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"电影高压监狱法国在线观看",　　万科真的开始“瘦身”，深圳湾超总项目起价22亿转让，曾计划做集团总部　　作者：梁争誉　　来源：时代周报多元业务刹车。　　万科的瘦身健体计划正在落地。　　5月8日，深圳交易集团发布公告，以挂牌方式公开转让T208-0053宗地，起始价为22.35亿元。　　据时代周报记者了解，T208-0053宗地位于深圳湾超级总部基地，首次出让发生在2017年12月，由万科企业股份有限公司以底价31.37亿元摘得，计划用于建设集团新总部。　　对于此次转让T208-0053宗地，万科方面回复时代周报记者称，这是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一，目的是减少非主业资产对资金的占用。　　转让起始价打7折　　万科在4月底召开的股东大会上对外释放了瘦身健体一揽子方案，短短一周便有了具体动作——转让位于深圳核心区域的商办资产。　　根据深圳交易集团公告，T208-0053宗地位于深圳湾超级总部基地深湾三路路东面白石四路路南面，土地面积约1.92万平方米，总建筑面积不超过16.7万平方米，业态覆盖办公、商业、酒店等，交易标的包括宗地使用权、地上建筑物、附着物，起始价为22.35亿元，竞买保证金为4.47亿元。　　可供对比的是，万科买入T208-0053宗地付出的代价是31.37亿元，最新转让起始价相当于在原成交价的基础上打了7折。　　目前，T208-0053宗地处于停工状态，按现状转让。项目南区地块S1区（塔楼区域）地下室结构施工完成；S2区地下二层结构施工完成；S3区地下三层结构施工完成；S4区承台施工完成。项目北区工程桩全部完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。　　深圳交易集团提醒，T208-0053宗地建设项目存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险，相关风险事项由竞得人承担。　　对于此次挂牌转让T208-0053宗地，万科方面表示，这是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。“该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。”　　深圳湾超级总部基地是深圳市重点开发建设片区之一，将成为全球总部企业和科技企业聚集地，促进全球资源在深圳进一步集聚，推动深圳的城市国际化进程。　　万科方面表示，公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。万科与深圳地铁在深圳湾超级总部基地开发建设SIC超级总部中心，片区首个大型购物中心睿印、香格里拉全球旗舰店等已开业。　　深圳湾超级总部基地，时代周报记者摄于2023年10月　　多元业务刹车　　T208-0053宗地曾承载了万科发展多元业务的野心。　　根据《蛇口消息报》2015年11月报道，万科董事会主席郁亮前去拜访时任南山区委书记姜建军、区长王强，双方协商推进万科集团新总部在南山区“深圳湾超级总部基地”的选址建设工作。　　彼时，万科提出向城市配套服务商转型，开始试水多元化业务。　　《蛇口消息报》称，按照万科的规划，新的万科总部将成为“万科系”发展战略下多业务单元的管理中心，新业务板块的快速发展将实现10万人的团队建设目标，集团总部办公人员约5000人，万科国际知名战略合作企业中国业务总部拟落户于此，包括铁狮门、黑石、凯德、中国、KKR等。　　2017年12月，万科顺利摘得T208-0053宗地，交予美国佩里·克拉克·佩里建筑师事务所（简称“PCPA”）操刀设计。纽约世界金融中心、香港国际金融中心等标志性建筑均出自PCPA。　　根据规划，T208-0053宗地包括两座高度分别为235米和138米的塔楼，由下沉广场连接，设有办公、酒店和零售设施，建筑总面积约16.7万平方米。　　2020年11月，T208-0053宗地举行开工仪式，由中建三局承建，万科总裁祝九胜和时任深圳万科总经理宗卫国出席仪式。　　大楼尚未建成，万科的多元化业务按下暂停键。　　在4月30日召开的万科股东大会上，郁亮宣布，万科将退出其它业务，聚焦综合住区开发、物业管理、租赁住宅三大主业，“我们的资源没法做到全部业务都能照顾好，所以这时候必须要做取舍。”　　万科计划“两步走”完成瘦身健体。　　第一阶段是坚定瘦身，调整融资模式，降低风险。具体而言，万科将退出其它业务，清理和转让非主业的财务投资，大力度通过大宗交易和REITs，将商业办公资产转让出去。第二阶段是做好、做强、做精主业，打造出行业的产品标杆和服务标杆。　　转让T208-0053宗地只是瘦身健体的起点，万科“去多元化”还有很长的路要走。　　海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"电影高压监狱法国在线观看",　　财联社5月6日讯（编辑童古）香港特区行政长官李家超昨日表示，他期望金融界积极推动香港融入国家发展大局，同时要更重视创新，以新思维、新方法、新路径解决问题。他又鼓励业界继续发挥香港国际化的特点，向海外说好香港故事。　　以下是香港特区行政长官李家超5月--**--　　财联社5月6日讯（编辑童古）香港特区行政长官李家超昨日表示，他期望金融界积极推动香港融入国家发展大局，同时要更重视创新，以新思维、新方法、新路径解决问题。他又鼓励业界继续发挥香港国际化的特点，向海外说好香港故事。　　以下是香港特区行政长官李家超5月7日在推动内地与香港金融市场联动发展研讨会的演辞：　　徐卫刚部长（中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室经济部部长）、雷添良主席（证券及期货事务监察委员会主席）、余伟文总裁（香港金融管理局总裁）、唐家成主席（香港交易及结算所有限公司主席）、李惟宏议员（立法会财经事务委员会主席）、各位香港金融界领袖和代表：　　我很高兴今天在这里与香港金融界的各位翘楚共聚一堂。特区政府举办这场研讨会，是要用好中央上月公布五项巩固香港金融市场发展的措施这个机遇，与大家一同探讨进一步深化内地与香港在金融合作方面对香港金融界和香港整体发展这个非常重要的议题。　　香港是世界领先的国际金融中心，地位获得广泛认同。中央一直支持香港长期保持独特地位和优势，国家主席习近平在不同场合多次明确指出要巩固提升香港国际金融中心地位。　　香港在“一国两制”下拥有背靠祖国、联通世界的独特优势，是全球唯一一个能将内地和外地庞大资金池连接起来的市场，加上国家十四五规划支持香港提升巩固国际金融中心地位，中央对香港金融市场的重视和对两地金融市场联动发展的积极推动，为我们推进有关工作提供坚实的政策保障和广阔的发展空间。　　今年，内地与香港金融市场互联互通迈入第十年。十年来，两地金融市场的联动不断深化，互联互通机制不断完善，为境内外投资者提供更加便捷、高效的金融服务，高度促进资本双向流动。十年来，我们见证股票通、债券通、ETF（交易所买卖基金）通、互换通和跨境理财通等多项促进香港与内地资本市场互联互通的重要政策措施一一落实，硕果累累。　　单计沪港通、深港通，十年来就已为内地和香港市场分别带来数以万亿元计的人民币和港元淨资金流入。这些措施都为香港和内地金融市场注入新活力，也为不断巩固提升香港国际金融中心地位起了重要作用。　　中央港澳工作办公室主任、国务院港澳事务办公室主任夏宝龙在4月15日全民国家安全教育日主旨致辞提到，中央全力支持香港实现由治及兴，更多挺港惠港措施会陆续有来。夏主任致辞之后四日，中国证券监督管理委员会公布五项重要措施，进一步拓展优化互联互通机制，支持香港金融市场发展。　　特区政府一直以来和中央保持紧密沟通，商议及争取不同的挺港惠港措施，除了今次公布的巩固香港金融市场措施，其他的还包括早前把两个本地生产总值过万亿元的城市---西安和青岛---新增成为个人游城市、推出多项便民利企来港的措施，还启动了跨境理财通2.0。我感谢中央对香港的关心和支持。　　中证监此次公布的措施将为国内外投资者提供更多吸引和便利，带来更多投资和资金，为香港资本市场发展带来实质帮助：　　（一）更多内地行业龙头企业到香港上市，将为香港首次公开发行，即IPO市场注入更多活力和吸引力；　　（二）人民币股票交易柜台纳入港股通将进入技术方桉落实阶段，增加内地投资者买卖港股的动力；　　（三）增加沪港通、深港通可买卖的交易所买卖基金，以及纳入房地产投资信托基金，可以进一步带动相关产品交投的上升趋势；　　（四）优化基金互认安排，放宽认可基金条件和销售比例，帮助提升香港的资产管理业务。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：巢妙彤

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