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"和妈妈在厨房激战2图片",　　又一百亿身家的董事长被立案调查。　　2月27日晚间，百润股份披露公告称，公司于近日收到汉中市南郑区监察委员会签发的关于对公司董事长、法定代表人、总经理刘晓东个人因涉嫌行贿而被立案调查并留置的通知书。　　2月27日晚间，百润股份披露的公告内容。截图自深交所。　　卷烟厂走出的RIO创始人　　人们或许对百润股份感到陌生，却一定认识其招牌产品“RIO锐澳”。而刘晓东正是RIO的创始人。　　公开资料显示，百润股份目前主营业务包括香精香料业务和预调鸡尾酒业务，市值超200亿元。天眼查股权关系显示，刘晓东持有百润股份40.54%的股份，为该公司实际控制人、控股股东。　　刘晓东出生于1967年，第一份工作是在兰州卷烟厂。1997年，刘晓东开始创业，出资20万以20%的股本占比成立百润香精香料有限公司。　　最初的百润，是以香精生产为主业。然而刘晓东在出入上海夜场谈生意时发现，一百多位香烟香精客户一年的销售额，竟抵不过夜场一套鸡尾酒一个月的销售数字，这让他萌生了分一杯羹的念头。　　然而在上海夜场，一向是“啤酒、洋酒、饮料”三分天下。在这些饮品巨头占据市场的现状下，刘晓东另辟蹊径，转向预调鸡尾酒行业，用伏特加和果汁调配的预调酒“RIO”就此诞生。百润股份官网首页显示，RIO是其招牌产品。截图自百润股份官网。　　从负债2500万到营收超20亿　　尽管预调酒“RIO”足够别出心裁，但其夜场定价要么与雪碧、可乐齐平，要么与青岛啤酒、百威等啤酒巨头贴身肉搏，处境十分尴尬，一度负债达2500万。　　不过中国电商的迅速发展让刘晓东看到转机。他开始转战电商渠道，并将市场定位瞄向追求时尚和个性化的年轻人，率先打出“小姐妹聚会的青春小酒”口号。　　2010年，RIO创下1000多万元的销售额。　　此外，RIO也开始在营销上“烧钱”，先后在《奔跑吧，兄弟》和《何以笙箫默》中植入广告，其销售额在2014年猛增至9.8亿元。此后，RIO又频频在《奔跑吧，兄弟第二季》《天天向上》《中国新歌声》《杉杉来了》《步步惊情》等十余部综艺和电视剧里出镜，并聘请杨洋和郭采洁代言。　　2015年，RIO营收达到22.13亿元，这也是RIO的营收巅峰。　　走向下坡路　　创始人涉嫌行贿被留置　　2019年，属于年轻人的微醺时代来临，但“微醺界的鼻祖”RIO却早已走向下坡路。　　自2015年下半年，RIO销售额断崖式暴跌；2016年，百润股份净亏损1.42亿元。此后几年，RIO业绩增长缓慢，2022年营收和净利双双下滑。　　2023年，调整转型的百润股份终于实现业绩反转。据1月26日百润股份发布的2023年度业绩预告，其报告期内归母净利润为7.56亿元至8.6亿元，比上年同期增长45%至65%。　　同年，刘晓东凭借170亿元身家位列《2023胡润全球富豪榜》第1346名，比上一年上升137名。据百润股份披露，刘晓东已累计质押7.76%的公司股票。截图自深交所。　　不过，刘晓东手中的资金可能并不宽裕。据百润股份2月3日披露，刘晓东已累计质押公司股票8150万股，占其所持股份的19.15%，占百润股份总股本的7.76%。　　而在发布2023年业绩预告仅一个月后，刘晓东就因涉嫌行贿而被立案调查并留置，这也无疑给期望2024年“开门红”的百润股份当头一棒。　　对此，百润股份表示，截至本公告披露日，公司控制权未发生变化，除刘晓东外的公司其他全部董事、监事、高级管理人员均正常履职，公司生产经营及管理情况正常，上述事项不会对公司正常生产经营产生重大影响。　　2月28日，百润股份股价盘中一度跌超9%。　　　

"和妈妈在厨房激战2图片",受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态--**--　　受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。　　国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）是地方政府的一个重要财源，而受近两年房地产市场形势深度调整，地方去年卖地收入持续下滑，一定程度影响地方可用财力。　　2月26日，粤开证券研究院根据各地财政部门数据整理1998年至2023年土地出让收入前15省份排名。其中2023年江苏以9482亿元继续稳居榜首，浙江以6470亿元位居第二，山东（4156亿元）排在第三，四川（3952亿元）升至第四名，广东排名跌至第五。总体来看，东部省份土地出让收入排名居前。　　上图来自粤开证券研究院《1998-2023中国各省份土地出让收入排名变迁》（下同）　　粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒分析，东部沿海省市经济发展水平较高，人口持续流入，房地产行业热度较高，土地市场较为活跃，需求旺盛，因此多数省份土地出让收入规模领跑全国。而得益于“中部地区崛起”战略及城市群建设推进，中部省份经济增长强劲，工业化、城镇化进程加快，基建、房地产的快速发展对土地资源需求较为迫切，近些年中部地区多数省份土地出让收入排名上升较快。　　不过近些年受房地产市场低迷，居民购房意愿不足，开发商资金紧张，土地交易量明显减少，地方土地出让收入持续下滑，不少省份去年土地出让收入不及预期。　　财政部数据显示，2021年地方政府土地出让收入达到约8.7万亿元历史高位后，2022年降至约6.7万亿元（同比下降23.3%），2023年进一步降至约5.8万亿元（同比下降13.2%）。　　罗志恒表示，从具体省份去年土地出让收入增速来看，全国大部分省份土地出让收入负增长，已公布数据的28个省份中，22个省份2023年土地出让收入陷入负增长，9个省份土地出让收入同比跌幅超20%。　　他认为，相对积极的信号是，2023年，全国土地出让收入同比增速（-13.2%）较2022年同比（-23.3%）降幅收窄，有20个省份土地出让收入同比降幅较2022年不同程度收窄。但不利因素是，中东部经济大省土地收入下行压力凸显。东部省份去年土地出让收入同比下降超15%，大于全国整体水平，东南沿海经济大省土地市场疲软，福建、浙江、广东等地跌幅较大。　　那么今年地方政府对土地出让收入形势如何看？各省对今年土地出让收入预期差异较大。　　根据卖地收入前六名的大省今年预算报告来看，由于房地产市场预期还不稳定，今年土地出让收入大幅增收难度大，部分省份预计收入继续出现下滑，不过降幅持续缩窄。　　根据江苏省财政厅披露的2024年预算草案，土地出让收入规模稳居首位的江苏预计2024年这一收入为8000亿元，较2023年同比下降约15.6%。江苏今年预算报告在分析财政收入形势时提及，房地产市场预期尚不稳定，涉房涉地税收增收难度大，土地出让收入中可调入一般公共预算统筹的资金将大幅减少。　　浙江省财政厅披露的今年预算报告相关数据显示，预计2024年浙江土地出让收入约为5972亿元，同比下降约7.7%。浙江预算报告在谈及当前财政经济运行面临困难挑战时称，土地出让收入处于下行区间。我省土地出让收入规模大，土地出让收入下行影响基层财政可持续运行，财政收支平衡压力大。　　山东财政厅公开的今年预算报告数据显示，预计2024年山东土地出让收入为4160亿元，同比增长0.1%。四川今年预算报告显示，预计当地2024年土地出让收入约为3500亿元，同比下降约11.4%。广东今年预算报告称，预计2024年当地土地出让收入约3895亿元，同比增长2%。　　当然，也有部分省份对当地今年土地出让收入比较乐观，预计实现大幅增长。　　比如，辽宁今年预算报告数据显示，预计2024年当地政府性基金收入增至883.7亿元，同比增长97%。这也主要得益于卖地收入预期大增影响所致。比如，辽宁省沈阳市今年预算报告数据显示，预计当地今年政府性基金收入为274.7亿元，增长164.1%。其中，土地出让收入预计为260亿元，增长192.5%。　　土地出让收入属于地方政府性基金收入中的一部分，且是政府性基金收入的主要组成部分，2023土地出让收入占政府性基金收入比重约87.5%。因此地方政府性基金收入预期增速，很大程度上反映了地方对土地出让收入的预期。　　罗志恒告诉第一财经，2024年土地出让收入预计将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。全国汇总来看，2024年，31省份政府性基金收入目标合计65497亿元，较上年完成数下降1.2%，共21个省份政府性基金收入目标预计正增长，增长面明显提升。　　他表示，分省份看，各地土地市场探底与复苏的区域差异加大。中、东部经济大省土地市场预计有所企稳。2024年，广东、山东、福建预计政府性基金收入正增长或基本持平；但江浙沪的土地市场预计继续探底，政府性基金收入目标预计均下降超10%。　　罗志恒表示，东北、西北重点省份政府性基金收入预计高增长，西南地区土地市场或仍处于下行期。黑龙江、辽宁、吉林2024年政府性基金收入预计分别增长169.6%、97%、9.1%；四川、贵州政府性基金收入预计分别下降13.4%、42.7%。　　不过，从历史实际完成情况来看，地方政府土地出让收入预计数跟执行数有明显差异。　　罗志恒表示，之所以地方政府对土地出让收入预计不准，差异很大，主要是房地产形势变化很快，高度取决于政策等。　　“政策力度持续加码将推动商品房和土地市场逐步企稳。2024年，中国经济将延续疫后恢复态势，房地产在政策作用下预计将逐步筑底，供需两端政策加码有助于提振市场信心，促进土地市场成交。”罗志恒说。　　他认为，在需求端，下调贷款利率、放松限购措施等政策持续优化，进一步降低购房门槛，更好支持刚需和改善性需求，将促进商品住宅用地成交。而供给侧，房企融资协调机制加速落地，保障房地产企业合理融资需求，对提升房企拿地意愿有积极作用；取消土地限价等供地政策调整将推动溢价率提升，对土地出让收入也将有提振作用。　　比如，近日中国人民银行将5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，这将带动社会综合融资成本继续下行，可以更好地支持刚性和改善性住房需求。　　根据广发固收研报数据，2024年1月土地市场热度仍未恢复。2024年1月全口径土地出让金1679亿元，同比增长19%。考虑到2024年、2023年春节分别在2月、1月，计算日均出让金（月度出让金/工作日）更加可比，2024年1月“日均出让金”76亿元，同比下滑2%，对比历年水平，“日均出让金”规模仍然偏低。

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作者：明根茂

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