和姐姐在厨房激战2:原文化部非物质文化遗产司司长马文辉被查

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"和姐姐在厨房激战2",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"和姐姐在厨房激战2",　　由丁晟执导，杨幂、于谦、田雨、余皑磊、李九霄领衔主演，即将于5月1日全国公映的悬疑犯罪喜剧电影《没有一顿火锅解决不了的事》近日曝光主题曲MV，变身“摇滚大爷”的于谦为这首歌献出他的很多第一次：第一次演唱主题曲、第一次录歌、第一次录制MV、第一次唱跳--**--　　由丁晟执导，杨幂、于谦、田雨、余皑磊、李九霄领衔主演，即将于5月1日全国公映的悬疑犯罪喜剧电影《没有一顿火锅解决不了的事》近日曝光主题曲MV，变身“摇滚大爷”的于谦为这首歌献出他的很多第一次：第一次演唱主题曲、第一次录歌、第一次录制MV、第一次唱跳加rap……北京摇滚协会副会长终于出单曲，无比上头的旋律加上于谦的倾情演绎，再配上李九霄的川渝味rap，洗脑的神曲配上解压的电影，于谦笑称：“拒绝焦虑，拒绝内耗，从看电影开始！”　　摇滚大爷神曲洗脑于谦唱跳全是猛料　　在于谦的诸多身份里，“北京摇滚协会副会长”是最令人意想不到的称号之一。近日，于谦用电影《没有一顿火锅解决不了的事》同名主题曲证明：唱歌，他绝对不是玩票的。　　在这首摇滚味儿十足的歌曲里，无比洗脑的旋律、朗朗上口的歌词，配上于谦极具辨识度的歌声，让人听到一半就会被带跑节奏，一遍下来就可以跟着唱出声。这让听过的人无不惊叹：“没有几十年的功力唱不出这么好听的歌”、“谦大爷，你还有多少惊喜是我们不知道的？”　　于谦初试啼声便一鸣惊人，而歌曲还附赠两个彩蛋：第一，除了于谦的京味儿rap，电影的主演之一，本身就是四川人的李九霄也献上了川渝味rap，双重惊喜带来双料享受；第二，在MV里，于谦还展示了他的唱跳功底。伴随着“没有一顿火锅解决不了的事儿，涮来涮去涮出了人间百味儿”的歌声，于谦亲身上阵大跳特跳。旋律与歌词已经足够魔性，于谦的动作更是一舞入魂。对此于谦这样说：“让大家听一遍就能唱出来跳起来，开心三分钟，是这首MV的任务。而让大家哈哈大笑两个多小时，是我们电影的任务！”　　火锅入口焦虑全消电影入心拒绝内耗　　于谦不但主演了《没有一顿火锅解决不了的事》，而且把他更多“第一次”献给了电影：第一次演唱主题曲、第一次录歌、第一次录制MV、第一次唱跳加rap……有人说：“于老师说相声，是歌唱界的一大损失！”更有人戏称：“于老师不唱歌，是给其它歌手机会！”导演丁晟都忍不住感叹：“这面子实在是大了去了！”　　当被问到为什么会把这么多“第一次”献给这首歌时，于谦说：“导演把歌拿给我，我一听就特别喜欢。如今这种内卷的氛围让每个人都活得太累，我想借这首歌，让大家开心之余，拒绝内耗。”而这首歌的歌词，不管是“没有一顿火锅解决不了的事，如果还有别的事儿，那就两顿儿”，还是“两只手打开呀，大家一起嗨”，都传达了于谦“拒绝焦虑、拒绝内耗”的想法。　　MV如此魔性，电影也不例外。在电影《没有一顿火锅解决不了的事》里，每个角色都个性十足，形成了“全员绝不内耗，搞钱不忘搞笑”的行为模式，对此于谦说：“希望大家看了我们的电影，就像吃了一顿火锅一样，开心解压，绝不焦虑！那我们电影的目的就达到了！”　　五一档期《火锅》领跑持续点映口碑狂飙　　今年五一档众片云集，十部电影的超大体量，让这个档期成为不输春节档的白热化战场。而《没有一顿火锅解决不了的事》的连续点映，让这部电影未映先火，备受瞩目。随着上映日期的逐渐逼近，该片大招频出，“点亮中国火锅地图”、20城200场点映两大活动燃起战火；随之而来的50城500场特别点映，观众凭“火锅场”电影票即可兑换海底捞惊喜大礼；周末两天2500场，再次扩大战局全面开花……这套让人眼花缭乱的组合技，让《没有一顿火锅解决不了的事》一路点映一路爆笑，收获了持续飙高的口碑。正如有观众所说：“恨不得明天就是五一节，看完《火锅》吃火锅！”　　悬疑犯罪喜剧电影《没有一顿火锅解决不了的事》由东方美之（北京）影业有限公司、北京百纳千成影视股份有限公司、宁波功到影业有限公司、中竞电竞娱乐有限公司、北京唐德国际电影文化有限公司出品，无锡佳百年影业有限公司、上海七猫文化传媒有限公司、上海淘票票影视文化有限公司、北京时代光影文化传媒股份有限公司等联合出品，丁晟任导演，讲武生任总制片人和出品人，修潇楠、丁晟、王航任编剧，杨幂、于谦、田雨、余皑磊、李九霄领衔主演，五一公映，目前正在火热预售中，敬请期待！

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作者：化若云

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