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"国产一产二产三精华液",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"国产一产二产三精华液",文|新浪科技徐苑蕾知名游戏主播“一条小团团”（以下简称“小团团”）被捕的消息冲上热搜，再次揭露了斗鱼平台涉赌问题的积重难返。去年底，斗鱼创始人兼CEO陈少杰涉嫌开设赌场罪被逮捕。媒体报道指出，“小团团”被捕与陈少杰案有关。在众多游戏主播中，--**--　　文|新浪科技徐苑蕾　　知名游戏主播“一条小团团”（以下简称“小团团”）被捕的消息冲上热搜，再次揭露了斗鱼平台涉赌问题的积重难返。去年底，斗鱼创始人兼CEO陈少杰涉嫌开设赌场罪被逮捕。媒体报道指出，“小团团”被捕与陈少杰案有关。　　在众多游戏主播中，“小团团”商业价值处于顶流。目前，其斗鱼粉丝量达2671万，抖音粉丝量达3691万。根据2019年5月的斗鱼礼物流水收入排行榜，“小团团”的礼物收入达到539万元。　　一位游戏主播表示，2019年正值斗鱼平台上升期，针对礼物打赏收入，平台、主播和公会会按照一定比例进行分成，官方签约的头部主播只要完成流水任务，流水分成比例甚至高达7成左右。除了礼物打赏之外，头部主播的收入来源还包括广告推广、签约费以及商业代言等方面，因此当时“小团团”的年收入保守估计至少达4000万元。　　不过，“小团团”停播至今已近3个月。新浪科技注意到，“小团团”各个社交平台的账号仍可正常运营，其斗鱼直播间未被封禁，此前颇为出圈的高德导航语音包也可正常使用。针对“小团团”被捕的消息和直播间未被封禁一事，截至发稿，斗鱼官方暂无回应。　　年收入或高达4000万以上　　据媒体报道，今年3月，斗鱼知名主播“一条小团团”确认被捕。媒体援引知情人士消息，“小团团”被捕也是因为涉嫌大额赌博，且与陈少杰案有关。今年1月底，“小团团”曾在斗鱼平台发动态宣布停播，截至目前已经过去将近3个月。　　在众多游戏主播中，“小团团”商业价值处于顶流，其斗鱼粉丝量达2671万，抖音粉丝量达3691万。根据2019年5月的斗鱼礼物流水收入排行榜，“小团团”的礼物收入达到539万元，仅次于当时榜单一哥“旭旭宝宝”。　　一位游戏主播表示，2019年正值斗鱼平台上升期，针对礼物打赏收入，平台、主播和公会会按照一定比例进行分成，官方签约的头部主播只要完成流水任务，流水分成比例甚至高达7成左右。除了礼物打赏之外，头部主播的收入来源还包括广告推广、签约费以及商业代言等方面，因此当时“小团团”的年收入保守估计至少达4000万元。　　根据公开资料，“小团团”本名为朱玉婷，1997年出生于湖南岳阳，2017年入驻斗鱼成为主播。次年，“小团团”将直播视频切片发布到抖音，凭借一句“骑上我亲爱滴小摩托，它永远不会堵车”的魔性歌声迎来粉丝暴涨，并逐步成长为斗鱼一姐。　　高德导航语音包更是让“小团团”迅速破圈。在“小团团”被捕消息传出后，不少网友表达出对“小团团”导航语音包被下架的担忧。不过，新浪科技发现，该语音包仍能够正常使用。对此，高德地图客服人员表示，目前仍不清楚情况，只能登记问题进行反馈。　　此外，“小团团”各个社交平台的账号仍可正常运营，其斗鱼直播间也未被封禁，停播后由所属MCN的其他主播代播，目前仍能观看直播回放。针对“小团团”被捕的消息和直播间未被封禁一事，截至发稿，斗鱼官方暂无回应。　　去年11月，成都都江堰公安公告显示，39岁的斗鱼创始人兼CEO陈少杰涉嫌开设赌场罪，已被依法执行逮捕。近日有媒体援引知情人士消息报道，陈少杰已于今年春节后取保候审，但后续或仍将面临实刑判决。　　陈少杰被捕时，有接近斗鱼的业内人士向媒体透露，后续将有可能牵扯出一批头部游戏主播，原因多为参与赌博和洗钱。事实上，其后斗鱼知名主播“炉石一哥”、“狗贼”也被传涉案被抓，直播间从去年11月停播至今。此外，PDD、孙悟空、大司马等均在停播状态，只有“旭旭宝宝”等人在抖音恢复正常直播。　　斗鱼涉赌积重难返　　陈少杰最近一次露面是在2023年第二季度的财报电话会上。陈少杰案发后，斗鱼成立了临时管理委员会，并在2023年的三季度财报后电话会上对外表示，“目前斗鱼公司运营正常，调查没有对公司运营产生重大影响。”　　在斗鱼平台内，涉赌问题积重难返，尤其是平台抽奖玩法为赌博留下了很多钻空子的机会。根据公开媒体报道，此前，斗鱼直播间“长沙乡村敢死队”曾利用斗鱼的各种抽奖规则进行涉嫌赌博活动。该直播间常在晚上10点开始涉赌抽奖，并称赌局为“10点经济课”，以“晚上10点开始上课”为公开暗号。　　第三方直播数据平台统计，“长沙乡村敢死队”2020年收益高达1.77亿元，单日流水高达1317.67万元。其中3月份收益最高，月流水达7487万元，日流水约241万元。不过2021年该直播间被曝光涉赌后已经无法搜到。　　随着抖音、快手、B站等平台崛起并瞄准游戏直播，作为垂直游戏直播平台的斗鱼面临更大压力，同时头部主播不断流失，让斗鱼的境地更加雪上加霜。　　近年来，斗鱼业绩处在低谷，盈利能力骤降。根据财报数据，财报显示，2019-2022年，斗鱼营收分别为72.83亿元、96亿元、91.65亿元和71.08亿元，营收增速连年下降，其中从2021年营收开始负增长，2023年全年总营收55.3亿元，同比下滑约23%。　　净利润方面，2019年上市后，斗鱼连续2年实现盈利，不过到了2021年公司却出现大幅亏损达6.2亿元，亏损金额比过去两年的利润总和还多。2023年，由于严控成本，斗鱼近3年来首次扭亏为盈，净利润为3550万元，2022年同期净亏损9040万元。　　不只是业绩下滑，斗鱼的月活跃用户量以及付费用户量仍在持续流失。2023年第四季度，斗鱼MAU（月活跃用户）为5170万，同比减少570万，平均付费用户为370万，同比减少190万。　　2019年，斗鱼刷新了当时中概股赴美IPO的最大规模。上市后，斗鱼股价一度飙升至205.4美元/股，市值超过450亿元人民币。而如今，截至发稿前最近一个美股交易日，斗鱼收盘价报8.29美元/股，市值仅剩下2.65亿美元，较峰值时蒸发超9成。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：脱浩穰

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