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"优质JY灌溉系统",　　近日，中指研究院发布《2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜》，数据显示，2024年1-4月，TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比降幅有所收窄。　　监测数据显示，2024年1-4月，百亿以上阵营企业为28家，销售额均值320亿元，其中，以960亿元位列第一，中海地产和万科分别位列第二、第三。第二阵营（50亿元-100亿元）企业29家，销售额均值69.7亿元。第三阵营（30亿元-50亿元）企业30家，销售额均值38.4亿元。第四阵营（30亿元以下）企业为13家，销售额均值27.0亿元。　　从房企投资拿地来看，2024年1-4月，中建壹品以470亿元的新增货值占据榜单第一；华润置地以443亿元的新增货值位列第二；建发房产新增货值规模为397亿元，跃至第三。TOP10企业2024年1-4月新增货值总额3064亿元，占TOP100企业的31.8%，新增货值门槛为40亿元。　　从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。　　此外，随着年报季结束，通过梳理年报相关内容，轻重并举，聚焦深耕，优化提质，注重安全成为龙头企业2024年在业务、投资等发展方面的关键词。　　投资策略方面，多家房企表态坚持“区域聚焦、城市深耕”的投资策略，持续深耕一线城市和重点二线城市，对高潜力城市进一步聚焦。同时，按月度、按季度以销定投、以销定产，实现产销共存动态的平衡，以效率质量为优先。　　以华润置地为例，华润置地管理层在公司2023年业绩会上表示，公司始终坚持稳健的投资原则，坚持量入为出，把现金流安全作为第一原则，保持一定的投资强度，调节投资布局，优先保证高能级城市的投放。　　龙湖集团执行董事兼高级副总裁张旭忠在2023年业绩会上也表示，龙湖今年依然会严守投资刻度，优中选优。在城市选择方面，会聚焦在一二线等一些高能级城市，同时也会密切关注政策和市场变化。　　美的置业管理层在业绩会上也指出，美的置业从2019年就提出了换仓的策略，即从三四线城市转向一二线城市。自2019年至今公司基本停止在低量级城市新增拿地。　　财务策略方面，房企更注重安全，以销定支。上市房企逐步降低总对总融资模式的依赖，转向项目制融资，贯彻以销定支策略，力争降低融资成本。同时有序压降负债规模，持续优化债务结构。　　以万科为例，万科董事会主席郁亮在召开2023年度股东大会上表示，公司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，未来两年削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上；同时，完成“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。后续，除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。此外，坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。　　绿城中国执行董事兼行政总裁郭佳峰在召开2023年全年业绩发布会上表示，现金流是公司的重中之重，公司每天检测现金流情况，每个月会根据各类的收支情况，滚动更新现金流，公司要确保拿地等各项主要支出对集团现金流安全无负面影响。全年也将继续严控净资产负债率在80%以内，以保持经营性现金流为正。　　董事长徐家俊也表态，公司在今年将更注重经营质量的提升，持续抓好现金流工作，确保公司平稳健康发展。针对即将到期的债券，公司目前已制定一系列措施，通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段应对。　　董事长蒋铁峰则表示，在2024年进一步聚焦公司中长期发展，在开发方面尤其是要提升拿地质量，守稳基本盘，全面开源节流，确保公司现金流安全为主基调。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"优质JY灌溉系统",约200亿元市值的，被监管采取暂停保荐业务资格6个月的监管措施，暂停期间自2024年4月28日至10月27日。五一假期前，华西证券股价收报7.4元，总市值194亿元。因2019年定增保荐项目执业存在问题5月5日晚间，华西证券公告称，公司近日收到江苏证监--**--约200亿元市值的，被监管采取暂停保荐业务资格6个月的监管措施，暂停期间自2024年4月28日至10月27日。五一假期前，华西证券股价收报7.4元，总市值194亿元。因2019年定增保荐项目执业存在问题5月5日晚间，华西证券公告称，公司近日收到江苏证监局《关于对华西证券股份有限公司采取暂停保荐业务资格监管措施的决定》，相关内容如下：经查，华西证券在上市公司金通灵2019年非公开发行股票保荐项目的执业过程中存在尽职调查工作未勤勉尽责、向特定对象发行股票上市保荐书存在不实记载，持续督导阶段出具的相关报告存在不实记载以及持续督导现场检查工作执行不到位等问题。上述问题违反了《证券发行上市保荐业务管理办法》第二十条、第二十五条以及《证券发行上市保荐业务管理办法》第七条第一款、第二十二条、第二十八条、第四十一条的规定。根据《证券发行上市保荐业务管理办法》第六十七条第一项的规定，江苏证监局决定对华西证券采取暂停保荐业务资格6个月的监管措施，暂停期间自2024年4月28日至10月27日。华西证券表示，前述监管措施预计将对公司投行保荐业务开展等方面产生一定影响。公司将深刻汲取教训、认真反思、加强管理，健全和完善投资银行业务内控机制，持续提升投资银行业务质量。公司将深入贯彻落实严把发行上市准入关、提高上市公司质量、建设一流投资银行等要求，切实履行好资本市场“看门人”的责任，不断提高服务实体经济的能力。2023年投行业务收入占公司营收不到6%2023年，华西证券实现营业收入31.81亿元，同比下降5.77%；实现归属于上市公司股东的净利润4.25亿元，同比上升0.61%。截至2023年末，华西证券总资产888.90亿元，较期初下降9.06%；归属于上市公司股东的净资产227.85亿元，较期初增长1.63%。华西证券表示，公司的投资银行业务主要包括证券承销与保荐业务、财务顾问业务及新三板推荐等业务。2023年，华西证券实现投资银行业务收入1.85亿元，占营业收入的比重为5.80%，较上年同期下降15.49%。其中，债券融资业务营业收入1.50亿元。在股权融资及财务顾问业务方面，2023年华西证券完成北交所上市、非公开发行股票、可转债等股权融资项目。截至2023年末，已注册待发行项目1个，为科志股份北交所上市项目，已过会待注册项目4个，分别为六淳科技IPO、佳驰科技IPO、非公开发行股票、可转债项目。（文章来源：中国基金报）股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：斋芳荃

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