预告中，随着付主任的一句“自古以来，劫人劫财这是两条道”，配上漫天飞舞的钞票，一场绑架勒索的大案仿佛要拉开序幕，然而一句“我们既是盗窃犯，又是杀人犯”却告诉我们，事情并不简单。幺鸡、九饼、发财（余皑磊饰）、七万（李九霄饰）卷入的本来是一个简单的事件，但“没有明显的外伤，他是不是被毒死的”这样的惊悚台词，伴随着一个神秘身影挥着斩骨刀大力劈下的动作，凭空出现的尸体让整个案情顿时升级：这里面有几条人命？到底是劫人还是劫财？两个箱子装的究竟是金钱还是尸体……短短一分多钟的预告片就透露出这么多的信息量，正片会有多么跌宕起伏呢？所有观众的好奇心被瞬间勾起。　　这样一款预告片，也让观众对《没有一顿火锅解决不了的事》更为期待。对此杨幂透露：“这是一部非常黑色幽默的悬疑电影，充满了天马行空的想象力。”可见惊悚与喜剧的部分都做到了极致。而导演丁晟则信心满满地保证：“不停反转，波澜起伏！”而最终上映的电影到底能不能实现这些承诺？且让我们拭目以待。　　“火锅”全员都很“刑”！杨幂于谦谁是狠人谁是狼人？　　《没有一顿火锅解决不了的事》定档以来，这个故事里到底谁是好人谁是坏人？谁又是最终BOSS，一直是网络热议的话题。这次的“有鬼”预告，向外界揭开了电影“冰山一角”的同时，也制造了更多的“烟幕弹”。　　一直以来，于谦都以“忠厚长者”的形象出现在影迷面前，而在这款预告片里，于谦的表情却显得异常阴鸷，颇有些老谋深算的意味，而整个案件的进行过程中，他也同样时刻占据C位，不由得让我们猜测：于谦这次扮演的九饼，是不是整个案件的幕后主脑？　　然而，杨幂的角色同样深不可测，黑色短发造型的幺鸡一脸的气定神闲，红发豹纹造型的幺鸡手拿两个酒杯，仿佛在展示什么诡计。这一系列行动，再配上“与其相信男人的嘴，不如相信送钱的鬼”的台词，同样在暗示我们，这个角色在电影中也绝非预告片中呈现的那么简单。　　而余皑磊和李九霄的表现同样让人难辨真假。余皑磊手持锤子愤怒嘶吼，李九霄表面纯良但眼神里充满算计，这一切都让我们知道，这里面没有一个简单角色。而预告片最终那句“十年有期徒刑或者是无期”也同样告诉我们，这是一个很“刑”的组合。而到底谁是狠人谁是狼人？要等到电影上映才知道了。　　“火锅地图”点亮中！20城200场点映诚邀赴约！　　今年五一档影片众多，其中，电影《没有一顿火锅解决不了的事》作为唯一的一部爆笑犯罪喜剧，提前一个月就率先在全国范围内开启大面积看片，可见片方和主创的信心和底气，而从点映后的反馈来看，提前看过影片的观众对影片过硬的质量给予肯定的同时，也表达了观影后的欢乐心情。有观众表示这是一部“精准凌厉、趣味十足”的悬疑喜剧；也有观众评价电影“一线多开，支线并进，乱线合一”，充满巧思设计与出人意料的反转，是一部有着满满惊喜和诚意的爆笑犯罪片。更有观众在观影后抑制不住激动的心情表示这是“五一档天菜”：“看完‘火锅’再去吃顿火锅，就能收获双倍的快乐！”　　为了满足更多观众的“胃口”，影片将于4月13日、14日连续两天在全国20个城市开启200场超前点映，届时诚邀观众提前去影院“尝鲜”。导演丁晟表示：“我们对‘火锅’的质量一直都是充满信心的，也相信它会给大家带来一个轻松愉悦又酣畅淋漓的观影体验。”　　悬疑喜剧《没有一顿火锅解决不了的事》由东方美之（北京）影业有限公司、北京百纳千成影视股份有限公司、宁波功到影业有限公司、中竞电竞娱乐有限公司、北京唐德国际电影文化有限公司出品，无锡佳百年影业有限公司、上海七猫文化传媒有限公司、上海淘票票影视文化有限公司、北京时代光影文化传媒股份有限公司等联合出品，丁晟任导演，讲武生任总制片人和出品人，修潇楠、丁晟、王航任编剧，杨幂、于谦、田雨、余皑磊、李九霄领衔主演，五一公映，敬请期待！

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作者：章睿禾

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