小小水蜜桃在线观看视频3:英媒曝光绝密计划!“威廉和凯特已认可”

来源:央视新闻 | 2024-03-27 20:35:14
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"小小水蜜桃在线观看视频3",  炒股就看,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!  来源:华夏时报  从上市房企披露的业绩数据来看,在房地产市场持续调整和消费者信心有待恢复的双重挑战下,仅有少数房企能够实现盈利。而越秀地产不仅实现了盈利,更是保持了业绩的逆势增长。  3月26日,越秀地产股份有限公司(00123.HK,下称“越秀地产”)发布2023年年度业绩报告。报告期内,越秀地产实现营业收入802.2亿元,同比上升10.8%,核心净利润达34.9亿元。  同时,值得关注的是,2023年越秀地产实现合同销售金额1420.3亿元,同比增长13.6%,增速位于行业前列;截至2023年12月31日,越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为461.0亿元;截至2023年末,越秀地产拥有总土地储备约2567万平方米,一线及核心二线城市占比为95%,核心城市土储超九成。  越秀地产董事长兼执行董事林昭远在业绩发布会现场表示,未来管理层仍然坚定信心,2024年越秀地产的销售目标为1470亿元,较2023年销售成绩增长幅度约3.5%。  越秀地产业绩发布会现场  营收逆势增长,销售增速居前  2023年越秀地产再次提交了让行业侧目的优异成绩单。年报数据显示,2023年,越秀地产实现营业收入802.2亿元,同比增长10.8%,核心净利润达34.9亿元。在此基础上,为回馈广大股东,越秀地产董事会在业绩发布会上宣布,末期每股派息0.134元,全年每股派息0.347元,派息比率为核心净利润的40%。  随着房地产行业进入新的发展阶段,城市分化与区域分化加剧。越秀地产凭借热点城市布局以及优秀的产品力,表现出较强的抗周期韧性。年报显示,2023年全年越秀地产实现合同销售金额1420.3亿元,完成全年销售目标1320亿元的107.6%,表现突出。据克而瑞数据显示,2023年,越秀地产合同销售增速在TOP20房企中排名第一。  从发展区域来看,越秀地产2023年精准聚焦粤港澳大湾区,该区域全年合同销售金额716.0亿元,同比上升20.0%,对越秀地产全年销售的贡献占比超50%。华东地区、中西部地区和北方地区合同销售金额合计704.3亿元,同比上升7.8%,其中华东地区对其全年销售的贡献占比达到26%。  值得关注的是,在业务模式方面,越秀地产的“商住并举”战略正在深化推进。报告显示,越秀地产依然实施“商住并举”的发展战略,通过越秀地产——越秀房托“双平台”,持续优化“资产管理人”商业资管模式,不断提升商业运营能力。  报告期内,越秀地产直接持有的商业物业实现租赁收入约4.87亿元,同比上升49.7%;持股37.89%的越秀房产基金实现经营收入约20.87亿元,同比上升11.4%;写字楼业态总体保持平稳,零售商场的经营稳步恢复,四季酒店、雅诗阁公寓收入显著增长,专业市场也实现了出租率的上升和收入的大幅提升。  经过多年积累,越秀地产在康养业态方面也取得了满意的成绩。截至目前,越秀康养在大湾区、长三角区域布局22个项目,可经营床位数近8000个,目前在运营床位7273个,入住率实现了较大的提升,康养业务位于行业的前列。  财务安全稳健,核心城市土储超九成  房地产行业深度调整阶段,房企抗风险能力的重要性进一步凸显。2023年,越秀地产的财务稳健安全性进一步加强。截至2023年12月31日,越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为461.0亿元。剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为67.4%、57.0%和2.01倍,“三道红线”指标维持“绿档”达标,财务指标健康安全。  除了现金流健康,越秀地产的融资渠道也在不断拓展,平均融资成本同比进一步下降。2023年,全年加权平均借贷成本同比下降34个基点至3.82%。期末平均借贷成本进一步下降至3.63%,融资成本在行业中处于优势地位。期内成功发行公司债券合共69亿元,加权平均借贷年利率3.37%;发行境外自贸区债34亿元,加权平均借贷年利率3.92%,于境外发行了首单12.1亿元点心债,票面利率为4%。完成供股,募资净额约为83亿港元,供股获1.15倍超额认购。  同时,土地储备规模和结构,也一直是外界审视房企健康水平的重要指标。截至2023年末,越秀地产拥有总土地储备约2567万平方米,一线及核心二线城市占比为95%,其中一线城市占比44%,核心二线城市占比51%。从地区分布来看,大湾区占比42%,华东地区占比19%,中西部地区和北方地区合计占比39%。可以看出,在投资策略方面,核心一二线城市依旧是越秀地产战略布局的重点区域。  2023年,越秀地产通过“6+1”多元化增储模式于11座一二线城市合共新增28幅土地,总建筑面积约491万平方米,新增可售货值约1,300亿元。在新增土储中,TOD项目依然是亮点。越秀地产在广州和杭州共开发9个TOD项目,TOD项目的总土地储备达到331万平方米,约占越秀地产总土地储备的12.9%。高质量的土地储备,为越秀地产的未来发展打开了想象空间。  同时,越秀地产积极进行前瞻布局,业务领域覆盖多领域的建设开发与运营。2023年,越秀地产在城市更新领域取得突破进展。广州里仁洞旧村改造项目获得实质性进展,整体签约率已达82%。广州里仁洞旧村改造项目总可售货值约690亿元,其中2024年计划供货34万平方米,新增可售货值约180亿元。广州南洋电器厂城更项目整体签约率已达90%,项目总可售货值约45亿元。2023年,越秀地产于上海虹口区获取首个城市更新项目,项目总可售货值约30亿元。  另外,值得一提的是,越秀地产的ESG成绩卓著,屡获评级认可。报告期内,越秀地产各项ESG关键绩效指标良好,2023年,越秀地产获“全球房地产可持续发展基准”(GRESB)评级4星级、首次入选“中国ESG上市公司大湾区先锋50”、首次获得“香港公司管治与ESG卓越奖”,越秀地产也成为2007年该奖举办以来首个获奖的大湾区内房地产企业。  在业绩发布会上,林昭远总结表示,2024年,越秀地产将围绕“攻坚克难稳增长,精益管理优业绩”的工作主题,以“精益管理”和“新能力、新机制和新文化”的建设为发展的内在,积极应对市场挑战,2024年合同销售目标1470亿,较2023年销售成绩增长幅度约3.5%,在行业新环境和新竞争格局下继续走高质量可持续发展之路,不断提高股东的资金回报和股东价值。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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