青柠影院手机免费观看中文:ChatGPT的前辈GPT-2被塞入Excel表格:体积达1.25GB之巨!

来源:央视新闻 | 2024-03-17 23:16:28
中国电视报 | 2024-03-17 23:16:28
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"青柠影院手机免费观看中文",今年1月末,广州市放开120平方米以上住房限购政策,成为当前国内四大一线城市中住房限购政策最为宽松的城市。如今,新政推出一个月有余,广州房地产市场有何变化?证券时报·e公司记者通过实探当地楼盘和走访中介发现,近期广州楼市热度确实有所回升,成交量有所增加,但价格方面并没有如不少人预期般出现上涨,相反,部分热门楼盘开始推出折扣活动揽客,不少二手房东也选择调低挂盘价寻求尽快出手,整个市场“以价换量”的现象突出。国家统计局最新公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况也显示,今年2月,广州新建商品住宅销售价格同比下跌4.6%,环比下跌0.8%;二手住宅销售价格同比下降7.5%,环比下跌1.0%。核心区新盘扎堆入市截至目前,广州市保留限购政策的区域仅为天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、南沙区以及白云区部分地区。作为广州CBD所在地,天河区的关注度位列各区之首。此前,天河区新盘长期稀缺,但今年以来,多个新盘扎堆入市,据克而瑞不完全统计,截至2024年3月,天河区共有22个在售或待售项目,多个产品定位相近,各个楼盘之间的竞争也将不可避免。值得一提的是,鉴于120平方米以上住宅限购放开,大户型也成为各大楼盘角力的主战场。据不完全统计,目前天河总共有17个楼盘拥有120平方米以上户型,竞争非常激烈。近日,证券时报·e公司记者前往天河区网红项目越秀·天河·和樾府,当日虽然下着小雨,但记者在该项目营销中心外看到,多组访客正在洽谈区与销售人员进行交流。在该项目销售人员带领记者前往样板房实地看房时,记者注意到,同一套样板房内,还有两组销售人员正在分别带领客户介绍房源。据该项目开发商越秀地产介绍,今年2月,越秀·天河·和樾府共计来访652台,销售额达3.9亿元,其中来访的外市客户占比为11%。该项目销售人员向记者表示,目前外地看房客不少,甚至迎来了上海、江苏等长三角地区的客户前来选购。不过,记者从销售人员处获悉,该项目近期也推出了一些活动,其中部分特价房源的单价,较项目开盘之初也略有折扣。该销售人员解释称,当下天河区推出的新盘较多,就连越秀地产近期也会在天河区推出一个新项目越秀·观樾,因此,该项目需要更加注重自身的性价比优势。同样在近期,证券时报·e公司记者还前往了天河区另一热门楼盘项目,该项目在去年开盘之初的上市均价为8.5万元/平方米。但就在记者此次踩盘的过程中,销售人员透露,该项目现在已推出一批均价在“6字头”的特价房源。对于推出特价房的原因,该销售人员称,当期市场环境已经发生变化,去年该项目在天河区仍有“稀缺新盘”的属性,但今年大量新盘上市,内卷加剧,稀缺属性带来的溢价有所回归。“以价换量”记者了解到,广州持续上升的新房库存量,令不少开发商都走上“卷价格”之路,目前全新盘多以低价开售,多个项目的开盘价格比吹风价低近5000—10000元/平米。以天河东板块的华润置地·天河润府为例,该项目开盘前夕,同一片区的另一楼盘珠江花城迅速以九折的优惠促销。结果,天河润府的首开成交热度不如预期,去化率在20%以下;而珠江花城却在促销后的第一个周末短短两天内取得了劲销3亿元的战果。房地产市场研究专家邓浩志表示,天河区的项目重合度较高,目前的在售代售项目,再加上今年后续的卖地,预计将接近30个项目。“天河已经由以前的‘四大名盘’,现变为市中心四区中的供应大区,供应量一下子飙升七八倍,所以产品重合度一定会高,项目间的正面竞争将是趋势。”在广州世联研究院副院长崔登科看来,目前购房者出现了一些对期望减轻家庭债务的反馈,所以高使用率、低总价的项目会较受欢迎,而这种“卷总价”的市场情况依然会持续一段较长时间。对于开发商来说,目前流动性比价格定位更为重要。合富研究院也指出,目前市场对价格较为敏感,无论新货、余货,成交热点均聚集在“高性价比”的项目。而在二手房市场,根据多家中介机构发布的广州二手楼市成交报告显示,受春节这一传统淡季的影响,广州2月新房及二手房成交宗数均有明显下降,但节后交投活跃度回升明显,当前“以价换量”仍是市场主流。从国家统计局最新发布的70城房价数据可以看到,自从去年8月以来,广州二手住宅的成交价格已经环比连跌了10个月。合富大数据显示,最近1年,广州二手住宅市场议价空间都保持在5%以上,最高达到8.2%。最近5个月数据持续上升,2月的议价空间处于8%,接近最高点。一位房地产中介人士向证券时报·e公司记者表示,在广州刚刚放开120平方米以上住宅限购政策时,他的一位客户曾立刻将其在售的大户型房源价格调升了10万元,但很快遭遇市场“打脸”,最终这套房源以比之前挂盘价还低数十万的价格出售。“广州楼市的购房者还是比较理性的,哪怕房东把二手房挂牌价给调高了,他们也不接受的。”上述中介人士表示,目前广州的待售二手房数量也是越来越多,以贝壳数据为例,过去两周的挂牌二手房数量从14.1万套增加到了14.3万套。“目前来看,市场的议价能力还是更偏向于买家一些。”股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP文章关键词:

"青柠影院手机免费观看中文",花1.3万余元买一口价金手镯未被告知克重,测重后发现价格约为金价两倍今年春节前,市民王女士的丈夫在中国黄金(贵和领秀城店--**--  花1.3万余元买一口价金手镯未被告知克重,测重后发现价格约为金价两倍  今年春节前,市民王女士的丈夫在中国黄金(贵和领秀城店)花费13800元购买了一个足金手镯,送给她当作新年礼物。“结果戴了没几天,手镯出现凹陷,局部严重变形。”  于是,王女士打算拿去退换,这时才想起来自己还不清楚首饰的具体重量,她翻看购买凭证,发现上面并没有标明手镯的克重,首饰也没有标注克重的标签。  据王女士的丈夫回忆,当天购买时,一开始店员推荐的是按克重计价的首饰,但是没有看中的,然后就开始推荐一口价黄金手镯,店员当时没有对手镯克重进行介绍,着重介绍手镯的工艺以及折扣力度,购买后对方只给了自己一张显示金额的质保单。  王女士对该手镯进行了称重,显示克重尚不足14g,“按照手镯的购买价格核算,每克近1000元,是当天金价的两倍。”  2月17日,王女士带着疑惑到门店咨询并要求退货,但被店员拒绝。“店员说此款手镯是一口价产品,不显示克重,购买后不予退货,可以换同等金额的产品。”王女士提供的质保单上显示,标价黄金只换标价黄金,不换克数黄金。  后来,王女士只能又额外支付5900元,换了一对金鱼吊坠和一个手链。“我很难理解,当时购买一口价金饰,店员不告诉我们首饰具体克数。”  无独有偶,市民李女士向新黄河记者透露,她春节前在中国黄金该门店购买龙形金吊坠时,店员也是极力推荐一口价金饰。  李女士发现一口价吊坠价标上并未显示克重,于是多次询问店员吊坠的克重,但店员都是含糊其辞,“对方口头和我说不到1.9克,我心里就以为那大概是1.9克,购买后质保单上也不显示克重,回家称重后才发现花费1300元购买的吊坠仅1克左右。”  记者走访多家品牌金店,不少一口价金饰未明确标注克重  3月1日,新黄河记者走访济南多家品牌金店。其中多数金店的一口价金饰未在产品标签上标注克重,标签上仅显示价格。还有部分金店将克重标注在标签内,需要打开透明标签袋,取开标签才能看到克重。而店员在介绍时,均未主动告知消费者黄金的克重,而着重介绍饰品的工艺和折扣力度。  在中国黄金(贵和领秀城店),新黄河记者以消费者身份询问一口价金饰的克重时,店员表示,这个产品是按照标价出售,没有标注黄金克重,“这种工艺的金饰都是一口价,重量在5克左右”。该店员表示,按重量计费的和一口价的有不同的购买流程,售前不允许对一口价金饰进行称重。随后,新黄河记者到附近的老凤祥门店咨询,得到的是同样的回答,一口价金饰不允许称重。  在济南世茂广场的齐鲁金店内,新黄河记者以消费者身份咨询一口价金饰的克重时,店员表示可以称重,但称重时会带着金饰的价标,“这个吊坠除去价标,应该在2克左右。对于黄金来说,只要饰品漂亮精致,就具备高工艺价值。”  除去宣传一口价金饰所使用的高工艺,部分店员还会着重向消费者宣传它的优售后、高保值,“现在购买可以享受九折优惠,后期不满意可以更换相同价位的黄金首饰,没有任何折旧费、工艺费”。  虽然看似“实惠”,购买时折扣力度较大,但一口价金饰折算成克重,售价远超当日金价。  新黄河记者以“一口价黄金”作为关键词,在黑猫投诉平台上搜索到超过3800条投诉(截至3月2日14点)。涉及的品牌包括中国黄金、老凤祥、周六福、老庙等。其投诉主要集中在克重不明和换购政策不明。  市场监管部门:一口价金饰销售中要尽到告知义务  对于一口价金饰的价格高昂、克数不明及退换货问题,中国黄金(贵和领秀城店)经理回应称,店内的黄金首饰有按克计价的,也有一口价金饰。“一口价”多数是5D饰品,工艺中会有黄金耗损,工本费比较昂贵,都是按件售卖,不标注克重。该经理表示,“它的价格会比较高,达千元每克。而且,售出的‘一口价’金饰只能换同等金额的‘一口价’金饰,不能再换‘按克计价’的产品。”  济南市市场监管局相关工作人员表示,“目前,黄金市场上确实存在两种销售方式,一种是按件出售,一种是按克售卖。按件出售的产品,商家以‘一口价’的方式进行明码标价并无不当。但如果价格偏高,会由国家发展和改革委员会相关部门进行价格指导。”同时,市场监管局提醒告诫黄金珠宝经营者,应依法依规诚信经营,经营者要规范员工的销售行为,严禁在销售中利用话术等误导消费者,销售中要尽到告知义务,要讲明称重量的足金和一口价金饰的区别,让消费者明明白白消费。  山东争渡律师事务所律师黄西文分析称,黄金属于特殊商品,其克重是重要交易因素,也是消费者在购买金饰时较为关心的问题。商家不能因为消费者未询问“克重”,就不尽告知义务,甚至刻意隐瞒。如果商家拒绝告知消费者一口价金饰的克重,涉嫌侵犯消费者的知情权和公平交易权。

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作者:泉秋珊



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