好姑娘:美国参议院通过涉“字节剥离TikTok”新法案

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"好姑娘",　　[环球时报驻德国特约记者青木]“英德深化防务关系，联合支持乌克兰。”路透社以此为题报道称，英国首相苏纳克在上任18个月后，于当地时间24日对柏林进行首次访问。苏纳克称此访开启了两国关系的“新篇章”，“在这个对世界来说最危险的时期，英国和德国肩并肩站在一起，维护各自国内和整个欧洲的安全与繁荣”。　　据法新社报道，德国总理朔尔茨和苏纳克在24日的会谈中聚焦安全和防御领域的双边合作，包括进一步加强欧洲的防空能力、对乌克兰援助以及能源项目开发等。双方在联合新闻发布会上表示：“我们将致力于为国防合作提供新框架，并不断扩大工业领域的合作。”据英国政府称，英德双方宣布了共同开发遥控榴弹炮的计划。法新社提到，双方还讨论了德国提出的“欧洲天空之盾倡议”防空系统项目，“脱欧”前的英国是签署该项目的国家之一，柏林方面一直敦促伦敦共同采购该项目中的武器系统。　　路透社提到，在援乌问题上，朔尔茨和苏纳克承诺“只要需要”就继续支持乌克兰，但朔尔茨再次拒绝了向基辅运送“金牛座”巡航导弹的呼吁。报道称，尽管乌克兰迫切希望获得这种导弹，但德国担心这会使冲突升级。朔尔茨说，“我的决定非常明确，不会运送‘金牛座’。但我的态度也非常明确，我们将继续成为乌克兰在欧洲的最大支持者。”　　苏纳克23日访问波兰时称，将向乌克兰提供有史以来最大的一揽子军事援助。路透社称，苏纳克执政后减少了国际出访，把精力集中在今年的大选上。而他却利用此次重返国际舞台的机会宣布大幅增加国防开支，此举引发了英国国内来自经济学者、反对党等多方的质疑。

"好姑娘",　　2024年初，由于市场对央行降息的预期逐渐减弱，欧洲商业房地产销售总额跌至13年来的最低水平，这反映了房地产市场的持续萎靡不振。　　近年来，欧洲商业地产行业由于债务成本的急剧上升和房价的大幅下跌而遭受打击。尤其是在疫情后，一些办公楼和商业区域变得人--**--　　2024年初，由于市场对央行降息的预期逐渐减弱，欧洲商业房地产销售总额跌至13年来的最低水平，这反映了房地产市场的持续萎靡不振。　　近年来，欧洲商业地产行业由于债务成本的急剧上升和房价的大幅下跌而遭受打击。尤其是在疫情后，一些办公楼和商业区域变得人迹罕至，情况愈发严峻。　　在全球投资者重新评估中央银行何时可能开始降息的同时，房地产等对利率极为敏感的行业复苏的希望被抑制。　　根据明晟（MSCI）RealAssets部门的数据，本季度价值超过500万欧元（约540万美元）的房地产交易被终止，待售房产从市场撤回的数量飙升至110起，为2010年以来的最高记录。这些数据表明，市场中存在较高的不稳定性和不确定性，导致许多高价值交易未能完成，并有大量房产被从销售市场撤回。　　与此同时，2024年第一季度欧洲商业地产销售总额同比下降26%，至345亿欧元，这是自2011年以来的最低点，也标志着连续第七个季度的年度下降。　　此外，GreenStreet的研究指出，相比2022年的高峰期，欧洲写字楼的价值平均下跌了约37%，而住宅和工业地产的价格下降了大约20%。虽然一些业主因债务压力被迫出售房产，但许多业主不愿在市场低谷时实现损失。无债务负担的高净值投资者驱动了近期大部分交易，尽管这些通常限于规模较小的交易。　　尽管整体销售额有所下降，伦敦依然是目前欧洲最大的投资目的地。英国的价格调整较快，吸引了投资者重新进入市场寻找低价资产。然而，本季度有两宗备受关注的写字楼交易失败了。这两宗交易分别是20OldBailey以2.4亿英镑的价格出售，以及金丝雀码头的5ChurchillPlace以1.1亿英镑的价格被接管人处理。市场上一些人士认为这是一个信号，表明卖家可能在等待英国央行进一步降低借贷成本后能获得更好的价格。　　莱坊伦敦资本市场主管尼克·布雷布鲁克表示：“从统计数据看，第一季度的市场情况相当糟糕。但实际上，这并不能完全反映市场外正在发生的事情。市场感觉和数据表现有很大的不同。”他指出，私募股权集团正在加入家族办公室的行列，预计将在接下来的六个月内促进更多交易活动。　　相比之下，MSCI欧洲、中东和非洲房地产研究主管TomLeahy则认为：“在经历了一个极为缓慢的2023年之后，我们曾希望看到欧洲房地产投资的回升……然而，市场依旧交易困难。”　　Leahy补充称：“买家和卖家之间的价格预期存在分歧，除非利率开始下降或欧洲的经济增长前景显著改善，否则这种价格差距可能会持续存在。”股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：闻圣杰

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