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"在厨房和激战2图片",　　新京报讯（记者曹晶瑞）继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后，4月22日，相关配套房贷政策有最新口径在网上传播：离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京无成套住房，执行首套房信贷政策。经记者辗转通过市场端与权威渠道核实，该通知确实已正式下发传达，4月23日后签订购房网签合同，即可按此新规执行。　　该消息来自《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》。《通知》原文指出，“根据当前房地产市场形势，为更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径作出如下通知：2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。”该《通知》落款由中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布。　　2021年8月4日，北京住建委政策规定，北京夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。2024年3月27日，该政策废止。这意味着，北京取消了离婚限购政策，表明夫妻离异后，双方均即可按照是否符合北京现行的购房资格进行购房，不再受离婚年限限制。　　不过，根据2017年3月四部门联合发布的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，明确离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。也就是说，虽然“离婚限购”政策废止了，但离婚后一年内贷款买房依然按二套算。　　此次《通知》实施后，意味着4月23日起，离婚不满一年且名下无房，可执行首套房贷利率。中原地产首席分析师张大伟表示，随着市场的变化，以前针对市场过热出台的限制政策已经不适宜当下市场。“整体看，楼市政策在不断小步放松，一个月一个政策，市场也在这些政策影响下维持平稳向好。”　海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"在厨房和激战2图片",中证智能财讯（600843）4月23日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入37.90亿元，同比增长13.85%；归母净利润9073.86万元，同比增长24.03%；扣非净利润亏损6348.58万元，上年同期盈利2260.62万元；经营活动--**--中证智能财讯（600843）4月23日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入37.90亿元，同比增长13.85%；归母净利润9073.86万元，同比增长24.03%；扣非净利润亏损6348.58万元，上年同期盈利2260.62万元；经营活动产生的现金流量净额为4158.86万元，同比下降29.92%；报告期内，上工申贝基本每股收益为0.1274元，加权平均净资产收益率为2.77%。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股派0.5元（含税）。报告期内，公司合计非经常性损益为1.54亿元，其中非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分为1.90亿元。以4月22日收盘价计算，上工申贝目前市盈率（TTM）约为43.07倍，市净率（LF）约为1.16倍，市销率（TTM）约为1.03倍。公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：数据统计显示，上工申贝近三年营业总收入复合增长率为7.34%，在纺织服装设备行业已披露2023年数据的7家公司中排名第4。近三年净利润复合年增长率为2.42%，排名4/7。年报显示，公司的主营业务为研发、生产、销售缝制设备及智能制造设备，业务还涉及商贸物流和科技投资等领域。分产品来看，2023年公司主营业务中，中厚料机收入13.19亿元，同比增长26.63%，占营业收入的34.81%；自动缝制单元收入3.36亿元，同比增长17.00%，占营业收入的8.88%；智能制造设备收入3.12亿元，占营业收入的8.24%。2023年，公司毛利率为24.70%，同比上升0.87个百分点；净利率为2.88%，较上年同期上升0.45个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为27.05%，同比上升2.47个百分点，环比上升2.80个百分点；净利率为0.04%，较上年同期上升2.55个百分点，较上一季度下降1.76个百分点。分产品看，中厚料机、自动缝制单元、智能制造设备2023年毛利率分别为41.82%、25.60%、25.41%。报告期内，公司前五大客户合计销售金额4.29亿元，占总销售金额比例为11.33%，公司前五名供应商合计采购金额2.63亿元，占年度采购总额比例为8.91%。数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为2.77%，较上年同期增长0.47个百分点；公司2023年投入资本回报率为2.82%，较上年同期增长0.60个百分点。2023年，公司经营活动现金流净额为4158.86万元，同比下降29.92%；筹资活动现金流净额-1.43亿元，同比减少2.36亿元；投资活动现金流净额-4517.31万元，上年同期为-8982.62万元。进一步统计发现，2023年公司自由现金流为-1.54亿元，上年同期为-0.78亿元。2023年，公司营业收入现金比为103.69%，净现比为45.83%。营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.65次，上年同期为0.59次（2022年行业平均值为0.57次，公司位居同行业6/11）；固定资产周转率为4.73次，上年同期为4.52次（2022年行业平均值为3.42次，公司位居同行业3/11）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为5.42次、2.57次。2023年，公司期间费用为7.81亿元，较上年同期增加1.43亿元；期间费用率为20.61%，较上年同期上升1.44个百分点。其中，销售费用同比增长20.76%，管理费用同比增长14.61%，研发费用同比增长29.36%，财务费用同比增长71.97%。资产重大变化方面，截至2023年年末，公司货币资金较上年末减少12.22%，占公司总资产比重下降2.48个百分点；长期股权投资较上年末减少19.31%，占公司总资产比重下降1.95个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加63.97%，占公司总资产比重上升1.64个百分点；投资性房地产较上年末增加103.00%，占公司总资产比重上升1.25个百分点。负债重大变化方面，截至2023年年末，公司长期借款较上年末增加94.10%，占公司总资产比重上升2.04个百分点；短期借款较上年末减少8.96%，占公司总资产比重下降1.64个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少76.46%，占公司总资产比重下降1.44个百分点；应付账款较上年末减少22.86%，占公司总资产比重下降1.48个百分点。从存货变动来看，截至2023年年末，公司存货账面价值为11.42亿元，占净资产的34.04%，较上年末增加6557.27万元。其中，存货跌价准备为2.08亿元，计提比例为15.41%。2023年全年，公司研发投入金额为1.49亿元，同比增长15.67%；研发投入占营业收入比例为3.94%，相比上年同期上升0.06个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为12.27%。在偿债能力方面，公司2023年年末资产负债率为39.26%，相比上年末下降1.66个百分点；有息资产负债率为19.70%，相比上年末下降1.04个百分点。2023年，公司流动比率为2.26，速动比率为1.60。年报显示，2023年年末公司十大流通股东中，新进股东为KGIASIALIMITED，取代了三季度末的上海国盛资本管理有限公司-台州盛文股权投资合伙企业(有限合伙)。在具体持股比例上，上海星河数码投资有限公司、威海启顺贸易有限公司持股有所下降。筹码集中度方面，截至2023年年末，公司A股股东总户数为2.7万户，较三季度末增长了2113户，增幅8.51%；户均持股市值由三季度末的8.69万元下降至8.12万元，降幅为6.56%。指标注解：市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。（文章来源：中国证券报·中证网）股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：康维新

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