厨房里的激战2免:日本男团JO1上海开唱亚洲巡演正式收官

来源:央视新闻 | 2024-02-28 04:47:43
建设信息网 | 2024-02-28 04:47:43
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"厨房里的激战2免",  中新网2月22日电(中新财经记者左宇坤)被称为“史上最猛”的降息,已迅速落地。  2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR保持3.45%不变,5年期以上LPR下调25个基点,由4.2%调整至3.95%。  特别之处在于,本次为非对称降息,5年期以上LPR的下调更是为2019年换锚以来最大降幅,房贷利率进一步接近历史最低水平。  资料图:银行点钞员在工作。艾庆龙摄  更多城市首套房贷利率进入“3时代”  “此次LPR一次性下调了25个基点(BP),为历史上有记录以来最大下调幅度,过去最大下调也仅仅15个基点。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。  中指研究院市场研究总监陈文静进一步指出,下调后,当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%(5年期以上LPR-20个基点)、4.15%(5年期以上LPR+20个基点),进一步接近历史最低点,部分城市房贷利率已降至历史最低水平。  据贝壳研究院监测数据,1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低2BP;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。截至今年1月中旬,百城中60城首套房贷利率就已进入“3时代”;本次调整之后,或将有更多城市首套房贷利率低于4%。  以当前房贷利率最高的北京为例,中新财经记者2月21日咨询了建设银行、农业银行等的个贷部门,均表示房贷利率的调整已在今日“应声而落”:城六区内(北京市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区)首套房贷利率调整为4.05%,二套为4.55%;非城六区首套房贷利率调整为3.95%,二套调整为4.5%。  此外,上海市也有多家银行确认下调以LPR为定价基础的房贷利率,首套房贷款利率调至3.85%,二套房贷利率4.25%。  “部分城市尤其是中小城市房贷利率低于3.5%的可能性会非常大,(商业性)房贷利率不断接近公积金贷款利率(3.1%),办理房贷成为具有高性价比的一件事,这些重点城市的房贷市场将呈现持续活跃的态势。”易居研究院研究总监严跃进表示。  北京住宅。中新网左宇坤摄  存量房贷亦有影响  除了新发放房贷利率将有所下降,存量房贷利率也有了再度下调的可能。但是否一定能省钱、何时开始能省钱都是因人而异的。  首先,对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;而对于浮动利率的房贷客户,房贷利率并非跟随LPR的下降立即调整,而是和房贷利率的重定价日有关。  具体来看,部分贷款利率会在每年伊始重新调整。即购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本次5年期LPR下调并不会影响今年每个月要还的房贷数额。要到2025年1月,再根据2024年12月的最新LPR进行调整。  还有一部分贷款利率的重定价日是贷款的发放日。比如重定价日是2月21日的存量房贷客户,房贷利率下调会立即生效。但具体情况要联系贷款经办行进行咨询。  社交平台上,有网友就分享了自己恰巧赶上本次调整的幸运:“按我的贷款合同,每年利率的调整是根据放款日前一日的LPR,而我们是2月21日放款的,正好可以按照2月20日的最新LPR调整下一年的利率。早上发布了消息晚上APP里的显示就变了,确实是意外之喜。”  即使不是每个人都能立即生效,这次利率的变动也给其他存量房贷客户提前带来了好心情。在北京贷款买房的郭女士就是其中之一。  “我是从2023年7月开始还房贷的,当时的LPR是4.2%,加上55个基点是4.75%的利率,虽然没有站在顶峰但确实也压力不小。我一直密切关注着房贷的新政策。”郭女士说。  本次LPR调整后,月供15000元左右的郭女士立刻粗略计算发现,自己每月可以少还400元左右的贷款。“我的重定价日是4月21日,距离已经很近了,非常开心。”  “近年来,北京地区首套房贷利率下限一直是LPR+55个基点,二套利率下限一直是LPR+105个基点。去年12月中旬进行了一次调整,但针对的是新增贷款,存量贷款还是相对稳固,这次终于也让存量客户的期待落地了。”北京一位房地产相关人士对记者表示。  他同时透露,这两天也有不少存量客户为了更早享受到优惠,咨询更改重定价日的操作。“有的客户在知道调整后第一时间在手机银行进行了更改,成功后次月月供就可以少还了;但也有客户反馈可以改时间但要等明年才生效,这就没什么意义了。”  自去年四季度以来,相关部门频频表态支持房地产市场,业内认为本次开年降息体现出货币政策靠前发力、稳好开局的考量。  “本次下调LPR惠及群体较广,进一步降低购房成本,鼓励有购房需求的购房者入市,也为楼市冲刺小阳春奠定基础。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为,随着春节假期结束,购房者入市节奏加快叠加LPR下调,预计3月市场成交规模将会迎来较大幅度提升。(完)点击进入专题:

"厨房里的激战2免",来源|观察者网??文?观察者网?熊超然当地时间2月16日,俄罗斯反对派领导人纳瓦利内在狱中身亡。消息一出,以美国为首的北--**--  来源|观察者网  ? 文 观察者网 熊超然  当地时间2月16日,俄罗斯反对派领导人纳瓦利内在狱中身亡。消息一出,以美国为首的北约及欧盟多国纷纷表示哀悼,并急着作出“有罪推论”,将矛头对准俄罗斯政府。  据《乌克兰真理报》、Hromadske电视台等乌克兰媒体当地时间2月25日报道,乌克兰国防部情报总局局长基里洛·布达诺夫(KyryloBudanov)当天表示,乌方得知的情况是,纳瓦利内是因血栓而自然死亡的,并强调这一结果不是从互联网上获取的,暗示了准确度极高,“可能会让一些人感到失望”。乌克兰Hromadske电视台在X平台发布布达诺夫受访视频  据报道,布达诺夫当天参加“乌克兰,2024年”(Ukraine.Year2024)这场论坛的间隙,在场边接受媒体采访时透露了这一消息。当时,有记者提问:“纳瓦利内的死因是什么?”  布达诺夫回答说:“我可能会让你们失望,但我们得知他确实死于血栓。这或多或少得到了证实,这不是从互联网获取的消息,但不幸的是,这(纳瓦利内之死)是自然死亡。”  但他同时继续炒作俄内政问题并暗示干预,声称不要相信俄罗斯政权会所谓的“自然而然地被自我推翻”,他强调,“没有我们(乌克兰方面)的助力,这是不现实的”。  他还称,乌克兰将继续在俄罗斯领土上开展行动。“只要我们处于战争状态,俄罗斯联邦内部就会出现问题。”  此外,布达诺夫还透露,乌方将对在克里米亚地区的俄罗斯军事基地发动新的袭击。他在社交媒体“Telegram”上写道:“新的‘惊喜’等待着我们的敌人,我不建议平民出行使用所谓的‘克里米亚大桥’。”  当地时间2月16日,俄罗斯联邦地区处罚执行管理局发布公告称,被关押于亚马尔-涅涅茨自治区第三惩教所的俄反对派领导人纳瓦利内在狱中身亡。值得注意的是,布达诺夫有关纳瓦利内死因的最新说法,和西方国家所炒作的说法显然并不一致。资料图:俄罗斯反对派领袖纳瓦利内图源:视觉中国  据路透社报道,美国总统拜登2月16日第一时间发表讲话,将纳瓦利内之死归咎于俄罗斯政府,要求俄总统普京为此事负责。拜登还声称,他对纳瓦利内之死感到“愤怒”,并威胁要对俄罗斯实施更多制裁。  其他北约及欧盟国家政要也都将矛头对准俄罗斯。英国首相苏纳克表示,纳瓦利内之死是“可怕的消息”。德国总理朔尔茨表示对此感到“非常悲伤”,并称这是俄罗斯近年来所发生的变化的“可怕迹象”。法国总统马克龙称,这意味着“自由的灵魂”在俄罗斯“被判了死刑”。  欧盟理事会主席查尔斯·米歇尔称,欧盟认为俄罗斯应对纳瓦利内的死亡负全部责任。北约秘书长斯托尔滕贝格则表示,“我们需要查明所有相关的事实,俄罗斯也需要回答有关纳瓦利内死亡情况的所有严肃问题。”  针对北约和欧盟多国的指责,俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫2月16日回应称,西方政客的言论绝对是“过激的”,“目前还没有关于死亡原因的具体信息,我们认为这些言论是绝对不可接受和不恰当的。”佩斯科夫表示,专业医疗人员正在确定纳瓦利内的死因,俄罗斯联邦安全局正采取应对当前情况所需的一切措施,普京将随时了解事件的最新进展。  俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃则在社交媒体上回应称,“北约国家领导人对纳瓦利内之死的第一反应是直接指控俄罗斯,这(其背后的意图)是不言而喻的。目前纳瓦利内之死还没有经过法医的检查,但西方的结论却已经准备好了。”  综合美国有线电视新闻网(CNN)、法新社等报道,当地时间2月22日,拜登在旧金山会晤已故俄罗斯反对派领导人纳瓦利内的妻女,并表示将宣布对俄相关人士的制裁措施。在俄乌冲突爆发两周年之际,美国财政部副部长沃利·阿德耶莫(WallyAdeyemo)同天透露,美国将对俄罗斯逾500个目标实施制裁,包括俄罗斯的军工复合体以及帮助俄罗斯获取所需商品的第三国公司。点击进入专题:

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作者:乌雅鹏云



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