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"和老师在厨房激战2",　　《科创板日报》5月1日讯（编辑宋子乔）在披露最新季度财报后，有着“AI风向标”之称的超微电脑美股盘后股价坐了个“过山车”，短暂冲高后大幅回落，股价从一度涨超9%到一度跌超15%至379美元下方。截至发稿，超微电脑盘后跌10.11%。　　这份财报发布于美东时间4月30号盘后，单季度营收创新高，但依然不及预期——　　2024财年第三季度（对应2024自然年一季度），超微电脑净销售额38.5亿美元，低于分析师预期的38.6亿美元，上一财年同期12.8亿美元。　　不过，调整后每股收益、毛利率超过市场预期：其第三财季调整后每股收益为6.65美元，分析师预期5.58美元；第三财季毛利率15.6%，低于去年同期的17.7%，分析师预期15.3%。　　另外，超微电脑保持着健康的现金流，本季度运营使用的现金流达到15.2亿美元；截至2024年3月31日，总资产达88.6亿美元，显着高于上一年的36.7亿美元。　　超微电脑同时披露了超预期的第四财季及2024财年业绩指引：预计第四财季净销售额51亿-55亿美元，高于分析师预期的47.3亿美元；预计第四财季调整后每股收益为7.62-8.42美元，高于分析师预期的预期6.97美元；预计2024财年全年（截止今年6月30日）营收147亿-151亿美元，高于公司原本预计143亿至147亿美元；预计全年调整后每股收益为23.29-24.09美元，较分析师预期高出约8-10%。　　超微电脑首席执行官梁见后（CharlesLiang）在评论业绩时表示，公司第三财季营收再创新高，2024财年预计营收同比增长200%、调整后每股收益同比增长308%，“增速远高于同行。”　　他还强调了AI对公司销售额的强大拉动作用，“得益于AI机架规模即插即用（PnP）解决方案的强劲需求，以及我们团队开发创新的DLC设计的能力，使公司在AI基础设施市场的领导地位得到了扩展。公司目前客户基础正在强劲增长。如果不是关键零部件短缺，本季度的交付量会更高。我们预计，AI将在未来的许多季度（甚至几年）内保持强劲增长。”　　超微电脑的首席财务官DavidWeigand表示，公司的供应链状况正在持续改善。　　▌华尔街分析师看涨目标价超1000美元　　超微电脑深度绑定英伟达。该公司主攻高性能服务器，产品包括服务器、存储系统、网络交换器到软件，用于网站服务器、数据存储和AI训练等业务，是全球前三大服务器大厂之一。　　英伟达不仅是其主要客户，也是重要的业绩助推器。　　投资研究机构Hedgeye分析师FelixWang此前表示，超微电脑最大的上涨动力是该公司与英伟达的密切合作，特别是在构建基于AIGPU的服务器方面。Wedbush分析师此前也表示，超微电脑的销售额大增主要依赖于大公司对英伟达GPU需求激增。　　人工智能浪潮中，超微电脑凭借“一年十倍”的强劲涨幅打响知名度。今年3月，超微电脑取代了公司成为标准普尔500指数的成份股。　　但随着人工智能投资热的冷却，该公司股价已经由高峰时期的1229美元回落至目前的858.8美元，跌超30%。　　不过，综合近三个月多位华尔街分析师对超微电脑的评级，他们给出了价格区间在940美元-1500美元的目标价，较现价（858.8美元）高9%-70%，目标价预测平均价为1193.56美元。其中，RosenblattSecurities分析师HansMosesmann者将其目标价从700美元一口气上修至1300美元，并维持买入评级。该分析师表示，超微电脑成长前景看俏的关键是采纳了液冷服务器技术，能为高速运转的AI计算机降温，“液冷技术对于克服AI云端运算挑战非常关键，能为超大规模云端服务铺路。”同样对该公司的看法偏向积极，该机构将超微电脑股票的评级定为“增持”，目标价为1150美元。近日首次覆盖超微电脑，目标价941美元，评级“中性”。高盛研报称，超微电脑通过与英伟达、超微半导体及等主要人工智能部件供应商的长期合作关系，特供高效能服务器及储存系统，转型为领先人工智能基建公司。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"和老师在厨房激战2",5月1日，江苏省无锡市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，涉及首付比例、购房补贴等。加大“卖旧买新”支持力度。凡是在2023年1月1日后，在市区范围内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区范围内购置新建--**--　　5月1日，江苏省无锡市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，涉及首付比例、购房补贴等。　　加大“卖旧买新”支持力度。凡是在2023年1月1日后，在市区范围内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区范围内购置新建商品住房的家庭，给予政策支持。　　支持政策包括，对购买新建商品住房的家庭，出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，按“先买后卖”顺序“卖旧买新”。在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在市区范围内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。　　补贴标准：在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税50%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予50%的补贴。在2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税40%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予40%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过10万元。　　二套房公积金首付降至20%　　文件提出，落实商业贷款利率支持政策。居民家庭存量住房贷款若满足当前无锡首套房住房信贷条件的，可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。调整后的贷款利率不低于原贷款发放时首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。　　无锡市还将加大公积金支持购房力度。职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例从40%调整为20%。　　同时，借款人本人符合贷款条件的，公积金最高贷款额度从50万元调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从80万元调整为100万元。　　对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度从60万元提高到100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从100万元调整为130万元。　　委托还贷的保留余额调整为最近一个月的住房公积金（不含新职工住房补贴）月实缴额由原来的12倍调整为6倍。无锡市行政区域以外城市缴存住房公积金的职工，夫妻双方及其直系亲属（父母、子女）任意一方为无锡市户籍的，在无锡市购买自住住房时，可申请办理公积金异地个人住房贷款。　　发放人才购房补贴、加大房票安置力度　　加大人才来锡住房保障。筹集一批青年驿站，对来我市求职面试的高校应届毕业生提供最长90天的免费住宿。对符合条件的新引进的青年人才，每年给予本科（技师）1万元、硕士（高级技师及以上）1.5万元、博士3万元租房补贴，累计支持最长两年；给予本科（技师）最高5万元、硕士（高级技师及以上）最高10万元、博士最高30万元购房补贴或购房券支持。对A、B、C1、C2类人才，给予20万元到500万元购房补贴或购房券支持。持续开展“人才房优惠购”活动，积极推进人才公寓、国际社区建设。全面取消各类人才落户年龄限制和社保缴纳要求，鼓励亲属随迁落户。　　进一步加大房票安置力度。停止新建安置房，加大房票购房安置力度，允许延长使用期限，延长期不超过一年。加大补贴比例，在6个月内使用房票购房的，按购房使用房票金额给予7%补贴；在7到12个月内使用房票购房的，给予6%补贴；在延长期内使用房票购房的，给予5%补贴。扩大房票使用人范围，畅通全市通用。　　积极开展住房促消费活动。组织房企开展全年度促销活动，充分利用展馆、广场及大型购物场所开展形式多样的促消费活动，鼓励房企与大型企业、医疗卫生、院校、产业园区等部门合作，开展住房团购活动。　　强化住宅建设品质监管　　文件要求，优化土地出让政策，促进土地有序开发。支持采用带规划设计方案、“出让合同+投资发展监管协议”模式挂牌，合理确定开竣工时间。支持通过合作开发、转让等方式促进住宅用地有序开发。对房地产开发企业按照高品质住宅规划建设要求调整规划方案的，给予政策支持。优化土地抵押解押方式，推行国有建设用地使用权量化登记，落实分期分幢（套）解押政策。　　同时，提升改善型住宅建设，优化相关规划建设指标。提升改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。支持从总平布局、单体设计、公共配套、界面风貌等多方面优化高品质住房规划设计要求；分级分类优化户外公共配套设施的计容规则，灵活确定户内阳台空间的面积比例，有效提高住宅户内实际使用空间；积极推进“景观生态”住宅建设试点。　　强化住宅建设品质监管。全面推行“业主开放日”活动和实施前期物业预承接查验制度，提升住宅交付品质；试点成品房装修“云监管”，进一步加强对精装房的质量管控；试点配置售后服务中心，为业主提供更好的售后质量服务。　　积极支持房地产企业转型发展。动态建立项目白名单制度，搭建政银企沟通平台，对符合融资条件的房地产项目应进尽进，全力支持满足房地产企业合理融资需求。鼓励房地产企业积极参与城市更新、存量资产改造、以旧换新；支持开展多元化开发经营模式，推进智慧建造、绿色建筑、全龄段友好社区、城市运营等试点，对试点业绩较好的企业给予支持奖励。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：祁大鹏

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