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来源:央视新闻 | 2024-03-29 18:08:59
中财网 | 2024-03-29 18:08:59
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"小小水蜜桃在线观看免费",  来源:财联社  财联社3月26日讯(记者王海春)深圳将取消执行多年的“7090政策”。  日前网络流传一张文件图片,显示为深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知。  记者获得的这份网传文件显示,经相关会议审议通过,并报请相关部门审查,《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》(深规土〔2010〕688号)已废止。  对此,深圳市规划和自然资源局相关人士向记者证实,该文件内容属实。  “该文件核心内容为,经会议审议,废止此前另一份文件。至于废止的内容是什么,需要参考并查阅另一份文件。”前述人士称。  公开资料显示,深规土〔2010〕668号文主要内容包括,深圳将按照国家政策控制住宅户型结构比例,即单套住房建筑面积90平方米以内住房面积所占比重,须达到住宅面积70%以上,并按照全市总量平衡原则落实。  业内人士表示,上述文件所提要求,与2006年建设部发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》有关:该《意见》明确,新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。克而瑞研究中心分析师指出,该标准被业内简称为“7090政策”。  多位分析师认为,深圳取消“7090政策”,符合当前市场环境变化及未来走向,该措施的调整有其必要性。  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,从出台“7090政策”的背景及拟达到的目标来看,该举措是在当时条件下,从供给端进行的调适,以更好匹配当时市场需求。而依照当前及未来走向,按照“保障+市场”的供给新体系,未来刚需家庭的购房主要通过配售型保障性住房解决,商品住房将满足改善型住房需求。  在此背景下,商品房市场继续执行“7090政策”的必要性有所下降。同时,目前新建商品房市场有支付能力的需求,也主要是改善型需求。  “另外,刚需很大一部分可通过二手住房市场解决。在‘7090政策’执行多年,存量房市场规模足够大的情况下,市场上有充足的中小户型房源可供选择,而且这些房源多数在中心区,有学位和交通优势,总价可控、单价较低。新增住宅供地继续执行该政策,难以匹配高地价下新房市场的需求。”李宇嘉表示。  事实上,深圳取消“7090政策”之前,上海不久前在土地出让环节也对“7090政策”做出了调整。  上海今年一批第二轮出让的6宗地块,这几宗地块中小套型标准发生变化:多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。  分析人士表示,在“7090政策”下,上海中小套型住宅设计建设标准之前主要为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。  易居研究院研究总监严跃进指出,“7090政策”发布年限较长,废除不意味着要全部推翻既有思路,而是做出优化调整。这种调整,既与政策本身有效期到期有关,同时也会结合当前促进改善型需求的方向做出调整。  “近期多地对此类政策做出的调整,通俗而言,就是从供给端鼓励开发建设优质的‘大房子’。这总体上体现了‘人房地钱’的思路,即基于‘人’需求的变化,在‘房’和‘地’上积极做出调整和优化。”严跃进表示。  李宇嘉也认为,这些举措有助于提升房屋品质,可使单位用地的房源价值变得更大,有利于提振房企拿地积极性。  就该政策调整向市场传递出的信号,分析人士认为,去年以来一线城市出台了不少政策,对此前过热时期的严厉政策进行松动,但主要是针对性需求侧的政策进行调整;而类似住宅户型结构的政策,则是从供给侧展开。  “这意味着供给侧的政策松动,在此前土地限价政策基础上,又增加了新的方向。”严跃进称。  值得一提的是,深圳将取消“7090政策”之际,市场上对于房地产市场政策或进行调整的预期,开始走强。  日前有媒体报道,称一线城市非核心区域的限购政策有可能取消,但目前可能还处于研究阶段,另外,融资协调机制正在加紧落地。  对此,一家中型房企管理层表示,楼市持续低迷,也许是政策可能会做出调整的重要前提。  “从我们观察到的情况来看,一季度市场成交并不乐观,企业在资金周转上,面临不小的压力。如果能出台清晰有力的房地产政策,对于稳楼市将产生积极的作用。”上述中型房企管理层说。  另一位TOP10房企管理层向记者表示,今年一季度市场成交的低迷,是市场去年四季度的延续,这种调整,预计会持续一段时间。但同时应注意到,市场、政策和企业等不同层面,接下来可能会出现一些新的变化和调整。  “从政策方面来看,今年相关部门已出台不少稳楼市政策,如房地产融资协调机制等措施,可以看到政策从指导性政策向操作性政策方向宽松,政策的可执行性与落地性更强,相信这些措施将对市场产生积极影响。从目前情况来看,市场可能会出现缓慢的复苏,但后市走向如何,仍有待进一步观察。”前述大型房企管理层表示。点击进入专题:

"小小水蜜桃在线观看免费",  [文/观察者网王世纯]我国在酒泉卫星发射中心成功发射的可重复使用试验航天器,在轨飞行276天后,于2023年5月8日成功返回预定着陆场。这架“过于先进,无法展示”的神秘飞行器引发了美国有关机构的关注。  据TheDrive网站“战区”栏目5月10日--**--  [文/观察者网王世纯]我国在酒泉卫星发射中心成功发射的可重复使用试验航天器,在轨飞行276天后,于2023年5月8日成功返回预定着陆场。这架“过于先进,无法展示”的神秘飞行器引发了美国有关机构的关注。  据TheDrive网站“战区”栏目5月10日报道,私营太空服务公司LeoLabs表示,其数据显示,中国一架可重复使用试验航天器在最近长达276天的轨道飞行中展示了良好的太空机动性能,该航天器在轨期间多次与一个单独的轨道物体对接或以其他方式捕获一个物体。具有这种能力的高机动性太空飞行器可用于检索或以其他方式与己方航天器进行互动,或监视,破坏和直接攻击对手的天基资产。LeoLabs发布的所谓“轨道接近图”和我国复用航天器设想图图源:战区  LeoLabs5月9日在推特上发帖称:“自2022年8月4日发射以来,我们观察到多次提高飞航天器轨道高度的大型演习,以及重复部署、编队飞行和卫星物体J(NORADID54218)的对接的有关动作。我们已经确定,测试航天器2(指可重复使用试验航天器)具有推进能力,并与目标J进行了近距离操作,包括至少两次或可能三次捕获/对接操作。”  “J物体”是美国军方给2022年8月4日在在酒泉卫星发射中心和可重复使用试验航天器一起发射入柜的航天器起的代号。美国-加拿大北美航空航天防御司令部(NORAD)在该物体出现后也为其分配了识别号码54218,有关该物体的信息可以在美国政府运营的网站Space-Track.org上的公共数据库中查询。  值得一提的是,有趣的是,J/54218似乎直到发射两个月后才被添加到Space-Track.org的数据库中。在2022年8月4日发射后,与可重复使用试验航天器相关的其他8个物体(从A到H)被美国政府标记。根据美国军方和北美防空司令部的说法,物体A是太空飞行器本身,物体B是火箭助推器,物体C到物体H是发射后的碎片。  “战区”栏目称,虽然目前还不清楚J号物体是什么,以及中国可重复使用的太空飞行器用它做了什么,但如果LeoLabs的数据是准确的,它将指出后者具有重要的机动能力,可以主动接近轨道上的其他物体并与之“互动”。  对于“中国航天器到底是什么”,“战区”栏目称,中国的航天器往往认为类似于美国太空部队的两架X-37B小型航天飞机,两者有许多相同能力。X-37b被认为具有极高的轨道机动性,并且至少可以从中央舱部署有效载荷,或者从附加到其机身后部的辅助载荷舱在轨道部署载荷。多年来,关于X-37B潜在的太空军事能力一直有很多猜测,现在它由一个负责执行“轨道战”的单位控制。  空间中一个物体接近另一个物体并与之建立物理联系的能力有许多相对无害的军事和商业和民用上的应用应用。在轨检查、加油和服务都是美国军方和美国国家航空航天局(NASA)以及其他许多国家感兴趣的能力,这些能力可以帮助确保各种天基服务在和平时期和未来高端冲突期间不间断地运行。  “战区”栏目评论称,从军事角度来看,能够快速评估卫星的损坏情况,并一定程度上修复卫星然后恢复运行,这在大规模的战争中是至关重要的。而美国军方严重依赖天基资产来提供早期预警、情报收集、导航和武器制导、通信和数据共享以及其他支持。  然而,一种能够非常接近轨道上其他物体并与它们进行物理互动的太空飞行器,本质上就有能力充当武器。长期以来,人们一直担心所谓的“卫星杀手”可能会对太空中的其他物体发动各种不同类型的攻击。  中国可重复使用空间飞行器上的对接或捕获能力可能表明,该航天器可能有机器人手臂或其他可用于试图破坏或摧毁敌方卫星的突出物的存在。太空飞行器可以配备其他种类的进攻能力,包括电子战系统或发射某种投射物的能力。  俄罗斯过去已经展示了许多在轨反卫星能力,战区称据信中国也对这种轨道反微信跟那个你感兴趣。去年,中国实践21号卫星(SJ-21)靠近北斗导航系统的一颗卫星,抓住它,并将其拖入所谓的“墓地轨道”,展示了另一种可用于压制对手天基系统的能力。  “战区”栏目还援引最近网上出现的一份泄露的CIA文件显示,中国政府不仅对消灭敌对卫星的能力感兴趣,而且对积极劫持敌对卫星的能力也很感兴趣。  今年3月,美国太空部队负责人、太空作战部长对参议院军事委员会的一个小组委员会成员说,中国“很可能在追求能够摧毁地球同步轨道卫星的反卫星系统”。“他们正在测试可以武器化的在轨卫星系统,就像他们已经展示的那样。”  在文章最后“战区”栏目强调,在未来任何高端冲突中,太空都很可能成为战场,比如美国和中国之间的冲突。无论如何,LeoLabs公司的数据为中国反卫星能力不断增强的能力提供了新的证据。  针对外媒炒作的太空军事化问题,我外交部,国防部有过多次回应。外交部发言人赵立坚19日表示,美方应采取负责任的外空行为,停止推进外空军事化武器化进程,切实承担起维护外空和平与安全的应有责任。关键字:

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作者:宿欣忻



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