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"母亲5免费完整高清电视电影",　　每经记者陈利    每经编辑魏文艺    　　今年1月初，重庆出台的调整优化房地产政策八条措施，明确提出支持“以小换大”“以旧换新”的改善购房需求。在此后举行的重庆春季房交会活动期间（2024年2月1日~3月31日），当地推出了“换新购”活动，共组织了22家房地产企业的75个项目，以及8家中介机构参与。　　如今，重庆“换新购”活动实施近3个月，市场效果如何？近日，《每日经济新闻》记者通过采访了解到，重庆“换新购”活动的效果尚不十分明显，很多购房者依然对二手房成交、新房认购金退还等问题存有疑虑。　　“换新购”效果尚不明显　　4月25日，重庆德佑一家门店的经纪人小张告诉记者，“换新购”活动推出后，确实有不少二手房业主前来咨询，不过，业主最担心的是在90天的周期内，二手房卖不出去怎么办？届时，退还新房认购定金的手续，会不会太麻烦？　　据重庆“换新购”的操作规则，购房人应首先缴纳新房认购定金，再与中介机构书面签订房地产经纪服务合同，由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等，并通过有效手段实现二手房“优先卖”。待二手房成功出售后，再与开发商进行新房的买卖合同签署，以此完成“换新购”。此卖买周期为90天。在90天约定周期内出售旧房成功并办理网签手续的，需按约定补足新房购房价款；若超过90天仍未将旧房卖出，购房人可终止认购协议，企业无条件无息退还认购定金。　　对此，贝壳找房重庆相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，参与“换新购”活动的二手房房源，贝壳找房平台会对其进行流量倾斜。以金易E世界小区为例，若小区有业主参与了“换新购”活动，购房者只要在贝壳找房平台上点击“金易E世界”小区，出现的第一套房就是该业主的房源，在平台上保持高曝光状态，并且还会“优先带看”。　　不过，据小张透露，目前，其服务的业主暂未有“换新购”成功例子。　　重庆当地一业内人士也告诉记者，当前有部分购房者和开发商签订了“放心买”协议，其所在项目也参与了该活动，也有购房者签订协议，但截至目前，项目尚未有一单“换新购”成交案例。“这与当前重庆二手房市场‘难卖’有关。”　　据克而瑞数据，截至4月14日，重庆市中心城区二手房累计挂牌量约26.93万套。自今年2月底以来，重庆市中心城区二手房单周新增挂牌量均在3000套以上，3月份新增挂牌量更是上涨明显，单周均维持在3500套以上。而在2023年底，该数值在2300套上下。　　反映到价格上，国家统计局数据显示，重庆市二手住宅销售价格指数，今年3月环比下跌0.3%，自2023年5月以来，已连续11个月环比下跌。　　记者从知情人士处了解到，目前，通过重庆几家参与“换新购”的中介机构，成功实现“以旧换新”的业主尚不满百组。　　万科等头部房企参与　　根据重庆市房协提供的数据，今年重庆春季房交会，组织了22家房地产企业的75个项目和8家中介机构开展“换新购”活动，包括龙湖、万科等头部房企，并针对“换新购”客户给予一定优惠措施。　　以龙湖为例，其在售的云河颂、青云阙、焕城、云瑶玉陛等超10个改善型楼盘，均支持“换新购”活动，只要登记旧房就可享受“以旧换新”的额外补贴。　　值得一提的是，龙湖今年1月底才推出的云河颂项目，80天就宣布全盘售罄。据克而瑞数据，截至4月13日，在今年重庆总价500万~600万元级豪宅中，云河颂以3.18亿元的成交金额，59套的成交量，位居交易榜首。　　据重庆龙湖相关负责人介绍，云河颂项目也参加了“换新购”活动，但由于该项目整体的体量和产品定位，活动对该项目影响不明显，其他改善项目相对更有吸引力。　　另据重庆市渝北区一改善项目的置业顾问介绍，目前，其项目也支持“换新购”活动，但咨询情况相对春季房交会期间已明显减弱。春季房交会时，其每天接待的“换新购”客户超15组。“现在每天就一两组，整体感觉‘换新购’效果还很有限，处于探索阶段。”　　此外，重庆一渠道机构人士告诉记者，此前部分项目针对春季房交会专门推出的“换新购”优惠目前仍能享受。“部分项目甚至还加大了优惠力度，推出了特价房、一口价房源，但目前来看，市场反应比较平淡。”　　重庆市房协相关负责人表示，鼓励业主、开发商加入“以旧换新”，将组织更多房企、项目参与，促进一二手房联动交易，实现良性循环。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"母亲5免费完整高清电视电影",北京时间26日晚，美股周四尾盘继续下滑，道指下跌470点。Meta与卡特彼勒等的财报令投资者担心企业盈利前景。美国一季度GDP数据显示通胀压力升温、经济增长放缓。GDP数据公布后，美国10年期国债收益率升破4.7%创5个月新高，2年期国债收--**--　　北京时间26日晚，美股周四尾盘继续下滑，道指下跌470点。Meta与等的财报令投资者担心企业盈利前景。美国一季度GDP数据显示通胀压力升温、经济增长放缓。GDP数据公布后，美国10年期国债收益率升破4.7%创5个月新高，2年期国债收益率再次站上5%关口。　　道指跌469.82点，跌幅为1.22%，报37991.10点；纳指跌156.26点，跌幅为0.99%，报15556.49点；标普500指数跌36.94点，跌幅为0.73%，报5034.69点。　　周四美国国债收益率大涨，10年期国债收益率上涨6.7个基点，升至4.721%，最高曾达到4.725%。2年期国债收益率上涨7.7个基点，升至5.014%，最高为5.018%。　　多家大型公司财报欠佳，使美股财报季蒙上阴影。　　社交媒体巨头MetaPlatforms股价暴跌，可能录得2022年10月以来的最大单日跌幅，该公司发布的第二季度收入指引令人失望。其CEO扎克伯格在财报电话会议上称“对AI的投资还需要较长的时间来获得回报”，此番言论引起了市场对AI技术货币化前景的担忧。　　国际商业机器公司（InternationalBusinessMachines）大幅下跌，该公司的营收未达到市场预期。　　工程机械巨头卡特彼勒股价重挫，此前该公司宣布第一财季的销售收入低于预期。　　与的母公司Alphabet等大型科技股将在周四收盘后公布财报，MetaPlatforms公司的财报引发了对科技股业绩的担忧。　　麦格理全球外汇和利率策略师ThierryWizman表示：“尽管过去九个月人们对生成式人工智能（AI）给予了所有关注，但Meta未能在第一季度实现其收入增长预测。这引发了人们的疑问，即这项技术的货币化是否像交易员被管理层引导的那样容易实现？”　　周四的经济数据加重了市场的失望情绪。　　美国经济分析局（BureauofEconomicAnalysis）周四报告称，经过季节性因素调整后，美国第一季度国内生产总值（GDP）同比增长1.6%，低于接受调查的经济学家所预测的增幅（2.4%）。去年第四季度的GDP增幅从3.4%修正为3.9%。　　另一份数据表明，美国第一季度核心PCE物价指数季调后环比折年率初值为3.7%，预估为3.4%，前值为2.0%。　　分析指出，GDP数据显示美国经济在第一季度显著放缓，其原因是通胀加剧、消费者和政府支出降温。　　据美国政府初步估计，美国经济的主要增长引擎（实际个人消费支出季率初值）仅增长了2.5%，而潜在通胀指标（美国第一季度核心PCE物价指数年化季率初值）上升3.7%，增幅高于预期。　　美国劳工部报告称，上周首次申领失业救济人数为20.7万人，预估为21.5万人，前值为21.2万人。　　美国二手房签约量在3月仍达到一年来最高水平。全美房地产经纪商协会（NAR）的二手房签约量指数攀升3.4%至78.2。经济学家的预期中值为增长0.4%。　　尽管二手房签约量指数达到高点，但“在过去12个月中，该指数仍保持在相当狭窄的区间内，没有明显突破，”NAR首席经济学家LawrenceYun在声明中表示。“只有在抵押贷款利率下降和库存增加的情况下才会出现显著上涨。”　　包括GDP数据在内，本周的重要经济数据将市场研判美联储的利率政策路径提供信息。　　LPLFinancial首席全球策略师QuincyCrosby表示：“第一季度GDP的疲软，可能会再次改变美联储启动宽松周期的时间表。7月降息的可能性将重新浮现。如果明天公布的PCE报告同样表明通胀的下行路径已经开始重拾回升势头，它可能会成为市场走低的催化剂。”　　B.Riley财富管理公司的首席投资策略师PaulDietrich警告称，美股可能会面临高达44%的暴跌，他建议投资者应该提早撤出市场以锁定收益。　　根据芝商所的美联储观察（FedWatch）工具，联邦基金期货交易显示，交易员预测美联储的首次降息时间将推迟至12月。　　焦点个股　　Meta第一财季营收364.6亿美元，高于预期的361.2亿美元，同比增27%，为连续第5个季度加速增长，也创下2021年以来的三年内最快扩张速度。　　该公司预计第二季营收介乎365亿-390亿美元区间，中间数低于市场预期的382.4亿美元，相当于同比增长18%。此外，Meta将全年资本支出从之前预测的300-370亿美元提高至350-400亿美元，并预计明年将继续增加支出。　　MetaCEO扎克伯格表示，Meta应该在未来几年大幅增加投资，以构建更先进的模型和世界上规模最大的人工智能服务。在我们从这些新产品中获得大量收入之前，这些支出必须“有意义地增长”。　　第一财季营收为144.62亿美元，同比增长1%，不计入汇率变动的影响为同比增长3%；净利润为16.05亿美元，与上年同期的9.27亿美元相比大幅增长；来自于持续运营业务的净利润为15.75亿美元，与上年同期的9.34亿美元相比增长69%。　　IBM第一季度调整后每股收益超出华尔街分析师预期，但营收则未能达到预期。另外，IBM发布声明宣布，计划以每股35美元的价格收购云软件开发商HashiCorp，支付方式为现金，该交易对后者的估值为64亿美元。IBM表示，预计这项交易将在2024年底之前完成，并将在交易完成后的第一个年度对其调整后EBITDA（利息、税项、折旧和摊销前收益）形成增益。　　卡特彼勒第一财季利润超预期，这得益于更强劲的定价，但季度销量略有下滑。该公司的业绩经常被视为经济风向标，因为对其遍布矿山和建筑工地的机械设备的需求可以揭示全球各地这些行业的健康状况。　　卡特彼勒公司表示，由于对其建筑设备的需求较上年的繁荣有所放缓，第一季度营收为158亿美元，同比持平，这主要被有利的价格实现所抵消。卡特彼勒指出，其主要建筑和资源行业部门的销售额下降，北美以外地区的整体营收继续疲软。　　美国航空公司预计第二季度利润将高于华尔街的预期，因为该航空公司在一些竞争对手削减国内航班的同时，很好地应对了居高不下的燃油成本，并利用了旅行需求。　　美航表示，预计Q2调整后每股收益将在1.15美元至1.45美元之间，中点高于分析师平均预期的1.16美元，运力将较上年增长7%至9%，单位营收将下降1%至3%。该公司还重申了其全年每股收益预期在2.25美元至3.25美元之间。　　英伟达宣布达成收购收购Run：ai的最终协议，据称这笔交易价预计约为7亿美元。资料显示Run：ai约有150名员工，累计融资1.18亿美元。此外英伟达还收购了拥有约100名员工的Deci公司，后者累计融资5500万美元。英伟达与Deci的交易未公开披露，交易价未知。　　近日宣布第一财季营收达213亿美元（约1543亿元人民币），季度非GAAP净利润为15亿美元（约109亿元人民币）。由于一季度交付量不及预期，特斯拉CEO马斯克在财报电话会上透露，将加速新车型推出，新车型最快于2024年末推出。　　最近在AI代码社区HuggingFace上发布OpenELM大模型。该模型是一系列开源大型语言模型，具有不同的参数大小，可在端侧设备上运行。据了解，该系列模型包含4个不同参数版本，分别为2.7亿、4.5亿、11亿和30亿。由于参数较小，这些模型可以在端侧设备上独立运行，而无需连接云端服务器。　　微软首席执行官将于下周访问东南亚。　　鉴于全球科技巨头对人工智能（AI）领域的巨大影响力，英国的竞争监管机构日前对微软和开启了一轮反垄断审查。周三（4月24日），英国竞争与市场管理局（CMA）表示，正在就微软与MistralAI之间的人工智能合作伙伴关系、以及亚马逊与Anthropic之间的合作伙伴关系征求第三方意见。　　谷歌将扩大在台湾的硬件研发团队。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：进紫袍

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