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"和姐姐在厨房激战2",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"和姐姐在厨房激战2",来源：长江商报长江商报记者 江楚雅继2023年营收净利双创新高后，“铜茅”紫金矿业2024年一季度延续增长，实现开门红。4月22日，紫金矿业（601899.SH）披露2024年第一季度报告，一季度公司归母净利润为62.61亿元，同--**--　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　来源：长江商报　　长江商报记者 江楚雅　　继2023年营收净利双创新高后，“铜茅”2024年一季度延续增长，实现开门红。　　4月22日，紫金矿业（601899.SH）披露2024年第一季度报告，一季度公司归母净利润为62.61亿元，同比增长15.05%。　　在持续的管理提升下，紫金矿业整体运营成本特别是海外项目运营成本环比下降明显，矿产金精矿和铜精矿单位销售成本环比下降幅度分别达14%和13%。　　2023年公司矿山产铜超过100万吨、产金约68吨，均创历史新高，成为全球第四大铜矿企业，其计划2024年将铜产量扩张至111万吨。　　近年来，在全球经济转型与“双碳”目标推动下，矿业巨头正加大对新能源金属与可再生能源的投资。紫金矿业通过收购形成“两湖两矿”锂板块格局。其计划2024年当量碳酸锂产量2.5万吨，2025年产量达到12万吨，争取五年内成为全球最重要的锂生产企业之一。　　量价齐升驱动业绩高增　　紫金矿业拥有世界级铜、金、锂、钼等多元资产组合，主力矿种铜、金资源量及产能在中国领先、位居全球前十。　　2023年，紫金矿业营收和净利均创历史新高，公司实现营业收入2943.03亿元，同比增长8.54%；净利润为211.19亿元，同比增长5.38%。　　矿产资源是公司最核心资产，根据紫金矿业4月22日发布的一季报，公司矿产铜、矿产金产量分别为26.3万吨、16.8吨，主营收入747.77亿元，归母净利润62.6亿元，同比增长15%。　　紫金矿业表示，2024年第一季度，公司进一步落实“提质、控本、增效”工作总方针，主要矿产品成本上升势头得到有效遏制，公司整体运营成本特别是海外项目运营成本环比下降明显，矿产金精矿和铜精矿单位销售成本环比下降幅度分别达14%和13%，叠加金铜价格持续上涨背景，公司毛利水平增厚显著。　　紫金矿业表示，从全球来看，矿企的成本上升是一种趋势，而紫金矿业成本控制能力处于全球主要矿企前列。对比国内矿山开发的情况，海外项目确实成本上升幅度较大，其中包括能源成本大幅上升、大宗辅料价格上升等。为此，公司提出了提质控本增效的工作总方针，开展技术革新和流程优化，加强海外矿山的自营能力。　　增储扩产加码布局锂矿　　在铜价“高歌猛进”的背景下，紫金矿业加大对铜产业的布局力度。　　据披露，紫金矿业旗下三大世界级铜矿资产将持续增产增效。其中，塞尔维亚丘卡卢—佩吉铜金矿下部矿带及博尔铜矿技改扩建项目，2025年有望形成矿产铜30万吨/年产能；刚果（金）卡莫阿铜矿三期采选工程预计2024年第二季度建成投产，届时年产能将提升至60万吨铜以上；西藏巨龙铜矿二期改扩建工程已获核准，建成达产后总体年采选矿石量将超过1亿吨，年矿产铜量将达30万吨至35万吨。　　另外，2023年紫金矿业还完成西藏大型朱诺铜矿、蒙古哈马戈泰铜金矿收购，拥有铜资源量攀升至7500万吨。根据规划，紫金矿业2024年计划主营矿产品产量仍有较大幅度增长，其中矿产铜、矿产金计划产量111万吨、73.5吨，分别同比增长10%、8%。　　黄金方面，南美洲已经成为紫金矿业黄金增长最大、最快区域。今年一季度，罗斯贝尔金矿产金2吨，项目技改达产后将实现年产金10吨；武里蒂卡金矿产金2.2吨，今年计划矿产金8.6吨。　　传统主力采矿业务以外，近年来，在全球经济转型与“双碳”目标推动下，矿业巨头正加大对新能源金属与可再生能源的投资。　　在布局锂矿方面，紫金矿业先后收购阿根廷3Q盐湖锂矿、西藏拉果错盐湖锂矿、湖南道县湘源锂多金属矿，并主导世界级马诺诺锂矿东北部勘探开发，形成“两湖两矿”锂板块格局。其计划2024年当量碳酸锂产量2.5万吨，2025年产量达到12万吨，争取五年内成为全球最重要的锂生产企业之一。　　新浪合作大平台期货开户安全快捷有保障海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：夏玢

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