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"俄罗斯成人家庭影院",　　来源每经房产　　3月22日召开的国务院常务会议明确，要进一步优化房地产政策，加大高品质住房供给。　　具体来看，本次国常会指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。　　会议明确，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。　　多位分析人士表示，稳楼市对于稳定宏观经济至关重要，但目前来看，已实施的纾困政策效应不足，市场预期未见明显好转。国常会提到“要进一步优化房地产政策”，这句话的含义非常清晰，即接下来各地会继续优化房地产政策，这也意味着二季度各地将再次迎来房地产政策放松潮。　　1　　国常会明确“进一步优化房地产政策”　　此前，2024年《政府工作报告》关于房地产的提法主要集中在“更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险”部分，具体表述为“标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定”　　本次国常会是针对《政府工作报告》的内容对房地产工作作出了重要部署：进一步优化房地产政策。易居研究院研究总监严跃进分析，有两个重要指示：一是方向性，方向是“优化”，意味着二季度政策会进一步宽松；二是系统性，即要强化政策统筹，确保同向发力、形成合力。　　今年1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，要求要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。　　住建部会议后，房地产调控真正迎来了转折。2月6日，北京出台新政，通州区取消“双限购”政策。2月7日，深圳松绑限购，落户即可购房，此前需要连续缴纳社保或所得税3年；非深户籍购房，社保或者所得税缴纳年限也从原本的5年降至了3年。　　如果说去年在“四限”（限购、限贷、限售、限价）方面的调整更多聚焦于二三线城市，那么今年以北京、上海、深圳为代表的一线城市开始了真正的松动。　　根据本次国常会的指示，中指研究院市场研究总监陈文静分析，从政策趋势上看，一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。　　严跃进认为，此次国常会承前启后地对于房地产的工作进行了非常系统的说明，对今年全国两会后的工作进行了重要部署，“要进一步优化房地产政策”即为方向性的指导。“这对于二季度政策宽松的大方向具有非常清晰的指引，这意味着二季度各地将再次迎来房地产政策放宽潮。”　　2　　楼市支持政策将在供需两端发力　　东方金诚首席宏观分析师王青认为，在年初楼市偏冷，房地产投资继续较大幅度下滑的背景下，本次会议释放了房地产支持政策进一步加码的信号。这意味着继年初来以各地加快推进房地产融资协调机制落地、2月对5年期以上LPR报价大幅下调0.25个百分点之后，接下来房地产支持政策将在供需两端全面发力。　　据王青分析，供给方面，从会议的部署来看，短期内房地产融资协调机制有望在全国所有城市实现全覆盖，会有更多房地产项目进入“白名单”，房企开发贷发放速度会明显加快。这将直接缓解房企流动性压力，有力促进保交楼，预计2月开始的企业中长期贷款同比多增势头会延续。　　需求方面，会议要求“系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求”。王青判断，着眼于引导房地产行业实现软着陆，接下来政策面将在需求端继续加力，重点有三个：　　一是在因城施策原则下，有序放松一线及重点二线城市限购，重点满足刚性和改善性需求。二是在2月对5年期以上LPR报价大幅下调后，继续通过下调首套及二套房贷利率下限等方式，引导新发放居民房贷利率较大幅度下调。三是通过全面推行“带押过户”等方式，进一步激活二手房市场，同时部分地区将对房地产交易环节实施更大幅度的税费减免。　　“第二点是扭转楼市预期、提振市场信心的关键一招。2月新发放居民房贷利率为3.86%，仍处较高水平，这方面有充足的政策空间。”在王青看来，若各项支持政策及时调整到位，下半年楼市有望出现趋势性企稳回升势头，房地产行业有望结束为期3年的调整阶段。届时宏观经济下行压力、物价低迷、地方债风险等问题都将得到全面缓解，经济内生增长动能将全面增强，高质量发展将获得更为有利的宏观环境。　　此外，本次国常会再次提及“保交楼、保民生、保稳定”，这意味着2024年“保交楼”仍是各地重点任务。　　分析人士表示，“保交楼”工作不断落实，带动2023年全国房屋竣工面积同比增长17%，一定程度稳定了市场预期，维护了购房人合法权益，预计今年“保交楼”资金和配套举措将进一步完善。只有项目交付有保障，购房者购买期房的意愿才有望得到修复。　　与此同时，城市房地产融资协调机制的加快建立，也将进一步保障更多项目顺利交付。据住建部公布的数据，截至3月9日，31个省份312个城市已经建立了房地产融资协调机制，涉及项目超过6000个，其中82%是民营和混合所有制企业的项目。截至2月底，已经通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。　　关于接下来的房地产政策走势，中国研究院宏观研究中心主任王静文表示，下一步房地产工作或集中在以下几个方面：　　一是进一步推动房地产融资协调机制落地见效。通过加大政策支持，满足各类房企合理融资需求。　　二是加快完善“市场+保障”的住房供应体系，满足多元化、改善性住房需求。　　三是改革商品房相关基础性制度，包括但不限于市场交易制度（预售、现售制度）、土地出让制度、税收制度、住房产权制度等，下一阶段可能会有比较大的调整。　　四是着力构建房地产发展新模式，新模式预计包括“市场+保障”的住房供应体系、“人、房、地、钱”要素联动的新机制以及“三大工程”建设等。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"俄罗斯成人家庭影院",据央视新闻报道，以色列国防军3月19日晚发表声明称，以军当天继续对加沙地带北部希法医院展开军事行动。这不是以军第一次向希--**--　　据央视新闻报道，以色列国防军3月19日晚发表声明称，以军当天继续对加沙地带北部希法医院展开军事行动。　　这不是以军第一次向希法医院发起军事行动。联合国官员在社交媒体上发文强调：“医院永远不应该成为战场。”　　以军继续对希法医院展开军事行动　　希法医院位于加沙北部，是加沙地带最大的医院，但由于数月的冲突，其运作多次受到干扰。　　当地时间3月19日，以军再次攻入希法医院。在该医院内及医院周围避难的人经历了此次袭击，他们称希法医院周边响起剧烈的爆炸声和枪声，医院部分区域起火。“坦克包围了我们，我们躲在帐篷里，但能听到医院附近有坦克开火。”在此避难的马哈茂德·沙特说。　　以军在其声明中证实了此次对希法医院的行动。声明称，对希法医院的军事行动共打死超过50名巴勒斯坦武装人员，抓捕约300人，其中包括哈马斯宣传部门的成员和杰哈德的成员。　　哈马斯媒体办公室19日发表声明称，以军对希法医院的袭击已造成至少250名巴勒斯坦人死亡或受伤，医院内的一些设施被烧毁。声明谴责以军对希法医院的袭击是“血腥屠杀”。　　以军上次对希法医院采取军事行动是去年11月。当时，以军称在希法医院内发现哈马斯的作战指挥中心和军事装备，但哈马斯否认以军的指控。当地时间2024年2月18日，加沙城，部分巴勒斯坦人在希法医院避难。图/ICphoto　　世卫组织总干事：“医院永远不应该成为战场”　　希法医院再次遭袭，以军和哈马斯各执一词。　　根据国际人道法，医院在武装冲突期间尤其应该得到保护，这意味着冲突各方不能袭击医院，不能阻止医院履行其医疗功能。只有在有限的情况下，如医院被用于实施对敌方有害的行为，医院有可能失去法律的保护。　　以军认为，哈马斯利用希法医院隐藏武装分子并策划袭击，所以发起了对希法医院的军事行动。以色列国防军首席发言人、海军少将丹尼尔·哈加里称：“我们知道哈马斯高级武装分子已在希法医院内重新集结，并利用该医院指挥对以色列的袭击。”　　哈马斯则一再否认有关哈马斯武装分子在希法医院和其他医院内部或地下活动的指控，指责以军的这一行动犯下了战争罪，公然违反了国际法。声明呼吁国际社会立即介入阻止以军。　　世界卫生组织总干事谭德塞当天警告称，对希法医院的任何敌对行动或军事行为都会危及医疗服务。　　“我们对加沙北部希法医院的情况感到非常担忧，这危及卫生人员、患者和平民。”谭德塞在社交媒体发文写道。他强调，“医院永远不应该成为战场”。　　眼下，加沙地带的医疗状况严峻。联合国的数据表示，目前，加沙33家医院中只有12家还能“部分运转”（提供部分服务），其中包括希法医院在内的6家位于加沙地带北部，另外6家位于加沙地带南部。　　希法医院的急诊医学主任穆塔兹·哈拉拉告诉英国广播公司（BBC），在上次突袭之前，希法医院的工作人员已经处于“糟糕的状况”，现在他们“完全精疲力尽”，每天都要治疗数十名营养不良、脱水和遭受其他损伤的患者。　　新京报记者朱月红

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作者：杜向山

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