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"厨房里的激战2韩剧免费观",　　这家国资房企“亏本”卖房　　来源：地产K线　　前些年，北京大兴机场落位和京津冀大都市圈兴起，“河北廊坊”这座距离首都北京最近的城市，在城市竞争中一时间风光无限。　　2019年，首入廊坊，带来了旗下精品住宅“金悦系”产品，项目被命名为“金悦郡”，总建筑面积10.8万平方米。　　在这个项目中，金融街的权益比例80%。项目在2019年就已开工，于2020年6月开盘，目前已竣工，累计投资15.3亿元，预计总投资金额15.96亿元。　　卖了3年，去化并不理想。截至2023年末，廊坊金悦郡累计销售面积4.89万平方米，2023年实现销售额3.04亿元，累计可售面积7.02万平方米。　　开盘的时候价格是11450元/㎡起。据最新信息，金悦郡的均价为9500元/㎡，起价8000元/㎡。　　因销售价格达不到预期，2023年，金融街对金悦郡的存货跌价准备增加了2.19亿元。　　整体来看，市场销售持续低迷，金融街在期内对多个项目增加计提了存货跌价准备，包括其在廊坊、佛山、天津、无锡、武汉、北京、重庆、上海八个城市的共11个项目，计提总额4.29亿元。　　其中，佛山金悦郡计提0.73亿元，天津武清金悦府计提0.56亿元，加上廊坊金悦郡项目的2.19亿元，三处项目计提的存货跌价准备金额就达3.48亿元。　　计提减值的增加直接加剧了金融街的亏损。　　期内，金融街实现营业收入125.71亿元，同比减少38.7%；归母净利润亏损19.46亿元，同比下降329.88%。　　2022年度，金融街在苏州、无锡、成都、重庆、佛山等区域共11个项目计提存货跌价减值，当期计提存货跌价准备金额为3.70亿元，对其净利润的影响金额为-2.88亿元，对母净利润的影响为-2.65亿元。　　实际上，在2023年之前，金融街的归母净利润已经连续3年下滑，从2020-2022年分别为24.98亿元、16.43亿元、8.46亿元，下滑幅度分别为27.41%、34.25%、38.48%。　　从业务类型来看，金融街有房产开发、物业出租、物业经营以及其他收入四个板块。在2023年，房产开发是唯一营业收入、毛利率双下滑的业务板块。报告期内，房产开发业务营业收入100.74亿元，同比减少45.49%；毛利率为-8.38%，同比下降18.70个百分点。　　物业出租是金融街毛利率最高的板块。金融街持有大量写字楼、商业、酒店等物业，位于北京、上海、天津、重庆、武汉等城市。从业态结构看，其持有项目主要集中于写字楼和商业业态。　　期内，金融街的多个项目出租率并不理想，写字楼项目中，上海的金融街海伦中心出租率75%，北京金融街（月坛）中心部分（不含金融集）出租率66%，北京金融街（月坛）中心-金融集出租率42%，天津环球金融中心出租率57%。商业业态中，北京门头沟融悦中心出租率56%，北京金熙汇出租率22%，武汉融御滨江出租率42%。　　在2023年报发布之前，金融街控股股东大家人寿保险通过集中竞价方式累计减持股份3013.3万股，占金融街总股本的1.01%。本次股份转让完成后，大家人寿保险持有金融街2.72亿股，持股比例为9.10%，仍为第三大股东。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"厨房里的激战2韩剧免费观",作者：智通财经卢梭1苹果继续将市场份额拱手让给华为等本土竞争对手；苹果正在努力应对其旗舰产品的不确定性智通财经APP获悉，一家知名独立研究机构的统计数据显示，消费电子巨头苹果公司（AAPL.US）截至3月份的第一季度iPhone系列销量在中--**--　　作者：智通财经卢梭1　　继续将市场份额拱手让给华为等本土竞争对手；苹果正在努力应对其旗舰产品的不确定性　　智通财经APP获悉，一家知名独立研究机构的统计数据显示，消费电子巨头苹果公司（AAPL.US）截至3月份的第一季度iPhone系列销量在中国市场的降幅高达19%，这是苹果iPhone自2020年左右新冠疫情爆发以来在中国市场的单季度最差表现。资机构Wedbush表示，苹果即将于6月举行的全球WWDC对该科技巨头的AI雄心来说将是一个“关键时刻”，预计苹果将通过定于今年9月推出的iPhone16实现AI智能手机这一历史性飞跃。　　据研究机构CounterpointResearch的最新统计，这家美国科技巨头在竞争激烈的中国智能手机市场上的份额跌至第三位，与中国市场快速崛起的竞争对手华为大致相当。在荣耀以及公司等中国本土品牌的引领之下，整个中国智能手机市场在第一季度同比增长约1.5%，连续两个季度实现同比正增长。　　iPhone在中国市场份额从去年第一季度的第一下滑至第三　　在中国智能手机市场：苹果跌倒，华为吃饱　　在一些分析人士看来，iPhone中国市场销量疲软之所以引人注目，主要原因之一在于，第一季度是中国庆祝农历新年的时节，传统上是中国消费者们的消费最高峰期。相比之下，华为销量增幅高达惊人的近70%，凸显出它在一度由苹果所主导的智能手机高端市场的全面崛起之势。　　华为的增长很大程度上归功于其支持5G的Mate60系列的销售火爆，加上其本身品牌知名度家喻户晓，其在600美元以上的高端市场份额大幅提升。此外，尽管华为强势回归对市场其他厂商造成冲击，但荣耀凭借其广受欢迎的机型（例如X50和Play40）及其在线下渠道的扩张，在一季度仍实现了11.5%的同比增长。　　在Counterpoint发布最新的数据之前，iPhone全球销量也因利率重压之下需求疲软而呈现下滑态势。IDC最新统计数据显示，2024年前三个月，全球范围的iPhone出货量下降近10%，这引发全球投资者们对苹果能否在5月2日发布最新财报之际保持增长的担忧情绪。　　IDC统计数据显示，今年第一季度iPhone出货量大幅下降近10%，在全球智能手机行业整体出现明显反弹之际节节败退。IDC数据显示，全球手机市场出货量增至2.894亿部，较上年同期增长大约7.8%。其中，（SamsungElectronics）重夺榜首。主打预算的品牌传音（Transsion）出货量实现大幅增长85%，小米的第一季度数据也出现反弹，全面缩小了与排名第二的苹果（Apple）之间的差距。　　中国仍然是苹果的最大规模市场之一，但是在华为推出了一款搭载100%中国技术所制造芯片的智能手机后，中国市场的消费者们对华为新款智能手机问世表示欢迎。　　Counterpoint的数据首次全面反映了第一季度的中国市场情况。这家研究机构上个月曾初步估计，iPhone在中国市场的销量于2024年前六周下降约24%。　　这家iPhone制造商1月份在中国采取了罕见的折扣措施，以帮助维持其最新一代手机的销量。苹果在中国市场的零售合作伙伴也提供了大力度优惠，在正常价格的基础上降价180美元。　　Counterpoint高级分析师IvanLam表示：“由于华为回归智能手机市场直接影响了苹果在高端市场的销量，苹果在第一季度的销售受到抑制。”“此外，与前几年相比，苹果手机的换机需求略有下降。”　　IvanLam在评论各品牌表现时表示，vivo本季度凭借Y35Plus和Y36在低端市场以及S18在中端市场的强劲销量，以17.4%的份额夺得榜首。荣耀以16.1%的市场份额位居第二，苹果以15.7%的市场份额位居第三。　　苹果曾是全球市值最高的公司，市值一度突破3万亿美元大关，但如今已将这一宝座拱手让给OpenAI最大股东（MSFT.US）。苹果股价今年下跌了14%，表现远远逊于标普500指数5%涨幅，相比之下微软涨幅则达7%。苹果目前市值仍为2.56万亿美元，仅次于微软的2.98万亿美元。　　投资者们当前重点关注的是，在今年秋季推出下一代升级版智能手机手机之前的几个月里，该公司打算如何避免潜在的市场份额损失。苹果还在与外界认为自己在部署人工智能的竞赛中全面落后的看法作斗争。　　AI智能手机有望成为苹果“破局”利器？　　三星电子4月初公布的2024年第一季度初步利润大幅反弹，反映出该公司关键的半导体部门出现好转，以及GalaxyS24这一款AI智能手机销量强劲。数据显示，这家全球最大的存储芯片制造商周五公布的初步营业利润约为6.6万亿韩元（合49亿美元），同比大增931.3%，分析师预期为5.37万亿韩元。这一增长结束了自2022年第三季度开始的连续季度下滑。　　来自华尔街顶级投资机构Wedbush的分析师DanIves预计，就其人工智能发展机遇而言，苹果公司所拥有的超过20亿系统安装用户群带来世界上“最好的”机遇。Ives认为，苹果即将于6月举行的全球WWDC对该公司的AI雄心来说将是一个“关键时刻”，该分析师预计苹果将通过定于今年9月推出的iPhone16实现AI智能手机这一飞跃。　　“当涉及到人工智能时，他们不会在外面只是单纯观察。这是世界上系统安装人数最多的基地之一，这是苹果公司公布其人工智能战略的关键时刻。”Ives表示。　　另一华尔街大行近日预计，今年6月份的苹果WWDC将是市场关注焦点，而重中之重可能就是苹果可能将推出的全新嵌入AI大模型的智能手机。　　随着AI技术的发展，将更强大的AI大模型功能集成到智能手机等端侧设备中已成为科技行业的主流趋势。同时，业界也在积极应对与此相关的挑战，如AI芯片的海量数据处理能力、能耗效率、存储限制和隐私保护等。　　目前，头部智能手机硬件厂商纷纷下场自研大模型，而且正在把能离线运行的端侧大模型，植入到新一代机型中，打造所谓的“AI大模型智能手机”。相比调用云端算力的通用AI大模型，端侧本地大模型可以让智能手机用户更加高效、便捷、安全地使用ChatGPT等类似产品，并且借助端侧AI有望实现更符合个人需求的“私人AI助理”。不过将AI大模型应用到智能手机端并不容易，不但要考虑到大模型参数量级、AI体验和手机能耗等问题，还要承担从落地到迭代每年数十亿元的成本投入规模，这对于厂商硬实力也是种极大考验。　　但“AI大模型手机”对于用户和智能手机厂商来说将带来巨大价值，尤其是在用户换机动力匮乏背景下，AI大模型将成为智能手机厂商市场竞争的重要筹码，同时也将是提升未来销量的最重要技术手段。AI大模型未来有望变成每个智能手机用户定制型专属超级助理，革新智能手机乃至所有消费电子应用终端的使用体验。　　为了实现智能手机上运行AI大模型，一些智能手机硬件制造商正在研究集成的AI处理器，这些专有AI芯片专为高效处理AI任务设计，力争提高运算效率和能耗比。制造商们还力争通过云计算和边缘计算结合，某些复杂的AI处理在云端完成，而实时或敏感的任务在本地处理，以及探索使用模型剪枝、量化和知识蒸馏等技术减少大模型的实际规模和计算需求，使其适合在资源受限的应用设备终端运行。　　根据CounterpointResearch预测数据，预计到2027年底，内置生成式人工智能功能的AI智能手机出货量预计将超过5亿部。Counterpoint预计2024年将成为全球AI智能手机的关键元年，但预估出货量将仅仅达到1亿部，但是该机构预计2023-2027年间AI智能手机市场的复合年增长率高达83%。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：系明健

重庆被石砖砸伤孕妇仍在救治中胎儿未保住

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