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"一区二区三区国产最好的精华液",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"一区二区三区国产最好的精华液",美国第一季度经济增速降至近两年低点，通胀率升至令人不安的水平，持续一段时间以来的需求强劲和物价压力温和的趋势被打破，遏制了对软着陆的乐观预期。政府公布的初值数据显示，第一季度GDP折合年率增长1.6%。作为经济增长引擎的个人支出增长2.5%--**--　　美国第一季度经济增速降至近两年低点，通胀率升至令人不安的水平，持续一段时间以来的需求强劲和物价压力温和的趋势被打破，遏制了对软着陆的乐观预期。　　政府公布的初值数据显示，第一季度GDP折合年率增长1.6%。作为经济增长引擎的个人支出增长2.5%，低于预期水平。　　美国经济分析局周四发布的报告显示，一项受到密切关注的核心通胀指标升至3.7%，高于预期水平，为一年来首次环比加速。 　　这些数字表明在前一年的意外强劲增长后，2024年初经济动能明显减弱。随着通胀率的回升，美联储政策制定者可能面临进一步推迟降息的压力，甚至要考虑借贷成本是否已经足够高。　　美国国债下跌，标普500指数低开，交易员将美联储首次降息的预期时间推迟到今年更晚时候。 指标实际预估GDP+1.6%+2.5%个人消费+2.5%+3.0%核心PCE价格指数+3.7%+3.4%　　“火热的通胀是这份报告里真正重要的信息，”惠誉美国经济研究主管OluSonola在一份报告中写道。“如果经济增长继续缓慢减速，但通胀朝着错误的方向发展，美联储在2024年降息的希望将开始变得越来越遥不可及”。　　推动第一季度通胀回升的主要是不含住房和能源的服务通胀率达到5.1，几乎是前一季度的两倍。3月份通胀， 消费支出和收入数据定于周五公布。　　美国第一季度经济增长低于预期　　联邦政府支出两年来首次拖累GDP。商业库存连续第二个季度下降。　　GDP报告显示，在医疗保健和金融服务的推动下，服务支出创下2021年三季度以来的最大增幅。受汽车和汽油价格影响，商品支出一年多来首次下降。　　住宅投资年增长率接近14%，创2020年底以来最高，反映建筑商在努力增加库存。　　“如果剔除波动大的类别，经济增速继续高于趋势水平。此外，强劲的进口也反映出需求强劲，这点并非美联储所乐见”。—经济学家ElizaWinger　　周四公布的另一份数据显示，上周首次申领失业救济人数降至20.7万人，为两个月来的最低水平。持续申领失业金人数也有所下降。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：陆半梦

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