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"美体油画拍卖到",　　全球财经媒体昨夜今晨共同关注的头条新闻主要有：　　1、　　2、　　3、　　4、　　5、　　6、　　　　美国财政部长珍妮特·耶伦表示，该国通胀率能够下降，且无需以削弱处于历史强劲水平的就业市场为代价。　　“我不认为有什么原因使得失业率需要上升才能拉低通胀水平，”耶伦周四接受路透直播采访时表示。她称没有证据表明劳动力市场如此火热，以至于薪资压力是通胀的一个来源。她评估称就业数据与通胀持续下行的趋势“相符”。　　周四的数据显示美国经济增速放缓。耶伦淡化了该报告，称“反常的”因素抑制了增长。她表示，经济继续全速运转。　　　　美国第一季度经济增速降至近两年低点，通胀率升至令人不安的水平，持续一段时间以来的需求强劲和物价压力温和的趋势被打破，遏制了对软着陆的乐观预期。　　政府公布的初值数据显示，第一季度GDP折合年率增长1.6%。作为经济增长引擎的个人支出增长2.5%，低于预期水平。　　美国经济分析局周四发布的报告显示，一项受到密切关注的核心通胀指标升至3.7%，高于预期水平，为一年来首次环比加速。 　　这些数字表明在前一年的意外强劲增长后，2024年初经济动能明显减弱。随着通胀率的回升，美联储政策制定者可能面临进一步推迟降息的压力，甚至要考虑借贷成本是否已经足够高。　　美国国债下跌，标普500指数低开，交易员将美联储首次降息的预期时间推迟到今年更晚时候。　　　　谷歌（Google）母公司Alphabet周四盘后交易中涨幅高达13%，此前该公司公布的季度营收和收益均超出预期，并宣布派发每股0.20美元的现金股息，令投资者兴奋不已。　　董事会还批准了至多700亿美元的股票回购计划。　　“我们第一季度的业绩反映了搜索、YouTube和云服务的强劲表现，”首席执行官桑达尔·皮查伊在一份声明中表示。“我们在人工智能研究和基础设施方面的领导地位，以及我们的全球产品足迹，使我们能够为下一波人工智能创新做好准备。”　　　　周四，社交媒体公司Meta的首席执行官马克·扎克伯格（MarkZuckerberg）透露，这家社交媒体公司正在向人工智能领域投入更多资金，这吓坏了投资者，该公司股价下跌超过10%。　　不过，这位首席执行官在周三的财报电话会议上试图缓解投资者对公司支出的担忧，他指出，Meta过去在向其他新技术过渡时也采取了类似的举措。　　“从历史上看，在我们的产品战略的这个阶段，我们的股票会出现很大的波动，在这个阶段，我们投资于扩大新产品的规模，但还没有将其货币化。我们在Reels、Stories、Newsfeed向移动端的转变等方面都看到了这一点，”扎克伯格说。　　但他也承认，Meta的人工智能投资可能需要数年时间才能实现盈利。　　　　北京时间25日晚，根据美国环境保护署（EnvironmentalProtectionAgency，EPA）周四发布的一项规定，燃煤电厂将被迫安装排放物捕获设备以减少污染物排放，要么被迫关闭。　　对化石燃料发电厂的温室气体排放的新限制，是美国政府旨在减少电力部门造成的地球变暖污染的最新努力。电力部门是美国气候变化的第二大贡献者。　　美国政府此前曾承诺：到2035年消除电力部门的碳污染；到2050年消除整个经济碳污染的主要部分。　　该规则是针对煤炭和天然气工厂的四项独立措施之一。　　　　北京时间25日晚，威尼斯成为世界上第一个向游客收入城费的城市，其目的是通过收费方式来减轻旅游人流量过大带来的压力，使城市更适合居民居住。　　威尼斯是意大利最美丽和历史最悠久的城市之一，也是一座脆弱的泻湖城市。　　这个试点计划将向前往威尼斯的一日游者收取5欧元（5.4美元）的费用。新费用于4月25日生效，这一天恰逢意大利的国家法假日解放日（LiberationDay）。　　但这项收费计划受到了许多威尼斯当地市民的反对。　　周四，抗议者与防暴警察就试点收费计划发生冲突，一些人试图突破罗马广场的警察封锁进入该市。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"美体油画拍卖到",　　每经记者陈利    每经编辑魏文艺    　　今年1月初，重庆出台的调整优化房地产政策八条措施，明确提出支持“以小换大”“以旧换新”的改善购房需求。在此后举行的重庆春季--**--　　每经记者陈利    每经编辑魏文艺    　　今年1月初，重庆出台的调整优化房地产政策八条措施，明确提出支持“以小换大”“以旧换新”的改善购房需求。在此后举行的重庆春季房交会活动期间（2024年2月1日~3月31日），当地推出了“换新购”活动，共组织了22家房地产企业的75个项目，以及8家中介机构参与。　　如今，重庆“换新购”活动实施近3个月，市场效果如何？近日，《每日经济新闻》记者通过采访了解到，重庆“换新购”活动的效果尚不十分明显，很多购房者依然对二手房成交、新房认购金退还等问题存有疑虑。　　“换新购”效果尚不明显　　4月25日，重庆德佑一家门店的经纪人小张告诉记者，“换新购”活动推出后，确实有不少二手房业主前来咨询，不过，业主最担心的是在90天的周期内，二手房卖不出去怎么办？届时，退还新房认购定金的手续，会不会太麻烦？　　据重庆“换新购”的操作规则，购房人应首先缴纳新房认购定金，再与中介机构书面签订房地产经纪服务合同，由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等，并通过有效手段实现二手房“优先卖”。待二手房成功出售后，再与开发商进行新房的买卖合同签署，以此完成“换新购”。此卖买周期为90天。在90天约定周期内出售旧房成功并办理网签手续的，需按约定补足新房购房价款；若超过90天仍未将旧房卖出，购房人可终止认购协议，企业无条件无息退还认购定金。　　对此，贝壳找房重庆相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，参与“换新购”活动的二手房房源，贝壳找房平台会对其进行流量倾斜。以金易E世界小区为例，若小区有业主参与了“换新购”活动，购房者只要在贝壳找房平台上点击“金易E世界”小区，出现的第一套房就是该业主的房源，在平台上保持高曝光状态，并且还会“优先带看”。　　不过，据小张透露，目前，其服务的业主暂未有“换新购”成功例子。　　重庆当地一业内人士也告诉记者，当前有部分购房者和开发商签订了“放心买”协议，其所在项目也参与了该活动，也有购房者签订协议，但截至目前，项目尚未有一单“换新购”成交案例。“这与当前重庆二手房市场‘难卖’有关。”　　据克而瑞数据，截至4月14日，重庆市中心城区二手房累计挂牌量约26.93万套。自今年2月底以来，重庆市中心城区二手房单周新增挂牌量均在3000套以上，3月份新增挂牌量更是上涨明显，单周均维持在3500套以上。而在2023年底，该数值在2300套上下。　　反映到价格上，国家统计局数据显示，重庆市二手住宅销售价格指数，今年3月环比下跌0.3%，自2023年5月以来，已连续11个月环比下跌。　　记者从知情人士处了解到，目前，通过重庆几家参与“换新购”的中介机构，成功实现“以旧换新”的业主尚不满百组。　　万科等头部房企参与　　根据重庆市房协提供的数据，今年重庆春季房交会，组织了22家房地产企业的75个项目和8家中介机构开展“换新购”活动，包括龙湖、万科等头部房企，并针对“换新购”客户给予一定优惠措施。　　以龙湖为例，其在售的云河颂、青云阙、焕城、云瑶玉陛等超10个改善型楼盘，均支持“换新购”活动，只要登记旧房就可享受“以旧换新”的额外补贴。　　值得一提的是，龙湖今年1月底才推出的云河颂项目，80天就宣布全盘售罄。据克而瑞数据，截至4月13日，在今年重庆总价500万~600万元级豪宅中，云河颂以3.18亿元的成交金额，59套的成交量，位居交易榜首。　　据重庆龙湖相关负责人介绍，云河颂项目也参加了“换新购”活动，但由于该项目整体的体量和产品定位，活动对该项目影响不明显，其他改善项目相对更有吸引力。　　另据重庆市渝北区一改善项目的置业顾问介绍，目前，其项目也支持“换新购”活动，但咨询情况相对春季房交会期间已明显减弱。春季房交会时，其每天接待的“换新购”客户超15组。“现在每天就一两组，整体感觉‘换新购’效果还很有限，处于探索阶段。”　　此外，重庆一渠道机构人士告诉记者，此前部分项目针对春季房交会专门推出的“换新购”优惠目前仍能享受。“部分项目甚至还加大了优惠力度，推出了特价房、一口价房源，但目前来看，市场反应比较平淡。”　　重庆市房协相关负责人表示，鼓励业主、开发商加入“以旧换新”，将组织更多房企、项目参与，促进一二手房联动交易，实现良性循环。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：韦旺娣

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