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"厨房中的激战2",　　3月26日至31日，甘肃省委书记、省人大常委会主任胡昌升先后在西北师范大学、甘肃农业大学、甘肃政法大学、兰州理工大学、兰州交通大学、兰州城市学院、兰州财经大学、甘肃中医药大学等8所高校调研。　　胡昌升在调研时强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于教育强国的重要论述和对甘肃重要讲话重要指示批示精神，坚持正确办学方向，加力推进学科建设，发挥自身特色优势，为服务甘肃高质量发展提供坚实支撑。  　　西北师范大学　　3月26日，胡昌升在西北师范大学调研。图片来源：新甘肃客户端　　西北师范大学为甘肃省人民政府和教育部共同建设的重点大学，其前身为国立北平师范大学，后历经国立西北师范学院、北平师范大学、甘肃师范大学、西北师范学院等历史时期，1988年定名为西北师范大学。2020年被列为甘肃省人民政府支持进入国家一流大学建设行列的省属高校。　　在历史文化学院、学校教育学部，胡昌升调研了简牍学一流学科建设、师范教育和教育数字化建设等情况。　　胡昌升强调：　　要在推动特色发展上体现高效率，全力以赴争创国家一流学科，培育发展优势学科，用好中亚研究院、国别与区域研究院、孔子学院等平台，深入推进开放合作办学，加快构建与国家战略、区域需求和甘肃发展相适应的学科体系。　　要在服务中心大局上体现高质量，围绕经济社会发展重点领域积极建言献策，大力培养急需紧缺人才，推动教育链与人才链、创新链、产业链、社会服务链深度融合，努力在中国式现代化甘肃实践中挑重担、建新功。　　甘肃农业大学　　3月27日，胡昌升在甘肃农业大学调研。图片来源：新甘肃客户端　　甘肃农业大学是农业农村部和甘肃省人民政府共建大学、国家重点建设的中西部百所高校之一、甘肃省高水平大学。前身是1946年10月创建于兰州的国立兽医学院，后历经西北兽医学院、西北畜牧兽医学院等历史时期，1958年与筹建中的甘肃农学院合并成立甘肃农业大学。　　在甘肃农业大学，胡昌升调研了省部共建干旱生境作物学国家重点实验室建设和抗旱农作物品种选育、关键技术研发等情况。　　甘肃农业大学的草学入选甘肃省属高校国家一流学科突破工程。胡昌升在此次调研时提到，要强化学科专业支撑，加大草学“一流学科”建设力度，加强基础学科、新兴学科、交叉学科建设，做强优势学科，打造特色专业，培养更多优秀专门人才。　　此外，胡昌升还强调：　　要厚植知农爱农情怀，勇担强农兴农使命，着力推进人才培养、学科建设、科研创新、助农富农等各项工作，切实提高办学质量和水平。　　要坚持把教学、科研与“三农”工作相结合，建立跨学科、跨单位、跨区域的学术创新团队，加大关键核心技术攻关，加强新产品、新技术推广转化，为全省“三农”事业发展提供坚强有力支撑。　　甘肃政法大学　　3月27日，胡昌升在甘肃政法大学调研。图片来源：新甘肃客户端　　甘肃政法大学是一所以法学学科为特色和优势的甘肃省省属的政法类普通本科院校，是全国最早建立的省属本科政法院校。学校前身是1956年创建的甘肃省政法干部学校，1984年成立甘肃政法学院，2019年6月更名为甘肃政法大学。　　在甘肃政法大学，胡昌升调研了省证据科学技术研究与应用重点实验室学科建设、人才培养、服务司法实践等情况。　　胡昌升强调：　　要加强丝路法学、红色法学、民族法学研究，着力打造内外联动的研究平台，运用好重点实验室、司法鉴定中心、法律援助中心等平台作用，积极开展法律咨询、法律服务和法律宣传，助力平安甘肃建设。　　要加力推进学科发展，加强“新文科”“新工科”建设，持续优化以法学为主、多学科交叉融合的学科专业布局，提升服务国家战略和区域发展战略需求的贡献度。　　兰州理工大学　　3月28日，胡昌升在兰州理工大学调研。图片来源：新甘肃客户端　　兰州理工大学是甘肃省人民政府、教育部、国家国防科技工业局共建高校，国家国防教育特色学校。学校前身是1919年创立的甘肃省立工艺学校，1958年在组建兰州工学院的基础上将甘肃交通大学并入，定名为甘肃工业大学，2003年更名为兰州理工大学。　　材料科学与工程学院材料科学与工程硕士研究生第一党支部，围绕“深刻认识和加快发展新质生产力”进行集体学习暨专题党课活动，胡昌升同大家深入交流并讲专题党课。　　胡昌升勉励青年学生要珍惜读书学习的宝贵时光，把“小我”融入强国建设、民族复兴伟业之中，真正做到心有大成、至诚报国，让青春在奋斗与奉献中绽放出最绚丽的光彩。　　在兰州理工大学，胡昌升来到省部共建有色金属先进加工与再利用国家重点实验室，察看科研成果展示和实验设备，调研产品技术创新、成果转化应用和学校教学科研、服务新质生产力发展等情况。　　胡昌升强调，要加力服务地方发展，深度参与强科技、强工业、强县域、强省会行动，发挥特色学科优势，深化校地校企合作，推动产学研用深度融合，积极服务新型工业化。　　兰州交通大学　　3月30日，胡昌升在兰州交通大学调研。图片来源：新甘肃客户端　　兰州交通大学是中国国家铁路集团有限公司、国家铁路局与甘肃省人民政府共建高校。是由唐山铁道学院（现西南交通大学）和北京铁道学院（现北京交通大学）部分系科分划组建而成的我国第三所铁路高校，甘肃省高水平大学和“一流学科”建设高校。　　在兰州交通大学，胡昌升走进国家绿色镀膜技术与装备工程技术研究中心，参观学校在绿色镀膜技术装备和绿色镀膜新材料、光电风电新能源领域的创新成果展示，详细了解学校科研攻关、服务交通强国战略等情况。　　胡昌升强调：　　要立足轨道交通行业特色，不断提升学校综合实力和服务能力，加快建设区域优势突出、行业特色鲜明的高水平大学，为推动交通强国建设作出更大贡献。　　要以重点突破带动整体提升，通过实施交通运输工程国家一流学科突破工程，带动土木、电气、信息等学科加快发展，打造更具影响力的学科品牌。　　兰州城市学院　　3月30日，胡昌升在兰州城市学院调研。图片来源：新甘肃客户端　　兰州城市学院是2006年经教育部批准，优化整合重组路易·艾黎1942年创办的培黎石油学校、1958年成立的兰州师范高等专科学校、甘肃省幼儿师范学校而成的、西北地区唯一一所以服务城市发展为办学目标的应用型普通本科院校。　　在兰州城市学院，胡昌升先后走进民族音乐研究中心非物质文化遗产研展馆、美育实践课堂和图书馆，详细了解西部地区民族民间音乐文化遗产、剪纸等非遗保护与传承情况，并同师生亲切交流。　　胡昌升强调：　　要优化学科建设，构建以城市学科为引领、多学科交叉融合的学科专业体系，增强学生创新意识和实践能力，努力形成更多就地转化、落地见效的科研成果，推动产教深度融合。　　要面向新型城镇化、智慧城市、未来城市等城市规划建设主战场，构建研究体系，提供解决方案，在服务强省会行动等发展大局中展现担当作为。　　兰州财经大学　　3月31日，胡昌升在兰州财经大学调研。图片来源：新甘肃客户端　　兰州财经大学是国家布局在西部地区重要的财经类院校，是黄河流域上游唯一一所具有本、硕、博人才培养体系的财经大学。　　在兰州财经大学，胡昌升参观了教学科研成果展，了解学校科研教学以及统计与数据科学学院服务社会、助力乡村振兴等情况。　　胡昌升强调：　　要坚持社会主义办学方向，扎实推进学科建设三年行动，加快形成以“商科”为主、“商文”“商法”“商工”交叉融合、协调发展的学科专业群。　　要有效提升建言资政和合作交流水平，加快推进现代金融产业研究院等智库建设，持续深化同共建“一带一路”国家和地区的教育合作。　　甘肃中医药大学　　3月31日，胡昌升在甘肃中医药大学调研。图片来源：新甘肃客户端　　甘肃中医药大学是甘肃省人民政府与国家中医药管理局共建高校，是西北地区唯一一所具有博士学位授予权的中医药类高校。学校前身是1978年创立的甘肃中医学院，2015年更名为甘肃中医药大学。　　在甘肃中医药大学，胡昌升调研了学校教育教学、中医药文化传承等情况，并同学生亲切交流，详细询问实习和就业等情况。　　胡昌升强调，要持续深化科技创新，做大做强甘肃陇药产业创新研究院，围绕西北地区常见病防治、甘肃道地药材保护挖掘、中药材精深加工等加大技术攻关力度，以创新激活中医药产业新质生产力，助力健康中国建设。　　资料来源：综合《甘肃日报》

"厨房中的激战2",根据《东莞发布》消息，一周前（3月27日）东莞滨海广场的商业综合体，即万象滨海购物村（MixcVillage），正式举行动工仪式。《东莞发布》表示，万象滨海购物村是华润置地（1109.HK）继万象城、万象汇、万象天地3大产品线后，第4条产品--**--　　界面新闻记者|蓝丽琦　　根据《东莞发布》消息，一周前（3月27日）东莞滨海广场的商业综合体，即万象滨海购物村（MixcVillage），正式举行动工仪式。　　《东莞发布》表示，万象滨海购物村是华润置地（1109.HK）继万象城、万象汇、万象天地3大产品线后，第4条产品线的首个项目。该项目总建筑面积约10万平方米，目标是打造东莞乃至辐射大湾区的商业地标。　　从商业空间设计上来看，据称是以法国里昂的TheVillage为设计灵感，定位微度假、国际范、滨海风情。　　具体来看，街区板块将布局游乐场、沙滩、日落看台、创意市集、餐饮等功能区，以及互动打卡区。品牌招商方面，万象滨海购物村计划引入超过200家品牌，涵盖国际名品、运动户外、零售等业态。　　《东莞发布》表示，该项目正在进行基坑开挖作业，预计2024年底实现主体结构封顶，2025年投产开业。　　从目前公布的规划来看，该项目实则属于“万象系”的非标商业项目，即与过去万象3大常规产品以外的非标准商业体量项目。　　对此，万象系相关人员向界面新闻证实，这是华润的一个新探索，项目刚开工不会大肆宣传，节奏要慢慢走。　　更早之前，2023年3月，《东莞发布》官宣，在交椅湾板块东湾大道以南、滨海湾大道以北，坐落着滨海湾新区与华润集团联合打造的首个复合型购物体验、多元空间交互的新型奥特莱斯综合体——滨海广场项目。项目总建筑面积约24.5万平方米。　　结合来看，前文的万象滨海购物村是这个项目的一部分。但东莞方面还透露一个重要信息，这个项目是奥特莱斯综合体，意味着时尚工厂折扣店占据主要业务。　　从地理位置来看，滨海广场位于东莞长安镇西南侧。项目东南侧是深圳宝安机场、深圳会展中心，驾车距离分别是30公里、60公里，西侧与广州南沙隔海相望。　　但尽管项目拥有得天独厚的临海优势，目前周边配套仍然不够完善，距离东莞以及广深城区都有一定距离。东莞滨海新区想要依靠成熟商业体吸引人才落户，还得着重看后续的落地能力。万象滨海购物村鸟瞰示意图。（图片来源：《东莞发布》）　　一般来说，非标项目意味着去标准化、去商业中心范式的结构和创新，也基于此，非标项目需要投入的设计成本更高，且需要更为深厚的空间概念去支撑。　　在国内的头部商业地产开发商中，已有一部分自行开发的非标项目。　　2023年9月，由上海万科主导开发、印力上海负责运营管理的商业项目——上海龙华会正式营业。龙华会毗邻上海历史最久、规模最大的古刹建筑——龙华寺。每年清明前后的龙华庙会都在此举办，为众多上海人的传统文化节目。　　根据《解放日报》报道，上海龙华会开业当天，商场与多位戏曲表演名家共同打造了一座龙华戏台，以传统古建筑木构架形式还原梨园戏台，并现场上演多首戏曲。商业体的装饰方面，也融入了龙华庙会和京剧的元素。　　在上海丰富的商业业态中，聚焦银发经济的商业体仍在少数，上海龙华会的亮相引起些许轰动。　　印力集团董事长丁立业曾在3月24日的行业论坛上解释，上海有特别多银发老人，有品位、有收入、有时间，恰恰就是早上10点或者说下午3点，我们（常规）商场最冷清的那个时候。　　如今龙华会已经开业超过半年，丁立业透露，对内部来说，现在回报还没有达到，“赚了个吆喝”，但目标还要赚到钱。龙华会开业当天，商场内搭台唱戏吸引消费者。（图片来源：《解放日报》）　　此外，合生创展集团（0754.HK）旗下合生商业，即将开出除去合生广场、合生汇、MOHO以外，新产品线的首个项目——北京超极合生汇。　　根据过往介绍，坐落于北京昌平区的北京超极合生汇的总建筑面积约46万平方米。这是前文提到的滨海广场的两倍大，属于超大体量商业融合体。　　北京超极合生汇拥有16米深室内潜水馆、约3000平方米的大型泵道公园，以及室内外攀岩场所。地理位置上，该项目位于北五环开外，毗邻生命科学园。　　不过，光“大”还不够。合生商业集团联席总裁赵泽生在论坛上表示，新项目会加入现在新潮生活方式的内容，例如一些体育项目，“我们也非常努力地尝试，从一个商业地产的运营商，变成一个内容的服务商，或者叫新消费精神层面的一个供给。”　　但北京超极合生汇的开业时间一拖再拖。前不久的3月29日，商场再度宣布开业延期。项目方表示，还在测试各项声光设备，届时先开放东区，30万平方米的空间将引入超过500家品牌。　　昨日（4月2日），《北京昌平》在微博发布信息，北京超极合生汇确定于4月18日开门营业。北京超极合生汇效果图。（图片来源：《北京昌平》）　　实则对老牌商业地产商来说，踏出“标准化”体系意义非凡。　　过往，尤其以万达集团为代表的行业标杆，崇尚规模化、标准化、大体量的投资方式，统一的商业风格便于品牌传播，也能让消费者形成惯性认知。　　但在当下，仅靠大肆扩张去争夺市场已是非理智做法，管理、运营好存量资产成为每家商业地产商必须面对的重要课题。　　根据汇客云发布的数据，截止2023年全国购物中心数量共有6233座，平均每23万人就享有一座购物中心。作为参考，总建面46万平的北京超极合生汇计划辐射消费人口200余万名。　　万科（000002.SZ）旗下印力集团董事长丁立业在论坛中强调：“2024年对我们来说最主要的一个事情，把我们自己的存量资产管好。聚焦于运营，聚焦于消费者的互动和联系。”　　华润万象生活（1209.HK）执行董事、副总裁王磊则透露，过往华润还有一些自营的冰场、影城，目前还在经营一家书店，伴随着分片管理人的落地，首家高化的自营（项目）也在尝试过程中，但自营路线可能不会走规模化，一定是走高质量发展道路。　　王磊表示，当下大中小型不同体量的商业体，正以各自的活力重新构建了中国商业前所未有的生态系统，为消费者提供了更加多元的消费选择和自由开放的可能性，极大地活跃商业市场。　　作为最早切入非标商业、专注城市商业旧改的瑞安（公司全称“瑞安新天地有限公司”），现在也成为老牌企业们学习的对象。瑞安最得意的旧改产品——上海新天地，从2001年开业常青至今，经历多轮维护和休整，已经成为上海不可忽视的商业地标。　　此外还有新生代的商业地产代表——盈展集团，从上海黄浦的TX淮海，再到北京朝阳的THEBOX朝外，均定位“年轻力消费”，用Z世代的视角去推翻传统商业的认知。　　“希望在未来不确定性的市场，大家都能够坚持战略导向，走好自己的路。”王磊说。　　2023年结束，华润万象生活正式迈入“百MALL”里程碑。截止2023年末，华润在管购物中心达101座，其中重奢购物中心增至13座；在营购物中心全年实现零售额人民币1812亿元，同比增长43.3%。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：法奕辰

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编 审：萧寄春

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