和姐姐在厨房激战2g.hottui.com:亿邦国际盘中异动早盘股价大涨5.07%

来源:央视新闻 | 2024-02-27 23:09:43
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"和姐姐在厨房激战2g.hottui.com",  受楼市低迷,去年地方卖地收入继续普跌,但降幅缩窄,今年地方对卖地收入预期明显分化,将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。  国有土地使用权出让收入(下称土地出让收入)是地方政府的一个重要财源,而受近两年房地产市场形势深度调整,地方去年卖地收入持续下滑,一定程度影响地方可用财力。  2月26日,粤开证券研究院根据各地财政部门数据整理1998年至2023年土地出让收入前15省份排名。其中2023年江苏以9482亿元继续稳居榜首,浙江以6470亿元位居第二,山东(4156亿元)排在第三,四川(3952亿元)升至第四名,广东排名跌至第五。总体来看,东部省份土地出让收入排名居前。  上图来自粤开证券研究院《1998-2023中国各省份土地出让收入排名变迁》(下同)  粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒分析,东部沿海省市经济发展水平较高,人口持续流入,房地产行业热度较高,土地市场较为活跃,需求旺盛,因此多数省份土地出让收入规模领跑全国。而得益于“中部地区崛起”战略及城市群建设推进,中部省份经济增长强劲,工业化、城镇化进程加快,基建、房地产的快速发展对土地资源需求较为迫切,近些年中部地区多数省份土地出让收入排名上升较快。  不过近些年受房地产市场低迷,居民购房意愿不足,开发商资金紧张,土地交易量明显减少,地方土地出让收入持续下滑,不少省份去年土地出让收入不及预期。  财政部数据显示,2021年地方政府土地出让收入达到约8.7万亿元历史高位后,2022年降至约6.7万亿元(同比下降23.3%),2023年进一步降至约5.8万亿元(同比下降13.2%)。  罗志恒表示,从具体省份去年土地出让收入增速来看,全国大部分省份土地出让收入负增长,已公布数据的28个省份中,22个省份2023年土地出让收入陷入负增长,9个省份土地出让收入同比跌幅超20%。  他认为,相对积极的信号是,2023年,全国土地出让收入同比增速(-13.2%)较2022年同比(-23.3%)降幅收窄,有20个省份土地出让收入同比降幅较2022年不同程度收窄。但不利因素是,中东部经济大省土地收入下行压力凸显。东部省份去年土地出让收入同比下降超15%,大于全国整体水平,东南沿海经济大省土地市场疲软,福建、浙江、广东等地跌幅较大。  那么今年地方政府对土地出让收入形势如何看?各省对今年土地出让收入预期差异较大。  根据卖地收入前六名的大省今年预算报告来看,由于房地产市场预期还不稳定,今年土地出让收入大幅增收难度大,部分省份预计收入继续出现下滑,不过降幅持续缩窄。  根据江苏省财政厅披露的2024年预算草案,土地出让收入规模稳居首位的江苏预计2024年这一收入为8000亿元,较2023年同比下降约15.6%。江苏今年预算报告在分析财政收入形势时提及,房地产市场预期尚不稳定,涉房涉地税收增收难度大,土地出让收入中可调入一般公共预算统筹的资金将大幅减少。  浙江省财政厅披露的今年预算报告相关数据显示,预计2024年浙江土地出让收入约为5972亿元,同比下降约7.7%。浙江预算报告在谈及当前财政经济运行面临困难挑战时称,土地出让收入处于下行区间。我省土地出让收入规模大,土地出让收入下行影响基层财政可持续运行,财政收支平衡压力大。  山东财政厅公开的今年预算报告数据显示,预计2024年山东土地出让收入为4160亿元,同比增长0.1%。四川今年预算报告显示,预计当地2024年土地出让收入约为3500亿元,同比下降约11.4%。广东今年预算报告称,预计2024年当地土地出让收入约3895亿元,同比增长2%。  当然,也有部分省份对当地今年土地出让收入比较乐观,预计实现大幅增长。  比如,辽宁今年预算报告数据显示,预计2024年当地政府性基金收入增至883.7亿元,同比增长97%。这也主要得益于卖地收入预期大增影响所致。比如,辽宁省沈阳市今年预算报告数据显示,预计当地今年政府性基金收入为274.7亿元,增长164.1%。其中,土地出让收入预计为260亿元,增长192.5%。  土地出让收入属于地方政府性基金收入中的一部分,且是政府性基金收入的主要组成部分,2023土地出让收入占政府性基金收入比重约87.5%。因此地方政府性基金收入预期增速,很大程度上反映了地方对土地出让收入的预期。  罗志恒告诉第一财经,2024年土地出让收入预计将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。全国汇总来看,2024年,31省份政府性基金收入目标合计65497亿元,较上年完成数下降1.2%,共21个省份政府性基金收入目标预计正增长,增长面明显提升。  他表示,分省份看,各地土地市场探底与复苏的区域差异加大。中、东部经济大省土地市场预计有所企稳。2024年,广东、山东、福建预计政府性基金收入正增长或基本持平;但江浙沪的土地市场预计继续探底,政府性基金收入目标预计均下降超10%。  罗志恒表示,东北、西北重点省份政府性基金收入预计高增长,西南地区土地市场或仍处于下行期。黑龙江、辽宁、吉林2024年政府性基金收入预计分别增长169.6%、97%、9.1%;四川、贵州政府性基金收入预计分别下降13.4%、42.7%。  不过,从历史实际完成情况来看,地方政府土地出让收入预计数跟执行数有明显差异。  罗志恒表示,之所以地方政府对土地出让收入预计不准,差异很大,主要是房地产形势变化很快,高度取决于政策等。  “政策力度持续加码将推动商品房和土地市场逐步企稳。2024年,中国经济将延续疫后恢复态势,房地产在政策作用下预计将逐步筑底,供需两端政策加码有助于提振市场信心,促进土地市场成交。”罗志恒说。  他认为,在需求端,下调贷款利率、放松限购措施等政策持续优化,进一步降低购房门槛,更好支持刚需和改善性需求,将促进商品住宅用地成交。而供给侧,房企融资协调机制加速落地,保障房地产企业合理融资需求,对提升房企拿地意愿有积极作用;取消土地限价等供地政策调整将推动溢价率提升,对土地出让收入也将有提振作用。  比如,近日中国人民银行将5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准,这将带动社会综合融资成本继续下行,可以更好地支持刚性和改善性住房需求。  根据广发固收研报数据,2024年1月土地市场热度仍未恢复。2024年1月全口径土地出让金1679亿元,同比增长19%。考虑到2024年、2023年春节分别在2月、1月,计算日均出让金(月度出让金/工作日)更加可比,2024年1月“日均出让金”76亿元,同比下滑2%,对比历年水平,“日均出让金”规模仍然偏低。

"和姐姐在厨房激战2g.hottui.com",出品:新浪财经上市公司研究院文/夏虫工作室近期,监管再次释放强监管信号。截至2月25日,年初至今已有178家上市公司受到违规处罚,同比增长22.8%。强监管背后折射出监管对上市公司高质量发展目标强烈要求。监管人士表示,上市公司是资本市场运行--**--  炒股就看,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!  出品:新浪财经上市公司研究院  文/夏虫工作室  近期,监管再次释放强监管信号。截至2月25日,年初至今已有178家上市公司受到违规处罚,同比增长22.8%。  强监管背后折射出监管对上市公司高质量发展目标强烈要求。监管人士表示,上市公司是资本市场运行的逻辑起点,资本市场所有产品几乎都与上市公司相关。股票、债券、基金等金融产品的价值,取决于上市公司的质量和未来盈利能力。  事实上,监管管理层围绕提升“上市公司质量”这一目标,采取了多措并举策略。  一方面,管理层不仅全链条把关,将严厉打击欺诈发行及财务造假公司,同时也通过评级机制进一步夯实“看门人”等中介机构责任;另一方面,对上市后出现破发破净企业则对实控人减持及上市公司再融资采取进一步约束措施。  基于以上背景,我们将以后视镜视角,对2020年以来上市发行1648家(不含泽达易盛、紫晶存储等已退市公司)的公司质量进行全面复盘,看看哪些上市公司质量较差?对于质地较差的上市公司,又将会对上市公司或投行等中介机构产生何种影响?  上市公司质量画像一:1/10的公司业绩出现上市当年即变脸  我们发现,2020年以来,上市当年即变脸公司数量占比为1/10。  wind数据显示,2020年至2023年期间,A股上市发行的上市公司数量为1648家,其中上市当年即变脸为、、等168家(注,主要根据wind业绩预告类型预减或首亏等不完全统计口径),占比为10%,部分名单如下表:  从行业维度发现,业绩变脸数量靠前为半导体、专用设备等行业。  以晶合集成为例,其属于半导体行业。关于业绩变脸,晶合集成公告表示部分受行业周期影响。自2022年以来,全球集成电路行业进入下行周期,智能手机、笔记本电脑等消费电子市场需求下滑,市场整体增长放缓,供应链持续调整库存,导致全球晶圆代工面临不同程度的产能利用率下降及营收衰退,而其公司折旧、摊销等固定成本较高。  晶合集成上市前后业绩反差极大。  晶合集成发布2023年业绩预告显示,公司预计2023年实现营业收入70.6亿元到74.13亿元,与上年同期(法定披露数据)相比,减少26.38亿元到29.91亿元,同比下降26.25%到29.76%;晶合集成预计2023年实现归母净利润1.7亿元到2.55亿元,与上年同期法披数据相比,减少27.9元到28.75亿元,同比下降91.63%到94.42%。  晶合集成于2023年5月5日在上交所科创板上市。上市前夕即2021年及2022年,公司的营收分别为54.29亿元、100.51亿元,同比增速分别为258.97%、85.13%;同期净利润分别为17.29亿元、31.56亿元,同比增速为237.47%、82.56%。可以看出,公司上市前夕业绩出现爆发式增长。对于晶合集成相关分析具体详见《晶合集成存毛利率疑点与资产雷区?上市募近百亿后业绩却大降九成》。  而格力博属于专用设备,出现上市即亏损现象。我们在《格力博上市即亏损是财务造假还是投资逻辑崩坏?保荐或踩中监管红线》一文提出疑问,即格力博上市即亏损,究竟是财务造假还是投资者逻辑崩坏?一方面,公司被质疑造假背后,出现三大诡异信号,即难以函证的海外收入、异于同行的财务数据及财务总监及董秘双双离任;另一方面,公司过于单一依赖大客户下,公司薄弱的话语权同时遭遇竞品蚕食份额,公司高企的存货是否埋雷?次日,监管也随即下发监管关注函并就相关问题发出质询。值得注意的是,公司延期回复相关问询,直至2月26日才给予相关答复。  上市公司质量画像二:2/5出现破发或破净  我们发现,2020年以来,上市公司出现破发破净公司数量占比为2/5左右。  wind数据显示,2020年至2023年期间,A股上市发行的上市公司数量为1648家,其中上市公司出现破发或破净为、、等727家,占比为44.11%,部分名单如下表:  对于破发破净企业,有的受大环境等外部因素冲击,但有的却可能由于IPO发行阶段出现定价过高等原因导致。  我们曾在IPO新股定价研究中发现两大现象,第一,新股发行定价中,有的机构似乎出现不关注资产本身质量,存在“轻研究重策略”盲目抬价之嫌?第二,个别质量较差的新股发行定价呈现出“三高”现象,即“高定价、高募资、高市盈率”,股价却呈现出“上市即巅峰”状况。具体详见《部分机构“打新”轻研究重策略?警惕个别新股“三高”背后机构定价失效|审视新股定价》等文章。  同样我们发现,在这些破发企业中,、、、三一重能等公司均属于“三高发行”。值得注意的是,这些“三高发行”企业中,缩水最为严重的为迪阿股份,较发行价跌幅近八成。  对于破发破净企业,有的公司不仅冲击投资者回报,同时未来也将会对实控人减持造成影响。  2023年9月26日,沪深交易所正式发布《关于进一步规范股份减持行为有关事项的通知》(简称《通知》),就破发、破净以及分红不达标等标准进行明确,同时明确二级市场减持范围、增加大宗交易减持预披露等。根据《通知》要求,上市公司存在破发、破净情形,或者最近三年未进行现金分红、累计现金分红金额低于最近三年年均净利润30%的(简称分红不达标),其控股股东、实控人不得通过二级市场减持本公司股份。换言之,目前,禾迈股份、、等公司若股价持续跌破发行价,则实控人减持套现将会持续受约束。  此外,2023年11月8日,沪深交易所发布“优化再融资监管安排”的五项具体举措,其中一条便是严格限制破发、破净情形上市公司再融资。要求上市公司再融资预案董事会召开前20个交易日、启动发行前20个交易日内的任一日,不得存在破发或破净情形。换言之,上市企业股价破发破净,不仅影响实控人减持套现,同时也压缩公司未来再融资操作空间。  上市公司质量画像三:9家年报非标或财务造假  据不完全统计,剔除泽达易盛和紫晶存储两家欺诈发行公司,2020年上市以来出现财务造假或年报被出具非标意见的为、等9家上市公司,具体名单如下:  从上述名单上可以看出,科创板上市公司占多数,有、等6家公司。根据公开资料发现,、、和*ST慧辰等四家科创板已经被证实上市后财务造假或上市期间出现财务造假情形。  *ST慧辰财务造假贯穿IPO前后,财务造假周期较长。公开资料显示,在招股书披露的2018年、2019年,公司分别虚增利润555.31万元、1785.55万元,占当期披露金额的7.33%、25.16%。上市后,公司财报依然虚增,2020年虚增利润6096.16万元,占当期披露金额的60.09%;2021年、2022年分别虚减利润1721.19万元、10496.20万元。  罗普特在2020至2022年持续三年财务造假。据悉,罗普特通过提前确认项目收入,虚增2020年营收2.14亿元,虚增2020年利润1.46亿元,分别占当期披露金额的34.65%和81.21%;虚增2021年营收1.12亿元,虚增2021年利润2074.74万元,分别占当期披露金额的15.42%和20.41%。在2022年,虚减利润金额7310.09万元。  卓锦股份上市后当年出现财务造假。据悉,公司通过将部分保证金名义计入往来款,在2021年虚减营业成本2796.52万元,进而虚增利润2705.67万元,分别占当期披露金额的11.47%和57.84%。  力源科技也是在上市当年财务造假。据悉,在2021年报中,公司虚增营收约1.04亿元,虚增利润2707万元,分别占当期披露金额的24.71%和68.23%。  则创新北交所上市多个违规“首次”。据悉,生物谷属于北交所首批上市、首家被证监会立案调查、首例变更实控人、首个遭北交所纪律处分的上市公司。  生物谷深陷资金被占用泥潭。据悉,金沙江投资曾在2021年8月~2022年4月底分别通过由生物谷投资购买理财产品以及背书银行承兑汇票方式,实际占用公司资金。需要指出的是,生物谷年报已经连续2年被出具保留意见。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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作者:舒霜



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