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来源:央视新闻 | 2024-03-29 03:19:58
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"成人家庭影院推荐在线观看",  A股H股两地上市的红星(A股简称美凯龙),披露了厦门建发入主之后的首份成绩单——2023年年报。美凯龙在2023年房地产行业凛冽的寒风中虽然营收总额和利润都有所下降,但企业运营质量和模式创新,都有了长足的发展。  宏观环境影响非经常性损益  公司稳商留商良性发展  受房地产行业不景气的大环境的影响,美凯龙2023年营收和利润有所下降。年报显示,报告期内公司实现营业收入115.15亿元,较上年同期下降18.55%,其中自营商场租赁及相关收入达67.81亿元,收入变动主要系受总体经济环境波动影响,商场出租率阶段性下滑,为了支持商户持续经营,公司对合格商户减免了部分租金及管理费,稳商留商优惠增加导致租金收入及管理费收入的阶段性下滑。该板块毛利率70.8%,主营业务根基依旧稳健。为应对行业压力,促进商场可持续发展,公司进一步管控运营成本,营业成本同比下降15.79%。  2023年公司归母净利润-22.16亿,本期公司净利润亏损系受非经营性损益较大影响。报告期内,公司基于对现有及未来资产审慎预计,资产减值损失及信用减值损失分别为10.36亿元和8.41亿元,公允价值变动损失8.87亿。  本报告期公司主业良性发展,对风险资产充分计提,预计迎来业绩筑底,在未来外部环境持续改善过程中,有望在市场复苏中迎来业绩改善。  政策端持续发力  有望迎来业绩筑底  2024年来,房地产供需两端迎来了政策持续发力。以美凯龙为首的家居卖场有望迎来业绩筑底。  国家统计局数据显示:今年前两个月,全国房地产开发投资同比下降了9%,降幅比上年全年收窄了0.6个百分点。从价格来看,2月份,70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄,同比继续下降。  从零售环节看,1-2月份,线上单位家具类零售额同比增长4.6%,建筑及装潢材料类增长了2.1%,较上年12月份有所改善。  政策的持续发力下,市场信心有望迎来提振。  有业内人士指出,多举措促进家居消费潜力,家居家装市场从高速增长进入稳健、结构调整阶段,存量房装修成为家居家装主要需求来源,流量进一步分散,线上渠道市场规模提升,但非标低频重服务的行业属性决定家居卖场具有不可替代性。  积极推进高端流量生态  与大股东深度业务协同  2023年3月起,红星美凯龙重磅发布了新物种M+高端设计中心,并将其提升至企业战略。  红星美凯龙家居集团执行总裁兼大营运中心总经理朱家桂表示,将在最高质量的商场,打造当地最高规格级别的设计中心,招募各个城市最具实力的设计师,形成最大规模的设计师集群。M+高端设计中心战略是继高端电器品类之后发布的又一重要战略,也是红星美凯龙打造真正可持续高质量高端流量生态的重要一步。  目前,该战略正在有序推进。美凯龙相关人士表示:2023年首批选取16家高质量商场,率先打造M+高端设计中心,总计经营面积10万方,并计划在一年内引进400余家设计工作室,超1000个优秀设计,成果斐然。  2024年,公司将再启动84家,总经营面积将超过100万方,占比达6%,并计划引入超过1500家设计工作室,超过5000名设计师。  同时,315、五一、818、国庆四档核心大促,参加活动商场销售同比增长10.2%;通过全民营销、社群运营、智能营销、CRM数字化系统等,进行全渠道引流和用户全生命周期运营,消费获客成本同比下降13%。  美凯龙核心商场已实现数字化升级达295家,除了对于商场端的场域数字化升级之外,先后完成对商品运营、用户运营、内容运营的升级与创新。内容运营持续打造“金牌导购万人直播”IP,同时探索第二阵地抖音渠道搭建。  另一方面,公司通过挖掘和引进行业优质资源,持续优选符合消费者需求的主流品类和品牌,从而优化经营商户和业态结构,保持全品类和差异化优势,推动体验式沉浸式消费。深度打造十大主题馆,结合电器、家装设计、新能源车板块,稳定出租率。电器全年面积增长4.5万方,占比达到10.8%,家装设计面积增长11万方,占比达到3.3%,新热销品牌面积占比达到11.1%,A类+进口面积占比稳定在49.6%。  公司将继续深挖存量房市场,响应国家对家电等传统消费品“以旧换新”的鼓励,利用组织资源,在15城32家商场大规模开展家电“以旧换新”活动。通过家电“以旧换新”活动,公司将在加强消费者到红星美凯龙购买高端电器的品类心智的同时,以换新需求为触点为商场获得精准的到店流量,并通过精细化运营,引导家电与其它品类间的关联销售。  厦门建发入主之后,美凯龙与建发旗下的产业也在深度整合,做到了业务协同。  公司与建发汽车持续拓宽合作领域,积极布局新能源汽车领域合作。报告期内,新能源汽车门店及高端二手车入驻面积超万方,新能源头部品牌特斯拉、方程豹、华为问界、创维汽车、福特等多个品牌完成招商入驻;豪车二手车进驻超10家。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

"成人家庭影院推荐在线观看",当地时间26日,共和党人、美国前总统特朗普在复活节前夕化身“带货达人”,与美国乡村音乐家李·格林伍德合作推销《上帝保佑美国圣经》(GodBlessUSABibles)一书。据介绍,这本售价59.99美元的书中除了圣经内容外,还包括格林伍德的--**--  当地时间26日,共和党人、美国前总统特朗普在复活节前夕化身“带货达人”,与美国乡村音乐家李·格林伍德合作推销《上帝保佑美国圣经》(GodBlessUSABibles)一书。据介绍,这本售价59.99美元的书中除了圣经内容外,还包括格林伍德的《上帝保佑美国》歌词,以及美国《宪法》《权利法案》《独立宣言》等内容。  “圣周快乐!”让我们为美国再次祈祷。当耶稣受难日和复活节即将到来之际,我鼓励你去买一本《上帝保佑美国圣经》。”特朗普在其社交平台“真实社交”(TruthSocial)上写道。  连日来,“特朗普破产”在美国成为热议话题,理由是特朗普已不止一次带货,并不惜“卑微”请求支持者为其捐款(5美元、10美元都行),可见其“捉襟见肘”。而作为美国历史上首位受到刑事起诉的前总统,特朗普目前正面临法院开出的高额罚单,其财务状况也多次遭到外界质疑。  “亿万富翁”到“被传破产”,特朗普经历了什么?  根据《福布斯》的评估,截至今年3月,特朗普的资产总额约为26亿美元。与2022年的30亿美元和2016年的46亿美元相比,特朗普的身家显然已经有所缩水。  根据媒体报道,特朗普的资产绝大部分为名下的房地产,包括位于纽约的住宅以及遍布世界各地的高尔夫球场和酒店。彭博社报道称,特朗普资产的最大来源之一是价值约5亿美元的写字楼股份,还拥有6亿美元的流动资产。  有分析认为,由于过去几年新冠疫情的影响,线下办公需求有所减弱,特朗普持有的写字楼正面临“有价无市”的困境。《福布斯》网站报道称,特朗普名下的办公楼在过去几年贬值了约1.7亿美元。2021年,美国有线电视新闻网(CNN)报道称,酒店业在疫情期间损失惨重,特朗普的家族企业在2020年减少了近40%的收入。  与此同时,由于用户增长数量远未达到预期,特朗普创立的社交平台“真实社交”(TruthSocial)的前景不被业界看好,其母公司的估值也从原来的7.3亿美元被下调至1亿美元。在2021年特朗普因“国会山骚乱”事件被推特平台封杀之后,他于当年10月创立特朗普媒体科技集团,并在2022年初推出“真实社交”,希望将其作为脸书(Facebook)和“X”(前推特)等社交平台的替代品。起初,特朗普标榜该平台的用户人数将超过4000万,但据《福布斯》杂志报道,“真实社交”的注册用户人数仅达到650万,仅占“X”(原推特)用户人数的1%,用户数量正在减少。  在企业经营不善的同时,身陷4起刑事诉讼以及涉及多个民事案件的特朗普正面临司法部门开出的“巨额罚单”。  2022年,纽约总检察长利蒂西亚·詹姆斯(LetitiaJames)提起民事诉讼,指认特朗普多年来为生意之便在提供给银行和保险公司的财务报表中夸大自身财富,构成欺诈。  今年2月,纽约州最高法院法官阿瑟·恩戈龙(ArthurEngoron)裁定,特朗普及其成年儿子必须支付超过4.64亿美元的赔偿金,在利息以天数计算并不断叠加的情况下,这笔罚款数额正在不断上升。而在3月25日,纽约州上诉法院同意,将特朗普因财务欺诈案需缴纳的保证金从此前的5亿美元左右下调为1.75亿美元,同时给了他10天的缴纳期,一定程度上缓解了特朗普的燃眉之急。  带货、公司上市,深陷财务困境的特朗普能否翻身  有分析认为,特朗普也可以通过寻求担保、变卖资产以及为与欺诈案相关的公司实体申请破产等方式解决其财务困境。  《纽约时报》此前报道称,特朗普需要提供包括现金、股票和债券在内的抵押品以获得其他公司的担保。然而,30家担保公司拒绝了特朗普方面的请求。保险经纪人朱利埃蒂表示,如此数额的保证金“十分罕见”,而一些大型担保公司的内部政策限制了它们提供超过1亿美元保证金的能力,且基本没有公司愿意接受房地产作为抵押。  “特朗普确实拥有大量资产,但问题是他是否‘完全拥有’这些资产。鉴于特朗普曾称自己为‘债务之王’,业内人士预计特朗普名下的大型资产几乎都背负巨额债务。”特约撰稿人大卫·A·格雷厄姆(DavidA.Graham)在政治网站“TheAtlantic”发表的一篇文章中说道。格雷厄姆还表示,特朗普的另一个选择是出售名下的房地产。然而,在纽约房产市场普遍低迷的情况下,向来精明的特朗普未必愿意以较低的价格出售其房地产。  4位与特朗普关系密切的消息人士称,特朗普并未考虑申请破产这一选项,原因是打破“财富滤镜”显然不利于获得选民的支持。一些竞选顾问表示,特朗普对选民的最大吸引力就是他在财务方面的成功。“他宁愿看到詹姆斯和警方一起出现在华尔街40号(特朗普大厦),以及此事被大肆宣扬。”一名消息人士称,特朗普考虑的是,什么能在政治上带来好处,“破产对他不利,但财产被没收可能是有利的”。  在多条缓解财务危机的道路都走不通的情况下,特朗普采取了更接地气的方式,包括众筹以及带货,尽可能为其竞选筹措资金。  就在纽约州上诉法院宣布减少特朗普应缴保证金的隔天,特朗普摇身一变成为“卖货达人”,在其社交平台推销其与乡村音乐歌手李·格林伍德合作推出的《上帝保佑美国圣经》(GodBlessUSABibles)。《国会山报》网站报道称,与教堂以及酒店随处可见的免费圣经相比,“特朗普联名款”圣经可谓价格不菲,每本售价59.99美元,且不包括运费和其他费用。  实际上,这不是特朗普首次“带货”。2月17日,特朗普在一场商业活动中推销了一款以他命名的金色高帮运动鞋。据介绍,这双名为“特朗普牌”的运动鞋售价为399美元,鞋身为金色,背面有美国国旗的细节。售卖该款运动鞋的网站声称,销售活动与特朗普的竞选活动无关。然而,在宣布“带货”运动鞋的前一天,特朗普被美国纽约州最高法院判处财务欺诈罪名成立,并被责令支付3.55亿美元罚金及相关利息,二者时间间隔之近,很难不让人浮想联翩。  26日,特朗普的“真实社交”母公司与已上市的空壳公司DigitalWorldAcquisitionCorp.(DWAC)进行了合并,特朗普媒体集团仍迎来了轰动的上市。截至27日收盘,这家公司股价为每股66.22美元。上市头两天,这只股票收盘分别上涨16%和14%。  有分析认为,随着特朗普媒体科技集团在交易所挂牌上市,特朗普的财政情况也有可能得到一定改善。目前,特朗普的净资产已暴涨一倍多,飙升50亿美元。不过,市场分析人士对这家公司股价飙升态度持谨慎态度,并警告股价泡沫过多,并且根据相关规定,特朗普所持股票半年后才可解禁交易。但如果董事会批准,也可免除这一约束。公司上市是否能帮助特朗普解决目前的财政难题,仍然有待观察。  “史上最贵”大选到来,特朗普筹款进度几何  据新华社报道,进入21世纪以来,美国竞选费用一路飞涨。2016年,包括总统和国会选举在内的美国大选总共花费66亿美元,而到了2020年,这一数字竟超过140亿美元。英国《卫报》网站报道称,在2023年至2024年美国大选周期,仅广告支出一项,候选人将花费159亿美元,相较2019年至2020年选举周期,这笔费用增长超过30%,创下历史纪录。  有鉴于此,特朗普与拜登的竞选经费对比也成为关注焦点。尽管特朗普声称自己拥有其他收入来源,但在资产缩水以及面临高额罚款压力的情况下,若他在下一阶段无法筹集足够的经费,其竞选活动可能将受到严重打击。  美国《国会山报》在文章中指出,从目前的筹款进度来看,民主党的优势显然更为明显。2023年,共和党全国委员会共筹集8700万美元,但到2024年年初,这一笔资金仅剩下800万美元。特朗普的竞选阵营和支持他的主要政治行动委员会“拯救美国”在2月筹款合计1590万美元,截至月底账上共有超过3700万美元。  相对而言,民主党开启竞选活动的时间较晚,但民主党全国委员会在2023年共筹集1.19亿美元,仅在2024年年初就入账2100万美元。据美联社17日报道,拜登竞选团队宣称在2月“进账”5300万美元,该月所筹得的款项创下了竞选以来的最高纪录。加上此前民主党全国委员会联合筹款的资金,截至月底,拜登竞选团队账上共有1.55亿美元。  有分析认为,竞选经费在总统大选中所发挥的作用仍有待考证,原因是2016年特朗普在资金处于劣势的情况仍然打败希拉里。美国政治新闻网站“Politico”报道称,2016年希拉里筹集的竞选资金共计超过12亿美元,而特朗普筹集的资金总额仅为希拉里的一半,约为6亿美元。  尽管如此,《国会山报》还是强调竞选资金在今年美国大选中扮演的重要角色,理由是“高曝光率”已不足以弥补特朗普的资金劣势。在首次竞选总统时,媒体在报道特朗普一举一动的同时也收获了极高的流量,二者属于“相互成就”的关系。然而,在特朗普已不再是政治素人且竞选经费不足的情况下,各路媒体是否还能如以往一般“自愿”为这位前总统打广告,答案显然是否定的。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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作者:田初彤



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