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"法国空姐照",　　原标题：美国芝加哥再迎“血腥周末”：多地发生枪击案18人中枪3人死亡　　海外网5月1日电据美国ABC7电视台5月1日报道，在刚刚过去的周末，美国芝加哥市多地发生枪击案，造成至少18人中枪，其中3人死亡。　　报道称，当地时间4月29日凌晨，一名39岁的男子在芝加哥西区被枪杀；当天下午，西区再次发生枪击案，一名32岁的男子身中多枪身亡；30日早上，芝加哥南区一名青少年中枪，被送医后不治身亡。　　报道还提到，上个周末芝加哥也发生多起枪支暴力事件，造成至少20人中枪，其中1人死亡。　　美国枪支泛滥，暴力事件频发。美国《大西洋月刊》4月13日刊载的一篇评论文章称，大规模枪击事件是美国的“国家耻辱”，此类案件频发暴露了美国政治体系的无能。（海外网刘强）　　海外网版权作品，未经授权不得转载。　　责编：刘强、岳雨田关键字:

"法国空姐照",　　2024年初，由于市场对央行降息的预期逐渐减弱，欧洲商业房地产销售总额跌至13年来的最低水平，这反映了房地产市场的持续萎靡不振。　　近年来，欧洲商业地产行业由于债务成本的急剧上升和房价的大幅下跌而遭受打击。尤其是在疫情后，一些办公楼和商业区域变得人--**--　　2024年初，由于市场对央行降息的预期逐渐减弱，欧洲商业房地产销售总额跌至13年来的最低水平，这反映了房地产市场的持续萎靡不振。　　近年来，欧洲商业地产行业由于债务成本的急剧上升和房价的大幅下跌而遭受打击。尤其是在疫情后，一些办公楼和商业区域变得人迹罕至，情况愈发严峻。　　在全球投资者重新评估中央银行何时可能开始降息的同时，房地产等对利率极为敏感的行业复苏的希望被抑制。　　根据明晟（MSCI）RealAssets部门的数据，本季度价值超过500万欧元（约540万美元）的房地产交易被终止，待售房产从市场撤回的数量飙升至110起，为2010年以来的最高记录。这些数据表明，市场中存在较高的不稳定性和不确定性，导致许多高价值交易未能完成，并有大量房产被从销售市场撤回。　　与此同时，2024年第一季度欧洲商业地产销售总额同比下降26%，至345亿欧元，这是自2011年以来的最低点，也标志着连续第七个季度的年度下降。　　此外，GreenStreet的研究指出，相比2022年的高峰期，欧洲写字楼的价值平均下跌了约37%，而住宅和工业地产的价格下降了大约20%。虽然一些业主因债务压力被迫出售房产，但许多业主不愿在市场低谷时实现损失。无债务负担的高净值投资者驱动了近期大部分交易，尽管这些通常限于规模较小的交易。　　尽管整体销售额有所下降，伦敦依然是目前欧洲最大的投资目的地。英国的价格调整较快，吸引了投资者重新进入市场寻找低价资产。然而，本季度有两宗备受关注的写字楼交易失败了。这两宗交易分别是20OldBailey以2.4亿英镑的价格出售，以及金丝雀码头的5ChurchillPlace以1.1亿英镑的价格被接管人处理。市场上一些人士认为这是一个信号，表明卖家可能在等待英国央行进一步降低借贷成本后能获得更好的价格。　　莱坊伦敦资本市场主管尼克·布雷布鲁克表示：“从统计数据看，第一季度的市场情况相当糟糕。但实际上，这并不能完全反映市场外正在发生的事情。市场感觉和数据表现有很大的不同。”他指出，私募股权集团正在加入家族办公室的行列，预计将在接下来的六个月内促进更多交易活动。　　相比之下，MSCI欧洲、中东和非洲房地产研究主管TomLeahy则认为：“在经历了一个极为缓慢的2023年之后，我们曾希望看到欧洲房地产投资的回升……然而，市场依旧交易困难。”　　Leahy补充称：“买家和卖家之间的价格预期存在分歧，除非利率开始下降或欧洲的经济增长前景显著改善，否则这种价格差距可能会持续存在。”股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：胥钦俊

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