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"日本两人免费观看的视频",5月7日晚22:00，苹果“放飞吧”特别活动如期举行。和去年10月底举办的Mac发布会相仿，本场活动速战速决，仅持续半个多小时。此前，根据苹果官网Logo的暗示和多个爆料者放出的消息，本次特别活动的新品阵容会聚焦于iPad产品线。果不其然，苹果带来了全新iPadAir、iPadPro、ApplePencilPro以及M4芯片。库克称，iPad迎来问世以来的又一个里程碑。接下来，我们一同看看苹果这波新品的情况。一?iPadAir在本次苹果特别活动中，首先登场的是全新iPadAir。和过往几代相比，最显著的变化是首次推出两种尺寸——重新设计的11英寸机型和醒目的全新13英寸机型。两种尺寸的机型均配备?LiquidRetina显示屏，苹果表示，更大的尺寸可以在办公、学习时提供更方便的操作，影音娱乐也更加沉浸。设计方面，全新iPadAir和前代的风格基本一致，正面为四等边全面屏，背面配备单摄像头。机身采用100%再生铝，提供四种配色：蓝色、紫色、星空灰、深空灰。性能方面，搭载苹果M2芯片，配备8核中央处理器（包括4颗高性能核心和4颗高能效核心）以及10核图形处理器。存储方面，64GB一去不复返，全新iPadAir起步提升至128GB，提供128GB、256GB、512GB、1TB四种存储组合。价格方面，国行价格现已出炉：11英寸版起售价4799元，13英寸版起售价6499元。无线局域网+蜂窝网络版，比无线局域网版售价贵1000元。强大的M2芯片+13英寸的屏幕，尽管喜提两大亮点，但全新iPadAir依然不配拥有ProMotion......苹果的等级一如既往的森严，60Hz的界限就是无法逾越。二?iPadPro紧接着全新iPadAir亮相的，是全新iPadPro。苹果称，全新iPadPro拥有惊艳的新设计、突破性的新显示屏、磅礴的性能和出色的配件。设计方面，全新iPadPro同样拥有11英寸和13英寸两种尺寸，提供银色和深空灰两款配色，外壳亦是由100%再生铝制成。其中，11英寸的厚度为5.3mm、重量为445g，13英寸的厚度为5.1mm，重量为580g。而全新iPadPro之所以能减薄机身，得益于采用OLED面板。这块OLED面板大有来头，为全新的双层串联OLED结构，全局最高亮度1000nit、HDR内容局部激发亮度1600nit。苹果称，单个OLED面板无法为XDR产生足够的亮度，因此开发了串联OLED。以及，新机还可选纳米纹理玻璃，为绘画等场景赋能。性能方面，全新iPadPro搭载M4芯片，这出乎不少人意料，意味着直接跳过M3。M4基于第二代3nm工艺打造，总计集成280亿只晶体管，配备全新显示引擎。具体来看，M4CPU部分拥有10个核心，4个性能核心+6个能效核心，介绍称性能比M2提升50%。、GPU同样为10个核心，官方称首次为iPad带来了动态缓存、硬件加速网格着色和光线追踪功能。其整体渲染性能对比M2，提高了4倍，且在功耗减半的情况下，就能提供与M2同等的性能。和轻薄型笔记本电脑相比，M4照样更胜一筹，号称在四分之一功耗下即可达到同样的性能。此外，M4还内置了iPad迄今所具备的最先进的媒体处理引擎，支持AV1解码，能够以更高的能效带来高分辨率流媒体服务视频播放体验。并且还坐拥苹果迄今最强大的神经网络引擎，每秒可执行高达38万亿次运算，相比A11采用的首款神经网络引擎最快可达60倍。难能可贵的是，苹果也重视散热了，后盖配备了石墨散热材料，同时在苹果logo处采用了铜材质，使散热性能提高20%。总之，按照苹果的说法，全新iPadPro的整体性能比上代提升4倍，比初代快10倍。虽说WWDC24尚未到来，但苹果还是略微介绍了iPadOS的新功能，推出iPad版FinalCutPro2与LogicPro2应用。影像实力尽管不是iPadPro的重点，但苹果也进行了升级。配备1200万像素后置摄像头，支持ProRes视频录制和SmartHDR4，还配备全新自适应原彩闪光灯，进一步提升文稿扫描效果。接口方面，配备一个支持雷雳3和USB4的高性能USB-C端口，可提供最高可达40Gb/s的高速有线连接。配件方面，苹果安排了一个升级款妙控键盘。别看和旧款的设计基本一致，但升级款更轻薄，且新增了一排14个功能键，支持更小的开合角度；采用铝制掌托，触控板具有触觉反馈，苹果称“整个体验就像使用MacBook一样。”价格方面，全新iPadPro的存储容量提升至256GB起步，11英寸版售价8999元起，13英寸版为11499元起。以及妙控键盘11英寸款售价2399元，13英寸款售价2799元。不过，经核实，苹果还是施展了刀法，M4芯片有两个版本。256GB和512GB存储版本为9核中央处理器的M4和8GB内存；1TB和2TB存储版本为10核中央处理器的M4和16GB内存。三?Apple?PencilPro在介绍全新iPadPro的过程中，苹果还带来了ApplePencilPro。这款手写笔配备全新传感器，搭载触感引擎，用户可以通过压感调出小工具和查找功能。并且，它也支持第三方应用扩展，也可与iPadAir配合使用。价格方面，国行售价999元。以上就是苹果在本次特别活动中发布的新品情况了，大家觉得如何？需要注意的是，苹果在特别活动中官宣iPad10?降价，国行起售价调整至2999元。以及还有几点要注意的地方：全新iPadAir/Pro转向eSIM，不支持第二代ApplePencil，iPad9已从官网下架......为了方便大家能更清晰地了解苹果新品的参数和价格，IT之家特意制作了一图知，一图立懂苹果“放飞吧”特别活动：

"日本两人免费观看的视频",　　万科真的开始“瘦身”，深圳湾超总项目起价22亿转让，曾计划做集团总部　　作者：梁争誉　　来源：时代周报多元业务刹车。　　万科的瘦身健体计划正在落地。　　5月8日，深圳交易集团发布公告，以挂牌方式公开转让T208-0053宗地，起始价为22.35亿元--**--　　万科真的开始“瘦身”，深圳湾超总项目起价22亿转让，曾计划做集团总部　　作者：梁争誉　　来源：时代周报多元业务刹车。　　万科的瘦身健体计划正在落地。　　5月8日，深圳交易集团发布公告，以挂牌方式公开转让T208-0053宗地，起始价为22.35亿元。　　据时代周报记者了解，T208-0053宗地位于深圳湾超级总部基地，首次出让发生在2017年12月，由万科企业股份有限公司以底价31.37亿元摘得，计划用于建设集团新总部。　　对于此次转让T208-0053宗地，万科方面回复时代周报记者称，这是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一，目的是减少非主业资产对资金的占用。　　转让起始价打7折　　万科在4月底召开的股东大会上对外释放了瘦身健体一揽子方案，短短一周便有了具体动作——转让位于深圳核心区域的商办资产。　　根据深圳交易集团公告，T208-0053宗地位于深圳湾超级总部基地深湾三路路东面白石四路路南面，土地面积约1.92万平方米，总建筑面积不超过16.7万平方米，业态覆盖办公、商业、酒店等，交易标的包括宗地使用权、地上建筑物、附着物，起始价为22.35亿元，竞买保证金为4.47亿元。　　可供对比的是，万科买入T208-0053宗地付出的代价是31.37亿元，最新转让起始价相当于在原成交价的基础上打了7折。　　目前，T208-0053宗地处于停工状态，按现状转让。项目南区地块S1区（塔楼区域）地下室结构施工完成；S2区地下二层结构施工完成；S3区地下三层结构施工完成；S4区承台施工完成。项目北区工程桩全部完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。　　深圳交易集团提醒，T208-0053宗地建设项目存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险，相关风险事项由竞得人承担。　　对于此次挂牌转让T208-0053宗地，万科方面表示，这是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。“该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。”　　深圳湾超级总部基地是深圳市重点开发建设片区之一，将成为全球总部企业和科技企业聚集地，促进全球资源在深圳进一步集聚，推动深圳的城市国际化进程。　　万科方面表示，公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。万科与深圳地铁在深圳湾超级总部基地开发建设SIC超级总部中心，片区首个大型购物中心睿印、香格里拉全球旗舰店等已开业。　　深圳湾超级总部基地，时代周报记者摄于2023年10月　　多元业务刹车　　T208-0053宗地曾承载了万科发展多元业务的野心。　　根据《蛇口消息报》2015年11月报道，万科董事会主席郁亮前去拜访时任南山区委书记姜建军、区长王强，双方协商推进万科集团新总部在南山区“深圳湾超级总部基地”的选址建设工作。　　彼时，万科提出向城市配套服务商转型，开始试水多元化业务。　　《蛇口消息报》称，按照万科的规划，新的万科总部将成为“万科系”发展战略下多业务单元的管理中心，新业务板块的快速发展将实现10万人的团队建设目标，集团总部办公人员约5000人，万科国际知名战略合作企业中国业务总部拟落户于此，包括铁狮门、黑石、凯德、中国、KKR等。　　2017年12月，万科顺利摘得T208-0053宗地，交予美国佩里·克拉克·佩里建筑师事务所（简称“PCPA”）操刀设计。纽约世界金融中心、香港国际金融中心等标志性建筑均出自PCPA。　　根据规划，T208-0053宗地包括两座高度分别为235米和138米的塔楼，由下沉广场连接，设有办公、酒店和零售设施，建筑总面积约16.7万平方米。　　2020年11月，T208-0053宗地举行开工仪式，由中建三局承建，万科总裁祝九胜和时任深圳万科总经理宗卫国出席仪式。　　大楼尚未建成，万科的多元化业务按下暂停键。　　在4月30日召开的万科股东大会上，郁亮宣布，万科将退出其它业务，聚焦综合住区开发、物业管理、租赁住宅三大主业，“我们的资源没法做到全部业务都能照顾好，所以这时候必须要做取舍。”　　万科计划“两步走”完成瘦身健体。　　第一阶段是坚定瘦身，调整融资模式，降低风险。具体而言，万科将退出其它业务，清理和转让非主业的财务投资，大力度通过大宗交易和REITs，将商业办公资产转让出去。第二阶段是做好、做强、做精主业，打造出行业的产品标杆和服务标杆。　　转让T208-0053宗地只是瘦身健体的起点，万科“去多元化”还有很长的路要走。　　海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：贵兴德

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